30万元精装修“缩水”？业主质疑海口中盟椰海国际装修“偷工减料”

购买房屋无法办理产权、交了房款迟迟不交房、精装修有猫腻、一房多卖、未交房已被抵押……在买房的道路上，总会意外地涌现避之不及的“大坑”，7月1日，海口一女子就因购房轇轕“跳海”表达诉求。

对付各种购房乱象，海南省一贯持有零容忍的态度，2018年，海南八部门联手整治房地产市场乱象，近日，三亚又展开为期两个月的房地产市场专项整治，但总有开拓商、中介不断试探政府和消费者的底线。
对此，南海网推出“聚焦海南房地产乱象”专题宣布，曝光房地产行业的“老赖们”。

正在培植中的中盟椰海国际小区。
南海网见习钟圆圆摄

7月开始，南海网公开征集海南房地产乱象线索，海口中盟椰海国际小区的陈女士等一批业主都反响自己遭遇到了维权难题：瓷砖以次充好，施工偷工减料，装修风格与样板间大相径庭，代价30万元的精装修在业主们不知情的情形下悄然“缩水”，海口智力开拓公司没有负责监督卖力装修的中商联合泰盛建筑集团有限公司，让不符合条约装修标准的材料流入工地，直到今年5月，业主们才创造个中猫腻。

开拓商和业主现场协商。
南海网见习钟圆圆摄

装修材料以次充好

精装修变“粗装修”

中盟椰海国际小区位于海口城西镇苍峄路与育才路交口东侧，开拓商为海口智力开拓公司，一期共A、B两栋，2018年6月开始对外发卖。
2017年7月1日开始，海南全面施行商品住宅全装修。
2018年年底，陈女士一家购买了小区的一套三居室，按照每平方米3000元的标准，购房款中有32万多的装修用度。
可是最近业主们创造，他们的精装修变成了“粗装修”。

“定好用一线品牌的瓷砖，但是我们在工地上看到的瓷砖品牌五花八门，粘贴也不稳定。
”陈女士见告南海网，最先创造问题的是在小区附近事情的一位业主，一次有时的机会，业主进入到正在装修的新居，创造装修所利用的的材料和购房条约中定下的装修质量及标准并不一致。
从6月到7月，业主们多次进入施工现场，创造装修所用瓷砖品牌五花八门，工艺不规范，粘贴不稳定，有的乃至已经涌现空鼓，用手指轻小扣击瓷砖可以明显听到“咚咚咚”的声响。
业主还创造，装修所利用的的泥沙夹杂着许多泥巴，有的沙非常细，他们质疑装修公司利用的并非河沙而是未经淡化处理的海沙。

开拓商和业主签署的购房条约中，附件三对房屋装修的质量及标准进行了明确，哀求装修材料必须利用条约中规定的品牌或同档次品牌。
但南海网把稳到，条约只明确了同档次的品牌没有明确价格。
以业主们所质疑的瓷砖为例，开拓商所承诺利用的某品牌客厅用瓷砖在该品牌官方旗舰店售价有每片40元—99元不等的价位，有的商铺售价乃至更高，而装修公司实际利用的一种瓷砖，其价格在每片20元旁边，这样的价格差异让业主们难以接管。

此外，业主们还认为装修公司未按图纸施工，改动了墙体，存在安全隐患。
更让陈女士感到忧郁的是，在未奉告业主的情形下，装修公司擅自变动装修风格，新居所用瓷砖色调分歧一，导致实际装修效果和样板间有较大出入。

购房条约明确规定，商品房应按附件三约定利用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料和产品质量必须符合国家的逼迫性标准及双方约定的标准，不符合标准的，买受人有权要求出卖人及时改换、修理，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价等办法进行办理。

装修所利用的的瓷砖。
南海网见习钟圆圆摄

两个月去工地5次

开拓商承诺全面整改

从6月到7月，业主先后4次来到施工现场表达诉求，除项目卖力人7月12日口头承诺整改和停息施工外，开拓商和装修公司均未给出详细的整改方法和韶光。
7月15日，小区业主第5次来到工地，海口市龙华区住建局质监站的监督员张胜等人也来到现场，对业主所反响的问题进行了核实。
核实后，开拓商现场承诺全面整改。

15日上午，海口市龙华区住建局、开拓商、装修公司、业主四方共同进入工地的9、17、19等楼层，业主现场反响创造的问题。
南海网随业主进入工地时，工人仍在施工中，房屋内仍旧放着业主所质疑的装修材料。
经龙华区住建局监督员现场核实，装修公司施工中确实存在改换装修材料、改动房屋墙体等行为，业主反响的部分问题在施工现场可查证。

龙华区住建局监督员认为，业主所质疑的房屋装修质量问题和开拓商的监督不到位有着密切关系，7月17日前，开拓商要会同装修公司制订整改履行方案，席卷业主投诉的所有问题，涉及变更的内容必须作出解释，后续施工必须按照图纸进行。
对付房屋墙体改动和装修用沙问题，龙华区住建局建议，开拓商和业主可分别约请第三方机构，评估房屋安全和检测装修用沙，如果创造问题，业主可哀求装修公司返工。

“是我们监督没有到位，接下来，我们会根据业主提出的诉求进行全面整改，材料由我们全部统一采购。
”项目卖力人对业主阐明道，装修公司的材料由供货商直供，开拓商监督不到位，给业主造成了困扰。
在现场，对付业主反响的问题，该项目卖力人逐条进行了答复和解释，表示目前办理方案有赔偿业主丢失和重新施工两种，公司也将加大监督力度，由开拓商按条约标准统一采购装修材料，并定期送检，担保工程质量。

7月17日16时，开拓商、装修公司将与业主再次进行协商。

“我们不接管赔偿，只哀求整改，担保房屋质量。
”业主们本日也表明了自己的态度。