渝派代表华宇首入无锡 不雅观澜华府小体量试水室庐市场

无锡江溪板块配套成熟，是开拓商窥伺已久的“喷鼻香饽饽”，周边著名堂年花郡，国信世家璞园，中邦城市花园，稍远间隔还有新城喷鼻香溢紫郡、金科米兰米兰、融侨不雅观邸、恒大绿洲等。

华宇•不雅观澜华府是华宇集团小体量试水无锡之作，2015年1月24日首次开盘，初来乍到的华宇能否在楼盘环伺的无锡市场等分得一杯羹呢?

渝派代表华宇小体量拿地 试水无锡

据理解，重庆华宇集团，成立于1995年，是重庆本土开拓规模最大、开拓楼盘数量最多、拥有业主数量最多的房地产开拓企业之一，累计开拓规模逾1500万方，商业运营规模超100万方，物业托管规模近1000万方，拥有业主35万人，布局华东一贯是华宇“四五”操持全国计策中主要的一步。

XDG（XQ）-2013-9号地块

2013年12月23日，无锡国土局网站贴出成交公告，XDG(XQ)-2013-9号地块被重庆华宇物业(集团)有限公司收录。
据资料显示，该地块即华宇不雅观澜华府，位于新区春阳路以西、春合路以北，体量较小，约为2.25万方，项目分一期开拓，4栋高层三栋洋房，业内人士称小地块风险偏小，这对付首次入驻无锡的华宇集团来说，可以看作是其试水无锡的一个保险方案。

不雅观澜华府开盘一月有余 发卖不乐不雅观

2015年1月24日，华宇不雅观澜华府首次开盘。
1月的无锡楼市遇冷，冷字当头，华宇不雅观澜华府是当月无锡唯一一家入市楼盘，逆市首开。
项目在售高层12号楼，两梯四户的平面。
项目主打77㎡魔变三房和88㎡灵动四房，77㎡均价6500元/平方米,88㎡均价6800元/平方米，估量2016年年底交房。

华宇不雅观澜华府沙盘

开盘至现在已一月有余，将近2个月，那华宇不雅观澜华府发卖如何呢?是否打响了其在无锡乃至华东的第一炮呢?置业顾问对说：“发卖情形不怎么乐不雅观，但对付年前开盘的项目来说，我们这个公司在市场上也是偏高的”。

华宇不雅观澜华府现在在售118套，据官方数据显示开盘至今共售出29套，个中1.24-2.10日开盘初期售出20套，2.10-3.10日近三十天售出9套。
其周边楼盘如国信世家•璞园，开拓商是江苏本地的国信地产，2.10-3.10近三十天成交26套，近10天成交17套。
由数据房掌柜也可看出了一些端倪，渝派华宇不雅观澜华府彷佛还在适应无锡水土。
置业顾问说：“发卖不乐不雅观由于毕竟我们是在过年前开的”，那华宇不雅观澜华府的“不太乐不雅观”仅仅是由于开盘韶光吗?那它的产品本身如何呢?

“大半个”地铁房 条条主干道通无锡

交通对付居住的主要性不言而喻，对付有车一族来说，华宇•不雅观澜华府在交通上是霸占上风的，坐拥京城高架和太湖大道，无锡最主要的一条黄金主干道之一，往东有312国道和沪宁无锡东高速，无论是要进入主城，还是去三国城、水浒城等旅游景点都是非常便捷的。

华宇•不雅观澜华府区位图

对付没车一族来说，地铁2号线不久前已经开通，华宇•不雅观澜华府号称是周边间隔地铁最近的一处项目，是当之无愧的“地铁房”。
据房掌柜理解，项目间隔地铁二号线庄桥站约650米，步辇儿约10分钟，间隔尚可，算“大半个地铁房”吧。
除了地铁之外，公交一族可以选择758路、802路，但路子站点并不是热门区域，以是公交线路还有待完善。

社区商业配套有待完善 买房即上春城小学

买屋子是人生的一件大事，购房者买的不仅仅是房，还有配套。
华宇•不雅观澜华府在大型商业配套方面比较成熟。
东北面开车6分钟旁边，地铁一站间隔即可到达锡东最有名的板块——东亭板块的商业圈，包括红星美凯龙、荟聚广场和宜家家居。
南边是新之城，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体，配有大型乐购超市。
项目步辇儿15分钟到达占地255亩的天然城市绿肺——新城中心公园，适宜闲步、磨炼。

但间隔项目2分钟旁边的商业配套还是比较匮乏的，华宇•不雅观澜华府虽有方案社区商业，并操持引进生鲜超市取代菜场，更为干净，但目前只能依赖于已经交付的花样年花郡等的社区商业配套。

华宇•不雅观澜华府主打刚需产品，那学区自然是购房者不得不考虑的一个主要问题。
据置业顾问缪师长西席先容，华宇•不雅观澜华府在刚拿地项目还未起建的时候就向市政度教诲局缴纳470万的教诲资金，“买我们的房，直接上春城实验小学，直升工具是春城中学。
”幼儿园则是与花样年花郡、中邦城市花园共用。

户型功能实用性强 多拐角户型不方正

据房掌柜理解，有购房者吐槽华宇•不雅观澜华府的户型，那华宇•不雅观澜华府是否真的让人想“一吐为快”呢?华宇•不雅观澜华府目前推出77㎡魔变三房和88㎡灵动四房，其卖点之一便是赠予面积。
77㎡三房实享面积约82㎡，88㎡四房实享面积约104㎡，但小户型一味地追求多房设计，有可能存在空间过于狭小的问题，会降落舒适性。

77㎡户型图

77㎡做三房，实用性强，L型厨房，卫生间干湿分离，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，南北通透。
总体而言户型功能完好，但最大的问题是户型整体不足方正，拐角较多，空间利用率低，且对风水在意的购房者有可能会有异议。

88㎡户型图

88㎡做四房，户型功能空间较多，知足刚需者的基本生活需求，比较实用。
双卧朝南，主卧赠予飘窗，采光性好，动静分离，空中花园可以根据购房者意愿自我改造。
但该户型属于“手枪户型”，户型不放正，玄关入门一条长长的走廊造成了一定面积的摧残浪费蹂躏，且一近玄关便是卫生间，在风水上不讨喜。

总体来说，华宇•不雅观澜华府主打刚需市场，赠予面历年夜，低总价，周边配套也可知足刚需一族日常所需，但户型不讨重视风水的无锡人的喜好。
虽然现在就断言渝派华宇华东住宅第一站失落败与否尚早，那就让我们拭目以待吧!