凤岗镇雁田村 培植家当转型 进级核心区

孙俊杰 雁田宣 摄

近年来，雁田村落充分利用毗邻深圳的地理上风，坚持“家当立村落、工业强村落”发展思路，以“大片区、大统筹、大家当、大平台”来承接深圳优质家当转移，打造家当转型升级的核心区。
与此同时，雁田村落积极提升城市品质事情，推进城市环境进一步升级，塑造该村落发展特色，构建宜居宜业的特色小镇。

撰文：朱晋

加强地皮统筹

开展“三旧”改造盘活地皮

雁田是东莞市的经济强村落，多年来村落组资产总量一贯稳居全市各村落组第一。
2017年，全村落有外资、港台资、加工贸易及各种民营企业610家，个中外资企业120家，民营企业500家，涉及电子信息、五金加工制造、商贸流利、酒店做事等家当，商铺2000多家。
村落集体合伙、独资公司超过60家，涉及房地产、医疗、证券、酒店、物流、高尔夫、教诲等多个家当，参与投资三家三星级以上酒店，包括装修中的四星级新怡安酒店。
2017年集体纯收入2.62亿元，比上年增长了5.6%，集体总资产34.3亿元。

雁田村落看重引进优质项目，增加地皮收益。
把握凤岗镇村落地皮统筹、利益共享政策，积极推动集体用地转为国有用地，以“税收留成财政补贴”等办法，先后引进17家优质企业项目，打造家当转型升级的核心区。
近两年，还创新投资办法入股引进了天安数码城和京东都邑科技金融创新中央两大项目。
个中，天安数码城项目方案总占地面积约38.6万平方米，总投资68.6亿元，估量全部投产后可实现年产值300亿—400亿元，税收约20亿元。
京东都邑科技金融创新中央项目总占地面积约54万平方米，投资300亿元培植，项目建成后，估量可实现年产值不低于400亿元，年创税达到30亿元。

“雁田村落以地皮入股参与辖区范围内房地产开拓，其余采纳入股的办法，引进有名企业互助培植家当转型基地，发展‘写字楼经济’。
”雁田村落党工委布告邓泽荣表示，在地皮资源日益紧张的情形下，雁田村落积极开展“三旧”改造盘活地皮，形成增长的新动能和新机遇。
比如，通过“工改工”对精博工业园、三背山工业园等进行升级改造；对相对零散的用地，如丽园项目等统筹起来，实现二次发展。
目前，雁田可利用地皮达150万平方米，70%属于集体地皮，大部分呈现连片形态，接下来将以连片地皮布局产城领悟，通过提升家当代价扩大地皮经济效益。

不仅如此，雁田村落履行“走出去”计策，造就村落级集体经济增长点。
先后在上海、广州、惠州、韶关等地参与房地产开拓、物业投资等，利用储存的集体资金参与成本运营，盘活集体资金。
积极收购部分上市公法律人股，如购买民生银行的股权，参股包管公司，投资理财产品等，现已持有两家公司股权，代价达到3亿元。
目前，全村落有6家村落办企业长期从事对外投资业务，个中村落集体经济实体“雁田股份经济联合社”，2017年长期投资总额为12.1亿元，投资收益达到1.5亿元，占当年总收入的51%。

整治村落容村落貌

亮化工程“点亮”明星村落

为打造宜居、宜商的大社区，雁田村落每年都在村落容村落貌整治、根本举动步伐培植、社会管理等方面大手笔投入，不断提升社区的整体承载力。

作为“点亮”雁田的亮点工程，雁田村落投入4500万元对雁湖公园上半山、街心小公园、村落内紧张道路及重点建筑物进行灯光亮化升级改造工程。
分别对镇田路等10条道路以及雁湖公园上半山登山道进行改造，合计升级改造达16公里。
目前，已完成凤深大道、祥新路、雁湖公园上半山灯光升级改造。

与此同时，履行紧张建筑物外墙及休闲小公园亮化工程。
对村落内村落委机构建筑、商住小区、重点建筑外墙进行亮化改造，包括村落委大楼、消防大楼、蓝山锦湾、怡安皇庭、4个休闲小公园等多个地点进行灯光亮化改造。
目前，已完成村落委会大楼、海晖大厦、怡安商住大厦、丰田新村落、怡安皇庭、翠湖豪苑以及4个街心公园灯光亮化改造事情，接下来连续完成祥新路两旁商住小区的临街紧张建筑物以及其他商住小区灯光亮化工程。

值得关注的是，雁田村落投入1500万元新建楠木岭休闲公园，占地面积约16000平方米，项目于2017年8月动工，于2018年5月落成。
培植内容紧张有公园大门、环山路、登山道、活动广场、特色水景不雅观、不雅观景台、风雨亭等，目前该项目已对外开园。
投入1300万元对雁湖公园后半山进行升级改造，项目于2017年5月动工，占地面积5.2万平方米，培植内容紧张有停车场、护坡、人行道工程、不雅观光平台、凉亭、排水边沟、门楼及其附属工程、给排水工程、池塘泵房、路灯安装、绿化等，目前该项目正在培植中。

邓泽荣表示，未来雁田村落将统筹利用本地地皮资源、物业资源、成本和人力资源“筑巢引凤”，以承接优质家当转移的桥头堡、家当转型升级的核心区、创建省级家当转型升级特色小镇作为今后发展定位，着力引进大型优质企业，发展计策性新兴家当，集聚高端人才，优化家当构造，并在此根本上促进家当与城市的领悟发展，推动企业、人才和城市的共同转型与升级，为雁田村落未来的可持续发展奠定坚实的根本。