楼盘测评丨走近清镇清鸥·教诲寰宇揭秘项目利害

项目亮点

图书馆旁 名校环伺

清鸥教诲天地在清镇图书馆旁，引进成都外国语学校教诲资源，周围名校浩瀚，教诲资源良好；

临地铁 出行方便

项目临地铁S1号线四季贵州站（在建中）约1.2km，开通后，业主地铁出行较为方便；

临商业区 商业繁华

项目周围分布清镇吾悦广场、光阴贵州、奥特莱斯大型商业中央，商业繁华，购物娱乐方便；

靠医院 医疗资源好

清镇市第一公民医院就在间隔项目约1.5km，医院是片区第一个三级甲等大型综合医院，医疗资源丰富，能便捷知足项目业主的医疗需求。

项目缺陷

清鸥教诲天地体量较小；

周围公交较少，出行不便，特殊是前往贵阳市区的通勤本钱较高。

楼盘简介

清鸥教诲天地位于清镇职教城，图书馆旁，主推建面约109㎡-140㎡的高层住宅。
项目占地面积约8.3万㎡，建筑面积约27万㎡，绿化率30%，容积率为2.5，封闭小区，车位比为1:1.4，楼栋梯户比为2梯4户为主。

项目主打舒适小高层，楼栋层高最高26层，共10栋小高层1410户，矩阵式布局；目前在售户型为109㎡-140㎡的3-4房，均价约6600元/㎡，估量2022年交房。

项目门口便是清镇市图书馆，周边教诲资源丰富，附近清镇吾悦广场、奥特莱斯商业中央、红星美凯龙、茶马古镇、光阴贵州、四季贵州乐园等大型商业配套。

地段位置

湖城清镇市 渐热不雅观山西

清鸥教诲天地位于贵阳“湖城”清镇市，地理位置为贵阳地理版图西部，东接不雅观山湖区，南靠贵安新区，区域有贵阳的“西大门”之称，和贵安新区连成一片，成为衔接贵阳-贵安的联动发展区，区位条件优胜。

自2018年清镇“撤市划区”以来，清镇发展如日方升，取得很大的成果，在“2021中国最具发展潜力百佳县市”榜单中，贵州有两个地方上榜，一个是“茅台之乡”仁怀市，其余一个便是清镇。

2020年，清镇市GDP为280.91亿元，同比增长5.8%。
先后上榜“全国投资潜力百强县”“中国西部百强县市”，获评“中国（区域）最具投资代价县（市、区）”等名誉称号，综合实力不断增强。

此外，清镇市还享有“西部锦绣湖城”的美称，旅游资源丰富。
拥有红枫湖、东风湖、光阴贵州、四季贵州、乡愁贵州等景区，旅游家当发展良好。

近年来，伴随着贵阳不雅观山湖区发展的溢出，贵安新出发展红利辐射，清镇市的区位上风逐渐显现出来，清镇市独占的居住环境和城市魅力，让越来越多的购房者选择置业于此，区域未来可期。

清鸥教诲天地地处清镇职教城板块，不雅观山西，贵安新区北红枫湖边上，近年来，由于贵阳“西拓”，板块渐热，根本配套醇熟，加上新政策的加持，区域发展抖擞出新颜。

板块现已建成清镇电子商务家当园、贵州西南电商家当园、光阴贵州、京东亚洲仓储一号等浩瀚家当园，也有红枫湖景区、百花湖景区等有名旅游度假地。

板块内的S2号线，是贯穿贵阳市和贵安新区的交通大动脉，贵安新区则是第八个新区，与有名的雄安新区、天府新区、浦东新区齐名，是国家在西南重点培植的新兴区域，新区内重点布局大数据、高新技能家当、华为、腾讯、谷歌、苹果、微软、恒力国内外大型科技公司落户新区内。

此外，板块内还引进了智能物联网汽车家当，5G大数据干系家当，并形成了家当规模，为区域发展注入了新动力，同时也吸引了浩瀚人才和精良企业落户于此。

户型剖析

方正全明 空间利用率高

清鸥教诲天地目前在售户型为小高层109㎡、119㎡、121㎡、133㎡和140㎡的3-4房，户型方正实用，带大阳台，得房率高，明厨明卫，采光和通透性良好，科学布局。

C户型：建面约121㎡的三室两厅两卫

户型解读：户型方正格局，摧残浪费蹂躏面积少，双卫双阳台设计，采光良好，利用方便；全体户型视觉感开阔，视野良好，特殊是客厅6.7m长的大阳台设计，担保客厅的采光和透风，约3m的层高和科学的动线方案，使户型布局比较合理。

户型比较适宜刚需或者置业一步到位的购房者居住，也可作为年轻小两口的婚房。

交通状况

轨道交通：清鸥教诲天地间隔地铁S2号线南段四季贵州站（培植中）间隔约1.2km，地铁出行方便；S2号线是连通贵阳和贵安的交通“大动脉”，线路全长74.75公里，设车站33座，开通后业主可在项目门口地铁站上车，前往白云区、不雅观山湖区、清镇市和贵安新区方向，估量2023年开通运营。

公共交通：清鸥教诲天地周围公交配套一样平常，1km范围内有3个公交站，3条公交线路经由，分别是清镇6路、801路、802路；

个中，间隔项目最近的银河世纪公交车站，弗成间隔约300m，在此可乘坐801路前往金阳客车站方向，802路前往贵阳北站方向。

自驾出行：清鸥教诲天地位于不雅观清大道上，享三横两纵立体交通路网，三横为：不雅观清大道，贵黄高速，沪昆高速；三纵为：百马大道，数谷大道，宾阳大道。
个中，可沿不雅观清大道前往贵阳不雅观山湖区方向，沿白马大道前往贵安新区方向。

周边配套

商业浩瀚 名校环伺

教诲资源：清鸥教诲天地内部建有2800㎡的国际双语幼儿园，引进成都外国语学校分校教诲资源，临近九年一向制学校——博雅国际学校和清镇一中，毗邻北大附属实验学校和百花实验中学，周围教诲资源丰富，名校浩瀚。

医疗配套：清鸥教诲天地临清镇市第一公民医院，间隔约1.4km，医院为清市镇第一个三级甲等大型综合医院，占地面积204亩，建筑面积14.3万m，总造价3亿元，目前已经投入利用，给小区业主的就医供应了更多的便捷。

公园配套：清鸥教诲天地周围公园资源丰富，间隔百花湖车行间隔约4.6km，间隔红枫湖车行间隔约5.8km，红枫湖景区是国家AAAA级景区，也是贵阳有名的风景区，内部岛屿浩瀚，湖泊景致多样，是贵阳人近远足的网红打卡之地。

此外，项目紧邻四季贵州水上乐园——极地冒险水天下度假区，室内水上乐园（内含潜水馆）和温泉馆，是贵阳人气很高的水上乐园，网红打卡之地。

商业环境：清鸥教诲天地周围商业资源浩瀚，半径约1.5公里以内，光阴贵州、吾悦广场、杉杉奥特莱斯（建筑中），知足人们吃、喝、玩、乐、购一站式生活需求；紧邻贵阳文化体育公园、清镇市新公民政府等。

价格剖析

价格现状：价格俏丽 未来可期

清鸥教诲天地目前紧张在售产品为小高层，均价约为6600元/m，毛坯交付；同板块内高层均价约7000元/㎡旁边；二手房方面，该板块内二手房单价约为6675元/m。

临小区最近的四季贵州项目，高层均价约为7300元/m，比较之下，项目住宅产品适中，性价比颇高。

价格潜力：清鸥教诲天地地处清镇市、不雅观山西板块和贵安新区北，地处贵阳“西拓”置业热土，享3城发展区位上风；在不雅观清大道上，周围路网密集，交通便捷，加上项目周围大型商业中央云集，自带商业区，周围学校多，为项目未来潜力加分；此外，项目紧邻清镇市图书馆，周围多校环伺，未来可期。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推举

总投资6亿元，融创双龙新项目隐溪晓院信息出炉 不雅观山湖区引进又一优质教诲资源 龙湖舜山府签约上海明珠教诲集团 轨交3号线 19座车站完成主体构造