电器维修方头(租房电器坏了应该谁负责维修)

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的，由出租人承担维修责任;电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

《民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”

第七百一十三条：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”

租房签订房屋租赁合同时有什么注意事项

1、白字黑字，一切以书面为准

有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、租赁期限长短的约定技巧

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、明确房租和水电煤气费

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等方式使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，以免后期使用出现麻烦。

4、电话宽带不使用要及时停机

在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、清点屋内设施，

租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿。

6、有更改需双方签名确认

在修正房屋租赁合同时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

导读：赵本山大叔的许多小品大家应该都能耳熟能翔，记得他在某个小品中有句台词是这样的：我家唯一一个家用电器就是手电筒。现在不得不说家用电器已经布及生活中的各个方面，这么文章将为您介绍作为一个家庭成员所要掌握的家电修理必备知识。

现在的大家起居生活中是离不开家电的，饿了有面包机，渴了有冰箱里的冷饮，累了可以看电视。家电的使用大家都能信手拈来，但是说起家用电器的维修我想大家都会低着头的。家用的一些电器发生小的故障，我们完全不必送交给维修公司去维修的。只需要掌握一些必备的常识就好！

随着家电的普及，家电维修现在已经是一个非常热门的专业。一些大专或者中专生就有学习相关课程的。这些人出来就是所谓的蓝领了。那么这些蓝领需要掌握些什么知识呢？像电子基础科学，电吹风，电热器的工作我想应该是必备的课程。

如果把所有的电器工作原理都学习一遍那么在短期的时间内很难培训出大量的人才，正如大家所知道的，现在的维修部门人才并没有那么短缺。一个职业的家电维修人员应该具备一些电路知识，电路控制知识，常用测量的一起的使用，对于我们这些非职业的人员要想维修电器，只需要掌握一些简单的技术就好，遇到大的故障应该交给职业的家电维系人员。

日常生活中家电维修我们一定要弄清楚火线，零线，地线的区别和连接。掌握一些常用的电线的购买常识，在需要的时候能够知道那种电线适合自己的需求。还要有必备的维修工具箱。我们可以购买各式各样的改锥，钳子，电笔，常用的电流，电压测量工具。在维修的时候一定要看仪器的工作原理图。掌握一些接线口的连接要点，不要胡乱接线，这样很容易导致火灾的。一些电器的维修在网上就会有很好的教程，我们可以提前阅读网上教程后，在进行实战。家电维修对于一个初学者最后重要的还是胆大心细，不要生怕修坏而不修，也不要不按常识来瞎修理！