外国电器维修(外国对房屋维修都有什么规定和要求)

美国家电市场鼓励外国投资

美国家电市场

近几年来，美国家用电器年销售额大致为 200亿美元左右，每年略有增长。美国家用电器两个最大的海外供应国是中国和墨西哥。近年从中国和墨西哥进口的家用电器约在30亿美元左右，占美国家用电器市场份额的二到三成。美国电冰箱的市场容量为900万台左右，1998年从中国进口各种电冰箱60万台，占美国电冰箱市场的6.6%。

亚洲金融危机以来，美国本国生产的家电数量有所下降，家电行业的重组浪潮从小型家电生产厂家涌到大型家电生产企业。前几年，美国重要的小型家电生产厂家BLACK& DECKER公司将其家电产品部门卖给WINDMERE-DURABLE公司。RAMYTHEON（雷声）公司在将其家电业务卖给GOOFMAN公司后退出家电市场。因此，美国从墨西哥和亚洲国家进口家电数量大幅增加。预测今后5年，美国家用电器年产值可增长 1．5％左右（按美元不变值计算）。但是，美国家电仍主要依靠进口，来自中国、墨西哥、加拿大、台湾和韩国等地的家电产品占美国家电进口总值的73％。从美国的主要家电进口国的情况看，墨西哥和加拿大的家电对美国出口主要受益于北美自由贸易区的政策，中国产品竞争力增强主要是工人工资低。

美国家电产品主要出口到加拿大、墨西哥、英国、日本和韩国，它们占美国家电出口总值的53％。

美国家电产品节能标准

1987年，美国国家电器节能法授权美国能源部对几种主要家用电器制定出国家节能标准，其中包括电冰箱、冰柜、洗衣机、烘干机等。在过去10年中，能源部提高了这些电器的节能标准，把产品的生命周期费用因素也考虑进去（产品初始成本+使用成本）。1997年4月底，美国能源部颁布了电冰箱和冰柜的节能标准。该标准从2001年7月开始生效。比法律规定的自公布之日起3年生效的时间推后了 14个月，以便让生产厂家有更多的时间研发HCFC-14Ib替代品。现在许多厂家在使用HCFC-14Ib作为隔热材料的发泡剂。美国环保部门规定从2003年1月1日起禁止厂商生产和进口HCFC-14Ib，因为它是破坏臭氧层的化学物质。修改的节能标准将使电冰箱和冰柜的耗电量比1997年生产的产品节电20%至30%。生产厂家要达到新的节能标准要求就必须对产品做一些改进，包括采用更好的隔热材料、性能更优的电机和压缩机以及更灵敏的温度传感器。

美国鼓励外国投资家电业

美国对外国投资家电行业采取鼓励政策。从海尔集团在美国的投资，可以看得很清楚。海尔家团是中国最大的家电生产厂家之一。1993年，海尔电冰箱开始进入美国家电市场。1998年向美国出口20万台110升电冰箱。海尔集团为了扩大其在美国市场的份额，经过对美国电冰箱市场的调研、分析后，决定在美国南卡罗来纳州投资2400万美元建厂生产电冰箱。

南卡罗来纳州政府和项目所在地市政府对海尔集团来美投资建厂很欢迎，因为它能给当地创造一些就业机会。为此，州、市政府为该项目提供了一些优惠条件，主要体现在以下几方面：

--公司收入税抵免。可连续5年从公司收入税中抵免雇用当地人员的工资税。按雇用291名工人计算，5年可抵免500万美元左右。海尔（美国）公司所在市给海尔项目的优惠政策为每创造一个就业机会可抵免2500美元。该政策期限为5年（从第二年起算）。这5年中海尔集团如每年创造10个工作岗位，工资税抵免累计为509万美元。

--当地房地产税减免。当地政策给海尔项目20年房地产税减免。以海尔总投资2400万美元计，可减免330万美元。

--销售税减免。销售税：南卡罗来纳州政策对该投资中的一些项目免征销售税，总金额为 84万美元。享受免税的项目有：生产设备的维修部件，生产成品所需的材料，生产用工业用电，工厂的气、水、噪音环保设备，包装材料、长途电话服务，包括800免费电话业务。海尔项目所在市的销售税为6%（5%为州政府销售税，1%为市政府销售税）。

--刺激外国企业投资政策。为了鼓励外国企业在工业区为当地工人创造就业机会，而给予投资企业一定的纳税减免额度，这部分金额可按季度直接从基建费中抵扣，总金额为280万美元。由于海尔公司是作为生产厂家投资的，它可以享受收入税抵扣优惠政策。这项政策是专门为提供就业机会的企业而设置的。投资企业可以在15年期限中每季度将享受的减免金额直接以现金返还的形式从个人收入预扣税中减除，使企业大大减少或完全抵消某项基建费用。按第一年得到186426美元的减免，15年共应减免1796394美元。

南卡罗来纳州所提供的这些鼓励政策视投资者所创造的就业机会、工人工资以及实际投资金额多少而有所不同。这些政策是由州政府经济发展委员会根据市卡罗来纳州的法律制定的。这些政策只适用于在本州投资的特定企业

根据每套房子的特殊性，您通常可以从几个不同的计划中为您的房子选择一个最合适的保修计划。基本计划包括厨房用具、热水器、管道、管道系统，即热水分配器、按摩浴缸、电机和泵组件等。可选项目包括：游泳池、水疗设备、洗衣机、干燥机、厨房、冰箱、空调、井泵、，等。不同地区的房屋需要购买的保修项目不同，具体细节可直接与当地保修公司联系。

房子的保修费用大约是每年几百美元，需要提前支付。费用将根据房屋类型或业主是否购买了基本维护计划或延长维护计划而有所不同。成本通常不会随着房子的年限而变化，除非是新房子，否则成本会增加。在大多数情况下，除非房屋面积超过5000平方英尺，否则房屋面积不会影响收费。独立的附加项目，如客厢，通常不包括在基本保险范围内，需要单独收费才能纳入保修范围。但是，车库在基本覆盖范围内。

与所有维护合同一样，房屋保修可以保护业主免受不可预知的昂贵维护和许多麻烦。对于没有应急储备或希望保护其储备的业主，住宅保修可被视为支持。对于不知道如何自行维修或在出现问题时找不到维修人员的业主，住宅保修更有帮助。对于非常重视家中昂贵电器的业主来说，住宅保修也是一个很好的保证。

大多数房主喜欢较大的空间，但价格也较高。当研究在同一住宅中创造空间或多个活动空间时，最明显的评估地点是餐厅，餐厅可以改为家庭活动室或用作扩展厨房。此外，许多业主正在寻找一个家庭办公室，将一个大壁橱改为工作区，或增加可更换的墙壁，这可以灵活地改变空间的使用，巧妙的装饰技巧可以提高房间的利用率。