建筑分类·防火定性·规范适应原则-55问

石峥嵘：建筑分类和规范适应原则，是建筑防火设计的根本！

本文四部分，由浅入深阐述建筑分类、防火定性和规范适应原则！

1 基本观点常规问答

2 疑难磋商

3 实例解答

4 新旧规范适应原则

第一章 基本观点常规问答！

一、建构筑物的紧张分类有哪些？分类方法有哪些？

建筑分类方法很多，可按利用功能、防火、等级、规模、收费平分歧哀求进行划分，比如，按照建筑的利用功能及属性进行分类，一样平常分为民用建筑、工业建筑和农业建筑；按照建筑的层数或高度进行分类，一样平常分为单、多层建筑、高层建筑，等等。

其余，不同行业和规范适应不同哀求，比如，《民用建筑设计统一标准》按利用功能分类，《建规》按失火危险性和防火哀求分类，等等！

二、什么是建筑物？什么是构筑物？

1、建筑物：用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。

2、构筑物：为某种利用目的而建造的、人们一样平常不直接在其内部进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑举动步伐。

在本文中，建筑物和构筑物统称建构筑物。

三、是否所有建构筑物均须要考虑建筑防火及消防举动步伐？

常日，存在失火风险的建构筑物须要考虑建筑防火及消防举动步伐，有些自身不存在失火风险但存在其他举动步伐带来风险的情形，也须要考虑建筑防火及消防举动步伐，比如交通隧道存在车辆等引发失火的风险，等等。

四、规范不哀求设置消防举动步伐的建筑物，不须要考虑消防保护吗？

常日情形下，一定规模的建筑物才会哀求配置相应的消防举动步伐，但并不即是这些建筑物不须要消防保护，这些建筑因规模较小，可通过市政消防举动步伐和灭火类消防车保护，比如，规范哀求消防车道路中央线间的间隔不宜大于160m，市政消火栓的保护半径不应超过150m，间距不应大于120m，等等。

五、若何处置《民用建筑设计统一标准》与建筑防火规范的建筑分类关系？

1、《民用建筑设计统一标准》按利用功能分类，将民用建筑分为居住建筑和公共建筑两大类，个中居住建筑包括住宅建筑和宿舍。

2、在建筑防火规范中，紧张按失火危险性和防火哀求分类，常日分为工业建筑、民用建筑和具备失火风险的构筑物，个中的民用建筑又分为住宅建筑和公共建筑，也便是说，在建筑防火规范中，宿舍建筑属于公共建筑。

常日情形下，建筑防火设计不采取《民用建筑设计统一标准》的分类方法。

六、建筑防火规范的建筑分类有哪些？

在建筑防火规范中，紧张是按失火危险性和防火哀求分类，《建规》所规定的建筑设计的防火技能哀求，适用于各种厂房、仓库及其赞助举动步伐等工业建筑，公共建筑、居住建筑等民用建筑，储罐或储罐区、各种可燃材料堆场和城市交通隧道工程。
这些仅是《建规》的大约分类范围，实际运用中，一些相对分外的功能场所可能会有专业规范，各专业规范又会有不同的分类。

七、建筑防火规范中，民用建筑的分类方法有哪些？

民用建筑的防火设计，因此建筑分类为根本，分别在耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散、灭火举动步伐等方面，提出不同的哀求。

1、根据失火危险性及防火哀求，《建规》将民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两大类。

2、根据建筑高度和层数，民用建筑可分为高层民用建筑和单、多层民用建筑。
个中的高层民用建筑，根据建筑高度、利用功能和楼层的建筑面积等，又可分为一类和二类。
在高层建筑中将性子主要、失火危险性大、疏散和扑救难度大的建筑定为一类，例如，将高层医疗建筑、高层老年人照料举动步伐划为一类，紧张考虑了建筑中有不少职员行动不便、疏散困难，建筑内发生失火易致职员伤亡。

八、建筑防火规范中，为什么没有居住建筑分类？宿舍属于哪个种别？

居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑，住宅建筑以家庭为单位，职员较少且相对固定。

宿舍建筑的失火危险性与公共建筑靠近，根据防火哀求，将宿舍建筑列为公共建筑类。

依此，从建筑防火的角度，常日不单独考虑居住建筑分类。

九、厂房仓库的分类方法有哪些？厂房仓库的失火危险性分类与建筑高度干系吗？

厂房仓库的分类方法，紧张是按建筑高度分类和失火危险性分类，在厂房和仓库的防火设计中，因此失火危险性分类为根本，分别在建筑规模（层数、面积等）、耐火等级、防爆方法、防火间距、防火分区、安全疏散、灭火举动步伐等方面，提出不同的哀求。

1、工业建筑（厂房和仓库）按建筑高度分类，可分为单、多层厂房仓库和高层厂房仓库。

2、工业建筑（厂房和仓库）的失火危险性分类，是根据生产和储存物质的失火危险特性，定性或定量地规定生产和储存建筑的失火危险性分类：

生产的失火危险性应根据生产中利用或产生的物质性子及其数量等成分划分，可分为甲、乙、丙、丁、戊类，并应符合《建规》3.1.1的规定。

储存物品的失火危险性应根据储存物品的性子和储存物品中的可燃物数量等成分划分，可分为甲、乙、丙、丁、戊类，并应符合《建规》3.1.3的规定。

3、工业建筑（厂房和仓库）的失火危险性和民用建筑不同，其失火危险性分类，紧张是根据生产和储存物质的失火危险特性，定性或定量地规定生产和储存建筑的失火危险性分类，没有和建筑高度关联。

厂房仓库的失火危险性分类没有和建筑高度干系，但建筑高度分类仍是防火设计的关键要素。

十、汽车库的分类方法有哪些？

依据不同的分类标准，汽车库的分类形式很多，常日可以按照高度、机器化程度、汽车坡度和围封形式等进行划分。

十一、汽车库、修车库、停车场的防火分类有哪些？和第十问所述的汽车库分类有什么差异？

1、依据停车（车位）数量和总建筑面积，汽车库、修车库、停车场可分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类，并应符合《车火规》第3.0.1的规定。

注：泊位数掌握值及建筑面积掌握值两项限值应从严实行，即先到哪项就按该项实行。

2、本防火分类紧张是依据车库和停车场的规模进行分类，修车库和停车场的形式相对大略，常日情形下，少有第十问所述的那些汽车库形式。

十二、汽车库、修车库是否属于公共建筑？

汽车库是用于停放由内燃机驱动且无轨道的客车、货车、工程车等汽车的建筑物。

从利用功能上，汽车库、修车库属于公共建筑，但其失火危险性（可燃物种别等）明显不同于常规民用建筑中的公共建筑，其建筑防火及消防举动步伐，应遵行《车火规》的规定。

十三、电动汽车库属于汽车库分类吗？适应规范标准有哪些？

电动汽车库属于汽车库，适应《车火规》，但是，《车火规》的适用范围仅针对内燃机汽车（拜会定义：2.0.1、2.0.2、2.0.3），并不完备适用于电动汽车，电动汽车的失火危险性分类与内燃机汽车明显不同，必须采纳得当的防火处置方法。
因此，配建电动汽车分散充电举动步伐的汽车库、停车场，应同时参考《电动汽车分散充电举动步伐工程技能标准》等干系标准实行。

十四、电动自行车库属于哪个分类？适应规范标准有哪些？

电动自行车库属于非机动车库，非机动车库属于《建规》的公共建筑。
对付电动自行车库，目前尚无统一的专项标准，实际运用中，应关注充电机构和电池的失火风险，并应采纳相应方法，遵行当地关于电动自行车停放场所的干系规定。

十五、非机动车库属于《建规》的公共建筑还是《车火规》的汽车库？

非机动车库属于《建规》的公共建筑。
《车火规》的汽车库，是指用于停放由内燃机驱动且无轨道的客车、货车、工程车等汽车的建筑物。

须要解释的是，现在的非机动车库，均以电动自行车为主，应关注充电机构和电池的失火风险，并应采纳相应方法，遵行《车库建筑设计规范》以及当地关于电动自行车停放场所的干系规定。

十六、商住楼属于哪一类？

商住楼是已作废《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中的观点，是指底部商业业务厅与住宅组成的高层建筑。
现行《建规》已破除商住楼观点，这类业态不能单一的按住宅或公共建筑定性，可依《建规》5.4.10、5.4.11处置，参考专题：住宅与其他利用功能建筑合建-建筑防火及消防举动步伐哀求

十七、综合楼属于哪一类？

综合楼是已作废《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中的观点，是由二种及二种以上用场的楼层组成的公共建筑。
现行《建规》已破除综合楼观点，这类业态仍属于公共建筑。

第二章 疑难磋商释惑！

十八、若何处理建筑分类与各专业规范的对应关系？

《建规》按失火危险性和防火哀求，将建构筑物分为工业建筑和民用建筑，并对普遍性防火设计做了原则性哀求，可知足一样平常工业和民用建筑的消防设计哀求，

在建筑防火设计中，建筑分类仅是参考，不同功能的建构筑物，其失火危险性和防火哀求有别，对付一些相对分外的建构筑物，可能须要专项的防火标准才能办理问题，《建规》仅是规定了基本的防火设计哀求。
比如，对付汽车库和修车库，其失火危险性（可燃物种别等）明显不同于常规民用建筑，其建筑防火及消防举动步伐，应遵行《车火规》（GB50067-2014）的规定。

同样，对付专业性较强的公民防空、石油和天然气、石油化工、酒厂、纺织、钢铁、冶金、煤化工、民航、地铁和电力等工程，哀求比较分外，与一样平常工业或民用建筑有所不同，设计中的防火哀求应按照这些工程的专项规范实行。

在这类项目中，《建规》只对建筑或工程的普遍性防火设计做了原则性哀求，设计中的干系防火哀求应按照这些工程的专项防火规范实行。

依此，《建规》中的建筑分类，紧张适应办理常规工业和民用建筑项目，对付分外功能和哀求的工业和民用项目，尚需遵行专业建筑及防火规范的规定。

参考专题：依“消防规范体系原则”，处置“建筑防火设计哀求”

十九、何谓“职员密集场所公众聚拢场所公共娱乐场所歌舞娱乐放映游艺场所”？

职员密集场所、"大众聚拢场所、公共娱乐场所、歌舞娱乐放映游艺场所，是从下至上的从属关系。
实际运用中，应根据工具的功能属性进行分类，比如旅社属于"大众年夜众聚拢场所的宾馆类，戏院、电影院属于公共娱乐场所的影剧院，会议厅属于公众年夜众聚拢场所的会堂，等等。
详细哀求，参专题：差异及观点：职员密集场所•"大众年夜众聚拢场所•公共娱乐场所等

二十、何谓“主要的公共建筑”？

不同地区的情形不尽相同，难以定量规定“主要公共建筑”的范围，实际运用中，除参照《汽车加油加气站设计与施工规范》和《办公建筑设计标准》的干系哀求外，仍应针对各地区的实际情形，予以综合考虑。

详细哀求，参专题：消防答疑：主要公共建筑，观点及范围

二十一、何谓“劳动密集型企业”？

在消防规范及技能标准中，常常涉及劳动密集型企业的观点，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍等，应视为职员密集场所。

劳动密集型企业的界定标准与经济发展和工业化程度干系，不同地区的标准可能不一样，便是同一地区也可能须要根据当地的发展情形进行调度！

在缺少干系资料的情形下，“安委〔2014〕9号文件”可以作为参考，也有个别规范明确了适应自身条文的劳动密集型企业范围。

详细哀求，参专题：消防答疑：劳动密集型企业，纠结的界定标准

二十二、《建规》5.1.1所述的“其他多种功能组合的建筑”，是否包括住宅建筑和公共建筑合建的环境？

“其他多种功能组合”，指公共建筑中具有两种或两种以上的公共利用功能，不包括住宅与公共建筑组合建造的情形。

住宅建筑和公共建筑合建的建筑，不能大略按一类、二类高层定性，应依《建规》5.4.10、5.4.11关于住宅建筑与其他利用功能的建筑合建的干系哀求处置，参考专题：住宅与其他利用功能建筑合建-建筑防火及消防举动步伐哀求

二十三、同一厂房（仓库）中，是否许可存在不同失火危险性分类的防火分区？

厂房或仓库的任一防火分区内有不同失火危险性类别的生产或储存物品时，失火危险性种别应按失火危险性较大的部分确定，同理，同一厂房或仓库的失火危险性，应以失火危险性最大的防火分区确定。
详细确定原则如下：

1、在同一厂房或仓库中，整体建筑的失火危险性分类，按失火危险性最大的部分确定，建筑的耐火等级、最多许可的建筑层数以及仓库的占地面积等，都应按失火危险性最大的部分确定，这是基本原则。

2、同一建筑中，许可存在失火危险等级较低的防火分区，防火分区的最大许可建筑面积可按所在防火分区的失火危险性分类等级确定，不同防火分区必须采纳严格的防火分隔（或防火防爆）方法。
比如乙类厂房中许可有失火危险性为丙类的防火分区，丙类防火分区的最大许可建筑面积可以按丙类失火危险性类别的干系哀求确定。

二十四、根据规范哀求“当失火危险性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生失火事件时不敷以蔓延至其他部位或失火危险性较大的生产部分采纳了有效的防火方法，失火危险性分类可按失火危险性较小的部分确定”。
有些厂房防火分区面积很大，乃至可能防火分区面积不限，按比例就可能做出很大的甲、乙、丙类场所，规范并没有明确哀求，是否可行？

这种情形确实可能发生，貌似合规，实不合理，应予适当处置，建议：

1、失火危险性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例，除应知足条文哀求外，还应只管即便掌握在较小面积范围内，且不应超过一个防火分区的最大许可面积（按失火危险性较大的生产部分定性）。

2、当失火危险性较大的生产部分达到一定规模的面积时，宜采取防火墙分隔，达到或靠近一个防火分区的面积时，应划为独立的防火分区，采取防火墙分隔。

详细哀求，参专题：规范争议-失火危险性分类，按危险性较小的部分确定

二十五、根据规范3.1.2第1款哀求“当失火危险性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生失火事件时不敷以蔓延至其他部位或失火危险性较大的生产部分采纳了有效的防火方法时；可按失火危险性较小的部分确定厂房或防火分区内的生产失火危险性种别”，叨教，当一个防火分区超过几层时，可以防火分区为单位吗？

防火分区或楼层，以相对较小的单位划分 ：当一个楼层分成一个或几个防火分区时，以防火分区为单位。
当一个防火分区超过几个楼层时，应以层为单位。

二十六、《建规》3.1.3的储存物品失火危险性分类举例中，将酒精度为38及以上的白酒储存归属于甲类失火危险性场所，那么，对付商店及其仓库储存白酒的情形，是否属于甲类场所？根据《建规》5.4.2哀求，民用建筑内不得经营、存放和利用甲、乙类失火危险性物品，商店建筑中白酒的存放和发卖是否违规？

酒精度为38及以上的白酒储存，其失火危险性分类与储藏容器的容量及储藏办法干系：

1、以储罐和陶坛等办法储存的白酒库、人工洞白酒库、白酒储罐区、食用酒精库、食用酒精储罐区等，失火危险性确定为甲类。

2、单瓶容量不大于5L的白酒成品仓库的失火危险性可划分为丙类1项。

据此，商店及仓库储存的瓶装白酒，失火危险性种别为丙类（1项），民用建筑内的商店场所（包括超市等），经营存放瓶装白酒并不违反规范哀求。
但是，商店（阛阓、超市）等场所仅可以存放发卖必需的产品，存放区域应知足干系建筑防火哀求。
对付较大量贮存的库房性子的存放区域，应按丙类（1项）仓库场所处置，应放置的独立建造的仓库建筑中。

参考专题：白酒经营及存放-失火危险性分类！
商店存放白酒是否违规？

二十七、厂区内独立建造的办公、食堂、浴室等，按什么分类？

厂区内独立建造的办公、食堂、浴室等不具有生产或仓储功能的建筑，常日按民用建筑定性。

参考专题：建筑防火定性-厂区的办公生活及做事用房、锅炉房、水泵房等

二十八、仓库和民用建筑合建，属于工业建筑还是民用建筑？

工业建筑禁止和民用建筑合建，这是基本原则！

1、确因功能所需，民用建筑可以设置自用的附属库房，不影响民用建筑的定性，库房应为建筑的功能所需，且在建筑中占用面积较小，并应采纳防火分隔方法，如建筑中的自用物品暂存库房、档案室和资料室等。

2、确因功能所需，丙.丁.戊类仓库内可以设置自用的办公室和安歇室，不影响仓库定性。

参考专题：

厂房仓库附属办公室-建筑防火.安全疏散.消防举动步伐哀求 ！

二十九、工厂和民用建筑合建，属于工业建筑还是民用建筑？比如生产和办公在同一栋建筑，按工业建筑的厂房还是民用建筑的公共建筑定性？

工业建筑禁止和民用建筑合建，这是基本原则！

确因功能所需，丙.丁.戊类厂房（仓库）内可以设置自用的办公室和安歇室，不影响厂房定性，也便是说，这种建筑仍属于工业建筑。

详细哀求，参专题：

厂房仓库附属办公室-建筑防火.安全疏散.消防举动步伐哀求 ！

三十、工厂和仓库合建，按工厂还是仓库定性？

厂房、仓库的失火危险性、占地面积、防火分区、安全疏散、消防举动步伐等均有不同的哀求，两者不应合建。

厂房中，确因生产工艺所需，担保连续生产须要的仓库，可以中间仓库的形式设置在厂房内，中间仓库是为保障连续生产须要，在厂房内设置的用于存放从仓库或上道工序的厂房（或车间）取得的原材料、半成品、赞助材料的场所。

中间仓库应严格掌握规模，不能作为常规的储存仓库，生产出来的成品也不应存放在中间仓库。

厂房设置中间仓库，不影响厂房定性。

三十一、现在的阛阓都带有自己的库房，按仓库还是民用建筑的公共建筑定性？

工业建筑禁止和民用建筑合建，这是基本原则！

阛阓或超市自带库房，不影响建筑定性，仍属于民用建筑中的公共建筑。

小型便利商店或超市的库房，可以参照民用建筑的附属库房设置。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的库房，应限定规模，采纳更严格的防火隔方法，参考专题：

商店建筑-建筑防火及消防举动步伐哀求 ！

三十二、若何理解“建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面历年夜于1000m的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑”？详细包括哪些类别的建筑？

建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面历年夜于1000m的以下公共建筑，均属于一类高层公共建筑：

1、商店；2、展览；3、电信；4、邮政；5、财贸金融建筑；6、其他多种功能组合的建筑。

注1：“建筑高度24m以上部分任一楼层”是指该层楼板的标高大于24m。

注2：“其他多种功能组合的建筑”是指两种或两种以上功能的建筑。

三十三、住宅建筑和其他功能建筑合建，建筑分类若何定性？

住宅建筑和公共建筑合建的建筑，不能大略按一类、二类高层定性，应依《建规》5.4.10、5.4.11关于住宅建筑与其他利用功能的建筑合建的干系哀求处置，住宅建筑与汽车库合建，也应分别依据《建规》和《车火规》处置，参考专题：住宅与其他利用功能建筑合建-建筑防火及消防举动步伐哀求

三十四、住宅建筑和宿舍建筑，能否互为转换？

宿舍建筑属于公共建筑，防火哀求高于住宅建筑，且功能上本来属于居住建筑，常日情形下，宿舍建筑可以作为住宅建筑利用，但仍需履行干系手续，复核防火哀求。

住宅建筑的防火哀求相对较低，尤其是安全疏散可能很难知足公共建筑的哀求，其余住宅建筑变为宿舍建筑，还会涉及审批定性的问题，因此，住宅建筑不能随便变更为宿舍建筑，确有须要，应确保知足消防哀求，同时履行干系定性变更及报建验罢手续。

三十五、宿舍建筑和公寓能否通用？

公寓建筑，常日指为特定人群供应独立或半独立居住利用的建筑，常日因此栋为单位配套相应的公共做事举动步伐（乃至可以以楼群为单位配套），公寓是类似于宿舍或旅社的业态。

宿舍和公寓同属于公共建筑，宿舍建筑的定义较为明确，也有专项标准《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2016）。

1、作为宿舍业态的公寓，转换为其他业态时，应根据业态功能考虑干系规范哀求，比如，旅社式公寓，须要知足《建规》和《旅社建筑设计规范》（JGJ62-2014）等规范对旅社的干系哀求。
办公式公寓，须要知足《建规》和《办公建筑设计标准》（JGJ/T67-2019）等规范对办公建筑的干系哀求。

2、其他业态的公寓，作为宿舍利用时，应考虑《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2016）的干系哀求。

3、所有建筑业态的转换，均应履行干系变更手续。

三十六、独立建造的实验室、研究大楼，按什么分类？

独立建造的实验室和研究大楼，应酌情分类：

1、对付实验（试验）为辅，传授教化或培训为主的大楼，比如学校等传授教化机构的实验室或研究大楼等，可按民用建筑的公共建筑定性。

2、对付以实验（试验）为主的大楼，比如一些工业和科研机构的实验大楼，宜按对应失火危险等级的厂房定性。

三十七、油浸式变压器的变配电站，按什么分类？

附建在其他建筑内的变配电站，依整体建筑定性。

《建规》3.1.1将油浸变压器室的失火危险性种别定为丙类，独立建造（含贴邻建造）的变配电站，其防火设计技能哀求按丙类失火危险性厂房的哀求确定。

三十八、干式变压器的变配电站，按什么分类？可否参照《钢铁冶金企业设计防火标准》定性为丁类？

附建在其他建筑内的变配电站，依整体建筑定性。

对付独立建造的干式变电站，失火危险性种别可定为丁类，对付附建式变电站，其防火设计技能哀求可以比照丙类失火危险性的哀求确定。

《建规》3.1.1将油浸变压器室的失火危险性种别定为丙类，对干式变压器室的失火危险性分类没有明确规定。
考虑到干式变压器属无油设备，与油浸变压器比较可燃物质数量较少，失火风险相对较小，对付附建式变电站，其防火设计技能哀求可以比照丙类失火危险性厂房的哀求确定。

注：《钢铁冶金企业设计防火标准》(GB50414-2018)将干式变压器室的失火危险性分类定性为丁类，对付独立建造的干式变电站，应可参此规定实行。
但是，《建规》标准管理组复函（建规字【2019】2号）哀求“支配在民用建筑内或与民用建筑贴邻建造的220kV干式室内变电站，可将其视为民用建筑的附属举动步伐，其防火设计技能哀求可以比照丙类失火危险性厂房的哀求确定”，因此，对付附建式变电站，宜参照此函实行。

三十九、配电室，按什么分类？

附建在其他建筑内的配电室，依整体建筑定性。

对付独立建造的配电室，《建规》3.1.1将一定装油量的配电室（每台装油量小于即是60kg的设备）的失火危险性种别定为丁类，其防火设计技能哀求可按丁类失火危险性厂房的哀求确定。
超出此装油量的配电室，应按丙类失火危险性厂房的哀求确定。

须要解释的是，对付配电室和变压器室合建的变配电室等建筑，应分别酌情定性，应按较高危险等级确定。

四十、电缆隧道、电缆夹层等类似场所，按什么分类？

参《钢铁冶金企业设计防火标准》和《火力发电厂与变电站设计防火标准》等规定，这类场所的失火危险性分类为丙类。

四十一、水泵房按什么分类？

附建在其他建筑内的水泵房，依整体建筑定性。

独立建造的水泵房，宜按公共建筑定性。
如有须要，根据《建规》3.1.1哀求，其防火设计技能哀求也可按戊类失火危险性厂房的哀求确定。
（注：一、二级耐火等级的戊类厂房没有限定安全疏散间隔哀求，安全疏散间隔应参照公共建筑的哀求确定）

参考专题：建筑防火定性-厂区的办公生活及做事用房、锅炉房、水泵房等

四十二、锅炉房按什么分类？

附建在其他建筑内的锅炉房，依整体建筑定性。

《建规》3.1.1将锅炉房的失火危险性种别定为丁类，独立建造（含贴邻建造）的锅炉房，其防火设计技能哀求按丁类失火危险性厂房的哀求确定。

第三章 实例解答释惑！

四十三、某单位的住宅建筑，因分外缘故原由报告为宿舍建筑，实际利用功能确为住宅建筑，建筑防火标准能否按住宅建筑审批？

宿舍建筑属于公共建筑，防火哀求高于住宅建筑，如按住宅建筑标准审批，就会降落防火等级标准。
如本项目的报批定性为宿舍建筑，就存在将来可能转换为宿舍或公寓的可能，隐蔽潜在风险。
因此，对付审批定性为宿舍建筑的项目，纵然实际作为住宅功能，其建筑防火也不应按住宅建筑审批。

提示：消防审核验收时，不能仅看实际功能，应同时关注建筑物的审批定性，这是很随意马虎忽略的问题。

四十四、建筑高度22米的藏书超过100万册的图书馆，是否属于一类公共建筑？

一类公共建筑是在高层建筑种别根本上进行划分，单多层公共建筑不存在划分一类和二类的问题。

四十五、建筑高度48m，每层建筑面积3000平方米的酒店，带有商店、餐饮、办公室、多功能厅、会议室等功能，是否属于《建规》5.1.1所述的“其他多种功能组合的建筑”？是否属于一类高层公共建筑？

酒店属旅社建筑，带有商店、餐饮、办公室、多功能厅、会议室等功能，是否属于多种功能组合的建筑，应酌情确定，基本原则是：

对付酒店配套，紧张供酒店或客人自用的商店、餐饮、办公室、多功能厅、会议室等功能，仍可按酒店属性定性，属于二类高层公共建筑。
如这些功能场所具有较范例的对外业务特色，则应属于多种功能组合的建筑，即一类高层公共建筑。

四十六、建筑高度48m，每层建筑面积3000平方米的写字楼，带有商店、餐饮、多功能厅、会议室等功能，是否属于《建规》5.1.1所述的“其他多种功能组合的建筑”？是否属于一类高层公共建筑？

写字楼即办公建筑，带有商店、餐饮、多功能厅、会议室等功能，是否属于多种功能组合的建筑，应酌情确定，基本原则是：

1、对付与办公建筑配套，供办公建筑内部自用的餐饮、多功能厅、会议室等功能，不属于多种功能组合的建筑，仍属于二类高层公共建筑。
如这些功能场所具有对外业务特色，应属于多种功能组合的建筑，即一类高层公共建筑。

2、商店并不是办公建筑的必须功能，除非是办公建筑自用的小卖部一类，其他情形下的商店，均应属于多种功能组合的建筑，即一类高层公共建筑。

四十七、某汽车库面积较大，实际停车数量很少，方案有明确的停车区域，一定要按面积确定防火分类吗？

依据停车（车位）数量和总建筑面积，汽车库、修车库、停车场可分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类，泊位数掌握值及建筑面积掌握值两项限值应从严实行，即先到哪项就按该项实行。

四十八、锂离子电池工厂各事情间的失火危险性分类若何确定？《建规》3.1.1列表中没有找到得当的种别。

依建筑分类与规范适应原则可知：《建规》中的建筑分类，紧张适应办理常规工业和民用建筑项目，对付分外功能和哀求的工业和民用项目，尚需遵行专业建筑及防火规范的规定。

锂离子电池工厂各事情间的失火危险性分类，除应符合《建规》外，尚应符合《电子工业清洁厂房设计规范》、《锂离子电池工厂设计标准》等专业规范哀求。

四十九、带分检和加工功能的物流类建筑，若何分类？

物流建筑相对分外，作业型物流建筑应实行有关厂房的规定，存储型物流建筑应实行有关仓库的规定，综合型物流建筑的作业区、存储区采纳严格的防火分隔后，可分别实行有关厂房和仓库的规定，否则实行有关仓库的规定。
详细哀求，可依《建规》3.1.10和《物流建筑设计规范》确定。

五十、油布、油纸的生产厂房，部分作为成品仓库，以中间仓库的形式设置，失火危险性按丙类确定对吗？

1、中间仓库不能作为成品仓库，中间仓库仅是指为知足日常连续生产须要，在厂房内存放从仓库或上道工序的厂房（或车间）取得的原材料、半成品、赞助材料的场所。

2、油布、油纸的生产厂房的失火危险性为丙类，但其储存仓库为乙类。

五十一、设于住宅建筑的底层，供每户利用的停车库，须要按汽车库定性吗？

设于住宅建筑的底层，供每户利用的停车库，其防火规范的适应原则，可分两种情形处置：

1、住宅建筑底层设置的停车位（库），对付每户车位与每户车位之间、每户车位与住宅其他部位之间不能完备分隔的，或不同住户的车位要共用室内汽车通道的情形，仍适用《车火规》。

2、住宅建筑底层设置的车位，如仅供每个户型专用、不与其他户室共用疏散出口，且每户车位与每户车位之间、每户车位与住宅其他部位之间能完备分隔，不同住户的车位不须要共用室内汽车通道，则不须要实行《车火规》，可参照《建规》6.2.3的哀求实行：附设在住宅建筑内的机动车库，应采取耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采取乙级防火门、窗，确有困难时，可采取防火卷帘，但应符合《建规》第6.5.3条的规定。

参考专题：住宅建筑的底层停车库，防火规范的适应原则及处置方法

第四章 新旧规范适应原则实例解答！

五十二、改造和二次装修项目，按新的防火分类无法知足现行规范哀求，若何处置？是否可以参照原培植时的规范标准？

原则上，改造和二次装修项目，应按新的防火分类，按现行规范哀求处置。
对付一些无法知足现行规范哀求的情形，应确保失火负荷相称（比如装修等级相称等），职员数量（密度）相称，只管即便不要改变原建筑的功能及布局等，并辅以专家论证的形式办理。

五十三、原商住楼项目，现在商业部分重新改造装修，是否须要按现行防火分类标准和防火规范设计？

商住楼是已作废《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中的观点，是指底部商业业务厅与住宅组成的高层建筑。
现行《建规》已破除商住楼观点，这类业态应依《建规》5.4.10处置，改造装修常日涉及功能布局、装修等级等多方面改变，其建筑防火及消防举动步伐，均应知足现行规范哀求。

五十四、建筑高度40米的高等酒店，主体每层建筑面积1000平方米，五层裙房每层面积1.5万m，原来定性为一类高层公共建筑，现装修正造，能否按现行规范定性为二类高层公共建筑？

在已作废《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中，将具备星级条件的且设有空气调节系统的旅社，称为高等旅社，高层高等旅社建筑属于高层一类建筑，现行《建规》已破除高等旅社观点，如知足现行《建规》5.1.1关于二类高层公共建筑的哀求，则可以定性为二类高层公共建筑。

五十五、2014年以前培植的老汽车库，停车数量少于50辆，原来防火分类为Ⅳ类，现在提质改造，要考虑建筑面积重新分类吗？

2014年以前培植的汽车库，适应97版《车火规》哀求，仅按停车数量分类。

现在提质改造，应适应2014版《车火规》哀求，重新确定防火分类：泊位数掌握值及建筑面积掌握值两项限值应从严实行，即先到哪项就按该项实行。

注：本文所涉及的专题和规范，请点击左下角“理解更多”进入消防资源网查询

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