贵阳：​云岩、南明、不雅观山湖、高新、乌当行政区域房屋专项维修资金营业事项解决指南

一、维修资金缴交类

（一）个人购买商品房缴交维修资金

办事流程：1.通过安装在项目发卖现场的维修资金专用POS机交存；2.前往贵阳银行部分网点、维修资金专柜柜面缴交（仅限贵阳银行储蓄卡）；

供应资料：《维修资金交存关照书》、银行储蓄卡。

（二）企业购买商品房缴交维修资金

办事流程：1.通过安装在房开发卖现场的维修资金专用POS机交存；2.通过银行转账办法将资金转入维修资金专户后前往专柜办理分摊入户。

供应资料：银行进账单、维修资金缴交明细表纸质及电子档（加盖购房人单位印鉴；维修资金缴交明细表由售房单位供应）

（三）老旧小区房屋缴交维修资金

办事流程：前往维修资金专柜办理（仅限贵阳银行储蓄卡）。

供应资料：持业主身份证、银行储蓄卡、不动产登记权证或商品房购房条约。

（四）征收安置房屋缴交维修资金

办事流程：前往维修资金专柜办理（仅限贵阳银行储蓄卡）。

供应资料：持业主身份证、银行储蓄卡、不动产登记权证或征收安置协议。

（五）房开企业缴交维修资金

办事流程：1.通过银行转账办法将资金转入维修资金专户后前往专柜办理。

供应资料：银行进账单、维修资金缴交明细表纸质及电子档（干系资料加盖申请单位印鉴）

办事流程：2.申请利用维修资金房开暂存余额缴交维修资金。

供应资料：申请解释、维修资金缴交明细表纸质版及电子档（申请解释由办理机构供应，干系资料加盖申请单位印鉴）

（六）维修资金补建续交

全市国有地皮范围内，建成年代久远没有交纳住宅维修资金的老旧小区（包含商品住宅小区、房改房小区、安置用房小区）或虽缴交维修资金但余额不敷首期缴存额30%的小区。

办事流程及所需资料：

1.补建、续交维修资金应由业主共同作出决定，成立业主委员会的，补建、续交的详细方案由业主委员会根据实际情形拟定，必要时州里公民政府或者街道办事处给予辅导，业主大会谈论通过后组织履行。
未设立业主大会的，由干系业主在州里公民政府、街道办事处辅导下拟定补建、续交方案，经业主依法表决赞许后履行。

2.体例交存清册，建立小区楼盘表信息。
业主委员会组织体例维修资金交存清册，建立小区楼盘表信息，确保楼盘信息与交存清册信息同等，并在交存清册中登记收取情形。
交存清册应该登记业主姓名、身份证号码、联系办法、交存标准、缴交资金等信息。

3.组织缴交维修资金。
维修资金实施专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，贵阳市市局直管云岩区、南明区、不雅观山湖区、高新区、乌当区；别的区（市、县）维修资金由属地住建部门自管，业主委员会应组织小区业主前往所辖维修资金专户存储银行及时缴交。

二、维修资金缴交证明类

（一）项目维修资金缴交确认

办事流程：培植项目维修资金（即：所需办理的栋编号）在足额缴交的状态下，由开拓培植单位前往维修资金专柜申请办理。

供应资料：贵阳市房屋维修资金缴交确认表、缴交情况解释、项目预售容许证复印件、项目方案容许证复印件、干系规定须供应的其他资料。

（加盖开拓培植单位单位印鉴，缴交确认表及缴交情况解释由办理机构供应）

（二）房屋维修资金缴交证明

办事流程：1.维修资金专用票据遗失落后需出具缴交证明时前往维修资金专柜办理。

供应资料：房屋所有权人的身份证原件、房屋不动产登记权证或商品房购房条约或征收安置协议。

办事流程：2.开拓培植单位需统一出具维修资金缴交证明时前往维修资金专柜办理。

供应资料：银行转账凭据、相应的维修资金缴交明细表。

三、维修资金退款类

（一）维修资金退房退款（个人）

办事流程：购房人在办理商品房退房退款并取得房屋注销登记后本人及房屋共有人前往维修资金专柜办理。

供应资料：1.购房人、共有人身份证原件；2.购房人或共有人银行储蓄卡（一类卡）原件；3.维修资金票据；4.维修资金退款申请表。

（购房人及共有人需现场填写维修资金退款申请表并拍摄本人办理照片；购房人或共有人不能前往现场的，需出具授权委托书明确被委托人、维修资金退款事变等，由被委托人携带身份证原件及上述资料前往专柜办理；专柜需联动核验房屋网签备案登记状态，若房屋网签备案登记未注销则不予受理维修资金退款业务）

（二）维修资金退房退款（企业）

办事流程：购房企业在办理商品房退房退款并取得房屋注销登记后，携带授权委托书前往维修资金专柜办理。

供应资料：1.业务执照正本复印件；2.银行开户容许证（证明书）复印件；3.授权委托书原件；4.法定代表人复印件；5.包办职员身份证原件及复印件；6.房屋注销登记查询；7.售房单位情形解释；8.维修资金票据；9.维修资金退款申请表。

（退款资料应加盖单位印鉴；退款申请人需提前出具维修资金退款授权委托书；收款账户以银行开户容许证（证明书）记载为准；南明区、云岩区、不雅观山湖区、综合保税区房屋注销登记查询由贵阳市房地发生意营业中央出具；乌当区、高新区由属地房管部门出具）

（三）房屋征收（拆迁）退款

办事流程：被征收拆迁人在签订房屋征收拆迁干系协议后前往维修资金专柜办理。

供应资料：1.被征收拆迁人及共有人身份证原件；2.房屋所有权人或共有人银行储蓄卡（一类卡）原件；3.房屋征收拆迁干系协议；4.维修资金票据；5.干系规定须供应的其他资料。

（被征收拆迁人及共有人需现场填写维修资金退款申请表并拍摄本人办理照片，被征收拆迁人及共有人不能前往现场的，需出具授权委托书明确被委托人、维修资金退款事变等，由被委托人携带身份证原件及上述资料前往专柜办理；专柜需联动核验征收拆迁主体所供应的被征收拆迁人清册）

（四）开拓培植单位申请退回垫交资金

办事流程：开拓培植单位所培植的项目已足额缴交维修资金后，暂存账户余留资金可前往维修资金专柜申请办理。

供应资料：1.业务执照正本复印件；2.法定代表人及包办职员身份证复印件；3.委托办理函；4.银行开户容许证复印件；5.退款资金明细清单；6.开拓培植单位缴交资金进账单；7.维修资金退款申请表；

（专柜需联动核验开拓培植单位名下所有项目是否足额缴交，若否暂存资金不予直接退款，仅针对后续项目未缴房屋滚存垫交利用；收款账户以银行开户容许证（证明书）记载为准；退款资料加盖单位印鉴）

四、维修资金账户变更、修正类

不动产产权过户维修资金账户变更

办理流程：房屋所有权转让后房屋所有权人前往维修资金专柜办理。

供应资料：房屋所有权人身份证原件、不动产登记权证原件。

五、维修资金查询

（一）维修资金账户查询

办事流程：1.专柜现场查询；2.电话查询。

供应资料：1.业主本人持身份证原件前往专柜查询；2.业主本人致电专柜热线，核实姓名、身份证、房屋坐掉队进行查询。

（二）小区维修资金账户利用、增值收益和账面余额查询

办事流程：小区业主委员会、物业管理企业、所辖街道办事处（居委会）事情职员前往维修资金专柜办理。

供应资料：申请查询机构公函、详细包办职员身份证。

六、维修资金票据查询办法

购房人通过微信搜索“电子票夹”小程序或扫描“电子票夹”二维码或关注“电子票做事”公众年夜众号，进入“电子票夹”功能模块进行实名制认证。
认证成功后点击“票夹”查验本人所购房屋的《贵州省住宅专项维修资金专用票据（电子）》。

贵阳市住房和城乡培植局

2024年3月13日