广州东站宜家撤场清仓？实为迁居进级

近日，有称，广州东站宜家阛阓由于业务升级，将迁居至天河区黄埔大道663号(地铁五号线三溪站附近)。
宜家的事情职员回应称，广州东站宜家阛阓已确定要迁居，但迁居的韶光和操持等详细事宜内部还在谈论当中，希望大家以官方为准。

值得把稳的是，迁居缘故原由系“业务升级”。
开业已有14年的东站宜家，虽然地段优胜，但阛阓整体面貌“老破小”被诟病许久。
就广佛区域而言，宜家另两家门店：广州番禺店和佛山千灯湖店，一个“业务面积超过24000平方米，内设43个灵感展间，并供应逾9200种家具及家居用品及超过1000个停车位”；另一个“面积40000平方米，供应超过1000个停车位，是华南区最大的宜家阛阓”，可以说，两者都是“巨无霸”级别的体量。
比较之下，广州东站的宜家商场面积仅有佛山店的三分之一，停车位不敷更是多年的痛点。

“广州第三店”实为乌龙

近日，宜家东站店门口黄色的牌子上写着“大减价”三个大字，在6月20日-7月17日期间，400款减价产品5折起。
不过，这属于宜家夏季打折的常规操作，并非由于东站店要迁居的缘故原由而撤场清仓。

查阅宜家官网，目前挂在官网上的“广州天河阛阓”地址依然是“广州市天河区林和中路156号”。

随着东站店迁居的新址曝光，之前曾有传闻的宜家“广州第三店”原形也底细毕露。

去年4月17日，广州国土资源方案委员会公布了关于《金融城黄埔大道东片周边地块(美林地块)城市设计优化》的批前公示，广州美林基业投资有限公司对原有方案申请深化修正，将社会停车园地位调度到项目用地范围北侧，两块地用地面积保持不变，而建筑面积均提高了，建筑密度也相应提高了，容积率也提高了。
根据方案图显示，未来这里将会有宜家和Sam's(山姆会员店)入驻。

这一当时被解读为“宜家广州的第三店或将落地金融城”。
实际上，这便是宜家东站店这次迁居的新地址，天河区黄埔大道东663号(近杨桃公园)即为美林家居世博园。

也便是说，宜家东站店迁居的事宜，在去年就已经基本框定。

“功成身退”的东站店

开业14年的东站宜家，是最早一批进入海内的宜家阛阓之一。
2005年，宜家中国的第三家阛阓，即宜家广州阛阓开业，之后的数年韶光内，宜家东站店吸引了大批广佛地区的“宜家粉”，也成功带起了宜家家居的热度，作为一线城市布局策略的落子，东站店可谓功不可没。
但是，阛阓本身面积有限、举动步伐跟不上，再加上林和中路的交通环境和停车位的不敷，让东站店确实面临“升级改造”的须要。
只管重新装修过宜家特色的“样板间”，消费者对东站店的态度还是褒贬不一。

为了加强在广佛地区的布局，先是2016年8月25日，顶着“华南最大宜家”的名号，佛山千灯湖店开业，这也是宜家在中国大陆开设的第21家阛阓。
该阛阓占地面积超过3万平方米，地上3层、地下2层，商场面积超过4万平方米，是当时广州东站店面积的3倍，涵盖58个为佛山市民量身定制的展间，并供应9500多种家具及家居用品供消费者选择。

2018年2月8日，宜家在中国大陆的第25家阛阓于广州番禺正式开业，这也是宜家广州的第二家阛阓。
宜家广州番禺阛阓业务面积超过24000平方米，内设43个灵感展间，并供应逾9200种家具及家居用品及超过1000个停车位。
比拟2005年开业的宜家天河店，番禺新阛阓的商品种类更为丰富。

虽然宜家在一线城市的扩展一贯比较谨慎，但3家阛阓形成的矩阵，使其广佛区域的辐射力得到了加强。

然而，比拟两家体量巨大的新门店，元老级别的广州东站店显得颇为局促，就连在个中办公的宜家事情职员都曾吐槽“天河店太小了”。

这次迁居到黄埔大道，宜家天河阛阓依然紧跟地铁线路，实现一次“业务升级”。

电商布局“拖后腿”

被电商布局缓慢“拖后腿”险些成为宜家的“标签”。

根据官方财报，2018财年，宜家中国发卖额超过146亿公民币，比上一年同期增长9.3%。
2017财年，这个数字是14%，2016财年，则是19.4%。
多年高增速之后，宜家罕见地增长未破10%。

2018财年，宜家在供应链、品类开拓、新门店观点和做事等方面进行了投资。
截至2018年8月尾，宜家在环球50多个国家拥有422家门店，个中11家为特许经销门店。

财报还提到，宜家电子商务将在2018年内全面上线，2018年底陆续将电子商务配送业务覆盖全国149个紧张城市，将推出微信限时快闪店，考试测验更多创新办法，让消费者更随意马虎买到宜家的产品。

早在三年前，就有一大波关于宜家进军电商的谈论，但宜家方面一贯未能下决心大力推进。
2014年，宜家环球总部才决定从只有线下门店买卖变成多渠道零售商。
之后，宜家在各国家市场又经历了漫长的线上试点。
2016年，宜家才开放了在上海地区的线上零售试点；2018年底，其官方电商平台终于在海内149个城市落地，但在线购物体验并不被消费者认可，乃至“不堪忍受其速率之慢”。
就连宜家的管理层也不止一次承认自己在电商上的步伐很慢。

这一转型还在连续。
过去两年，宜家将其大部分仓库改造成了面向线上订单的分销中央。
个中，14个用于处理线上订单的新分销中央，霸占了宜家上一财年绝大部分的投资，当前财年还会新增20个新的分销中央。
宜家表示，他们正在努力为全渠道商业模式做足准备。

按照开店操持，至2030年，宜家家居中国门店总数将达到90-100个。

商业地产新考试测验？

去年12月6日，宜家集团(现更名为Ingka集团)宣告，集团环球单体投资金额最大项目将在上海启动培植。
上海“荟聚”综合体总投资金额超过80亿公民币，总培植体量将超过43万平方米，包括1个购物中央和5幢办公楼。
配套办公楼约6万平方米，个中3幢由宜家约3000名员工利用，其余2幢将以联合办公形式出租给外部企业。

上海荟聚估量2022年开业，建成后将拥有近12万平方米商业零售面积，互助商户超过300家，宜家家居阛阓也会作为主力租户入驻。
“我们一定是和宜家阛阓一起的，一起更靠近大多数人。
”宜家购物中央中国区总裁丁晖表示。

据透露，宜家的目标是在2030年前将“荟聚”中央开到15个。

从家居卖场宜家到购物中央宜家，宜家在更新自己的定义。
“宜家不是一家商业地产公司，”只管丁晖多次强调宜家并不追求地产升值，但实际上，宜家在无锡、北京和武汉拿下的三块地，其总占地面积超70万平方米，远远超越2010年以前宜家在中国所购入的地皮面积总和。

南方日报 许蕾