上海市一个工厂拍卖被一个小微企业4064.5万元买下

8月18日，在上海市法律拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗位于上海市松江区车墩镇业东路118号房地产被拍卖。
这次拍卖的是上海市一个小工厂。
这个工厂是建成于2008年，紧张便是有一栋三层的厂房，其余还有三栋只有一层的小房子，一共四栋建筑物，总建筑只有6617.47平方米，地皮利用权面积为8062平方米。

1幢/总层数：3层/建筑面积5813.36平方米/房屋构造：钢混；

2幢/总层数：1层/建筑面积583.54平方米/房屋构造：钢混；

3幢/总层数：1层/建筑面积26.37平方米/房屋构造：稠浊1；

4幢/总层数：1层/建筑面积194.20平方米/房屋构造：钢混；

这个工厂原来是一个制药厂，为上海方心制药科技有限公司所在地。
从地理位置看，工厂阔别上海市中央城区，但是工厂交通区位还不错，间隔沈海高速车亭公路收费站(嘉金高速出口)非常近，大概就2公里间隔。
工厂东近北闵路，西至业东路，南近回业路，北近联东U谷松江科技企业创新港。

这次拍卖，这个工厂的起拍价为3150万元，评估价4500万元。
拍卖开始后，有4个人报名参与了竞拍。
竞争还是比较激烈的，全体拍卖过程涌现了54次加价，终极以4064.5万元成交，成交价比起拍价赶过了914.5万元。

按照工厂厂房建筑面积打算的话，这次拍卖的工厂，成交单价为6142元/平方米。
大家以为，在上海市松江区，这样的工业房产，这个价格如何呢？

而从拍卖结果来看，末了拍下这个工厂的，是一家小微企业，叫做上海研域商贸有限公司，该公司注书籍钱只有20万元，成立于2011年。