提醒！温哥华空屋税申报本周四截止 2023年税率上调至5%

温哥华市的空屋税不同于BC省的投契空置税，须要单独报告。
如果未能在截止日期之前报告，将被处以$250元的罚款。

根据《温哥华太阳报》的宣布，截至1月19日，大约65%的业主已经完成了房产状况报告，但是仍旧有近7万人还未进行报告。

这次报告涉及2022年度的空屋税。
根据空置房屋操持，被视为空置的房产将按其2022年评估代价的3%的税率征税。
值得把稳的是，由于去年房地产市场飙升，这些评估可能高于房产目前的实际代价。

作为业主的紧张住所或者1年中出租至少6个月房屋，以及其他有资格得到豁免的房产，不会被征税。
但纵然房产符合这些标准，仍旧须要进行年度报告。
如果财产是共同拥有的，则只须要个中一个业主进行报告即可。

所有房产状态报告都可能被审计，以确保不会存在不实报告。
审计以抽样办法进行， 并遵照省及联邦税务操持的最佳实践。

当选中进行审计的房产，其业主会收到市政府的关照，当中包含须要供应的证据的解释。
审计流程的处理韶光各有不同， 遗漏证据或证据禁绝确可能令流程耽误。
供应审计适用税务年度的完全记录，则有助于避免耽误。

如何报告？

最简便的办法是网上报告，步骤如下：

1. 访问vancouver.ca/eht-declare。

2. 点击“提交报告表” (Submit declaration)。

3. 输入您的物业编码和密码(在地税关照正面)。

4. 输入您的联系信息并选择您的房屋居住状态。

5. 检讨报告内容。

6. 点击“报告”(Declare)提交报告表。

7. 您将收到确认报告的电子邮件。
您可许可他人代您提交报告表。

如果对如何填写报告表有疑问，业主可以在线与顾问进行实时交谈，或者拨打电话 3-1-1（温哥华以外：604-873-7000）咨询。

如果房屋符合以下情形之一，业主在报告时须要按照哀求供应额外的信息或者证据：

提交报告表后可能须要额外讯息，包括但不限于:

• BC省保险公司(ICBC)车辆保险和登记

• 政府签发的个人证件，包括驾照、BC省(BCID)身份证、BC省做事卡

• 所得税报告表和估价关照，包括租金证明

• 劳动条约、事情单或聘任记录

• 物业保险

• 租赁协议

• 银行账单

温哥华市在2017年推出了空置房屋税，目标是将空置或未充分利用的房产作为在温哥华生活和事情的人的长期出租房屋返回租赁市场。
最新空置房屋税年度报告中发布的统计数据表明，这一目标正在实现，空置房屋数量逐年持续减少。
此外，已拨出1.153亿的税收收入来支持经济适用房操持。

2023年度，温哥华的空屋税税率将上调到5%。
业主们如果有屋子空出来，要提早做好方案。