广州市价值1个亿的有名电子批发市场商铺拍卖被人5819万买下

这次拍卖的是品高汇电子广场的三楼的商铺，这些商铺为广东奇一胜电气有限公司所有。
三楼的商铺一共是有8套，总建筑面积为6993.31平方米，8套商铺是已经打通了。
现在这些商铺是用来卖手机等电子产品。

8套商业房产的评估价是1.039亿元，这次拍卖的起拍价为5818.96万元，比评估价低了四千多万元。
终极，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这些商铺。

这8套商铺此前也是进行过两次拍卖了，但都流拍了，个中第一次拍卖的时候，起拍价是7273.7万元。

而值得把稳的是，终极拍下这8套商铺的竞得者，正是品高汇（广州）资产运营有限任务公司，但是爱企查显示，品高汇（广州）资产运营有限任务公司是一家刚刚成立的新公司，今年8月12日才成立，成立韶光不到半个月韶光。
而股权构造来看，品高汇（广州）资产运营有限任务公司背后的大股东又是有名央企中国信达资产管理株式会社，其余还有背后的投资人还有广州市仁鹏投资有限公司。

这次拍卖的品高汇电子广场三楼商铺，目前是存在租赁情形的，而且租期不短，全体三楼已经整体出租给广州市仁鹏投资有限公司了，而广州市仁鹏投资有限公司又正是这次竞得者公司的投资人之一。
商铺的租期是20年，到2032年10月31日止，租金按月结算，承租该物业的租金以建筑面积打算，每月每平方米租金为公民币30元，月租金合计为公民币209799元整。
然后广州市仁鹏投资有限公司随后将上述物业分租给将近200个租户。

如果不考虑这次拍卖的竞得者跟租客之间的股权关系，纯挚从租金和竞拍成交价来看，这次拍卖的商铺，以现有的租金来打算，竞得者的年投资回报率大概是4.3%，比银行存款利率高一点。

这次拍卖的商铺所在的品高汇电子广场，位置在广州市是相称不错，阁下有两所高校暨南大学和华南师范大学，电子产品又是大学生必备产品。
此外，这附近还有万俪购物中央、天河购物中央等。

按照建筑面积打算的话，这次拍卖的品高汇电子广场三楼商铺，成交单价不到一万元一平，大家以为便不便宜呢？