助时尚家当成长！广州花都首个村级工业园“工改工”项目奠基

12月26日上午，狮岭时尚智造家当园村落级工业园改造项目在广州市花都区狮岭镇联合村落举办奠基仪式。

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花都首个村落级工业园“工改工”项目

打造时尚智造产城领悟示范区

狮岭时尚智造家当园村落级工业园改造项目位于广州狮岭（国际）皮革皮具城西侧，位于联合村落范围内，西至广清城际，东至广清高速，北至昌盛路，立体交通网络完善，间隔广清城轨狮岭站仅0.5公里，许广高速新华出口5公里，车程约10分钟；间隔广州北站15公里，车程约20分钟；间隔广州白云机场25公里，车程约35分钟。

据理解，该项目占地120亩，总建筑面积约37万平方米，总投资约15亿元，采纳“工改工”“工改商”改造模式，是花都首个村落级工业园“工改工”项目。

此前，狮岭镇公民政府发布公告称，将对狮岭时尚智造家当园项目履行改造。
家当园以绿色环保为主题，集生产制造、研发设计、商业办公、仓储物流和生活做事配套为一体，打造聚拢时尚家当和前辈智能制造家当的当代化家当园区。

按照方案，该项目将环绕皮革皮具家当聚拢和家当转型，以“强家当、提标准、植商业、融文化”为理念，布局培植高标厂房、研发办公、高层酒店、商业综合体等多种业态，通过家当升级、人才招引、配套打造为家当供应更好发展空间和平台，打造时尚智造产城领悟示范区。

项目效果图。

花都区中科狮岭智城有限公司干系卖力人表示，作为狮岭时尚智造家当园项目的互助企业，改造项目将培植高标准工厂、高端写字楼、酒店和公寓共计13栋，完善花都区商业综合体和做事配套等举动步伐水平。
园区建成后，将为花都皮革皮具企业转型、快速落地供应完善的载体平台，有效推动家当链高下游企业集群式发展，提升皮革皮具上风家当发展能级，进一步推动花都区时尚智造业发展。

“公司将把狮岭时尚智造家当园打造成为一个倡导产城领悟的狮岭时尚家当智造城、一个可持续发展的狮岭新城、一个以人为本的乐活示范区，终极形成艺术、音乐、文创、娱乐、家当五位一体花都标志性商圈。
”该卖力人说。

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加强要素供给

助力花都“制造”向“智造”转变

花都狮岭具有40多年的皮革皮具家当发展历史，狮岭皮革皮具家当是广州发展最早、集聚程度最高、家当链最完善的家当之一，也是广州花都区最具创新与活力的特色支柱家当，已发展成为环球箱包皮具家当集聚程度最高、家当配套能力最强的箱包皮具家当基地之一。

目前，狮岭集聚了8800多家箱包皮具生产加工企业，年产各种箱包皮具7亿多只，年交易额超300亿元，皮具箱包产品出口环球142个国家和地区，成为环球最大的皮具箱包制造和采购中央。

商贸业离不开相应的要素保障配套，传统制造业已不能知足当地家当构造优化发展的须要。
以联合村落地块所属的狮岭时尚智造家当园项目为例，其周边园地的办公物业不多，周边的酒店也比较低端，以村落改宿舍为主，有少量经济连锁酒店，短缺高端办公和酒店配套；同时，项目园地周边的商业以小型便利和士多店为主，短缺一定规模的商业综合体和做事配套，无法知足大量的家当人口。

狮岭时尚智造家当园村落级工业园改造项目奠基仪式现场。

此前，花都区就提出，狮岭镇按照“时尚智造基地，活力宜居新城”总定位，加快推进皮革皮具家当转型升级，尤其要积极支持狮岭皮革城西侧等村落级工业园改造试点，打造一批“工改工”的示范园区。
因此，狮岭时尚智造家当园改造项目一度被视为花都区提升皮具皮革家当高端化发展，推动“制造”向“智造”转变的关键举措之一。

狮岭镇干系卖力人先容，这次开工的项目培植集“工厂、办公、商业、酒店和公寓”的多功能家当园，紧扣时尚主题，有利于提升皮革皮具上风家当发展能级，对付进一步推动花都区时尚智造业发展，对优化本地家当构造均具有主要意义。

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探索“工改工”类微改造新路径

助力破解家当转型升级难题

近年来，花都区正全力推进旧厂房“工改工”类微改造项目。

为推动地皮节约集约利用，破解家当转型升级困难等问题，2019年，广州在花都区试点探索旧厂房“工改工”类微改造新路径，通过制度支撑、机制衔接和强化保护与监管，地皮利用更加高效、家当构造不断优化。

据花都区住房和城乡培植局干系卖力人先容，通过全力履行旧厂房“工改工”，全区共50宗项目取得履行方案批复，用地面积约1845亩；办理41家企业历史用地手续问题，累计盘活存量地皮1503亩。

狮岭时尚智造家当园村落级工业园改造项目旧厂照片。

详细路径而言，按照《广州市旧厂房“工改工”类微改造项目履行指引》（以下简称《履行指引》）明确政策适用范围，提出因时制宜履行分类推进。

花都区建立了“企业提出、镇街上报、政府研判”事情模式，推动未列入操持推进的项目加速报备。
对正在体例履行方案项目有效压缩项目审批韶光；对已批复履行方案项目通过“密集对接”“保姆式清单”的办法进行业务辅导，提升效率；对已供地项目，通过签订项目协议、明确开工韶光、上门解读改造政策、定期开展折衷督匆匆等，争取早开工、早落实。

数据显示，自2023年以来，花都区共有32宗旧厂房“工改工”类微改造项目履行方案获批，批复面积1135亩，批复数量居全市第一，形成了良好的示范效应。

同时，花都区坚持整体谋划，依据《履行指引》制订配套政策方法，确保旧厂房微改造与城市发展计策、空间方案、家当方案充分衔接，有效带动汽车、皮革皮具、电子音响等支柱家当升级和集聚发展。

例如，花都区通过建立“四个一”事情机制，大力推动旧厂房“工改工”类微改造，有力办理了困扰一些企业近20余年的历史问题。
花都区年度改造操持中有37宗汽车家当项目，占项目总数的71%，累计盘活存量地皮1660亩，促进了“研发+生产+发卖+做事一体化”的高端家当总部基地培植。

数据显示，目前共有52宗旧厂房“工改工”类微改造项目纳入年度操持，累计可盘活存量地皮约2000亩。
这进一步提高了花都区工业用地利用效率，实现工业用地节约、集约利用的新探索，在降落制造业企业本钱、支持实体经济发展方面形成了良好的示范效应。

南都广州新闻部出品