电器维修基金(新房维修基金交多少)

【算一算你家装修要花多少钱】

说到新房维修基金，相信大家都不陌生，这项基金是我们在购房时必须要缴纳的一项费用，因此在买房前事先了解一下是很有必要的，今天小编要为大家分享的是新房维修基金交多少，接下来一起和小编来看看吧！

一、新房维修基金交多少

新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应根据购房款的2%-3%的比例缴纳相应的房屋维修基金。

二、房屋维修基金使用范围包括哪些

1.机房部分

①曳引机组、更换电动机定子、转子轴承

②减速器轴承、蜗杆从动轴

③更换限速器、安全钳、涨紧轮

④控制屏、更换主控板、励磁板

2.井道部分

①轿厢轿架、更换轿厢、操纵超满载装置

②安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板

③开关门电机导轨

④更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换

⑤对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞

3.厅站部分

①召唤按钮箱、各层全部更换

②层楼指示器、各层灯具线路全部更换

③高压柜更换各类柜体、仪表

④修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构

⑤互感器熔断器、避雷器接地开关

⑥手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇

⑦控制箱、柜体温度指示仪绝缘油

⑧修换绕组、绝缘油枕、散热片

小编总结：以上就是小编为大家分享的新房维修基金交多少以及房屋维修基金使用范围包括哪些，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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法律分析：在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1．工程质量监督部门核验的质量等级

2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

屋面防水3年；

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

门窗翘裂、五金件损坏1年；

管道堵塞2个月；

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

卫生洁具1年；

灯具、电器开关6个月；

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

4．用户报修的单位，答复和处理的时限。

第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。