土拍：肇端价4809万！筹划农产品批发市场

△图片来源于百房网

01

地块详情

△交易网截图

地块总面积为64115.4平方米，起始价4809万元，增价幅度在50万及其整倍数，地块将作为批发市场用地出让，40年有效。

方案指标：

用地性子：批发市场用地

培植内容：农产品批发市场及干系公共配套举动步伐

容积率：＜1.35

建筑密度：＜50%

绿地率：10%

建筑高度：24米

机动车出入口：可设置在园亨路、物流路、郴江路

机动车停车泊位：按商业建筑0.8个/100平方米，且按1个/1000平方米标准增设装卸车位。

附加条件：

1. 竞买人具备从事农产品批发市场培植与管理执业资格（工商业务执照）。
如不具备执业资格条件参加竞买的，依法依规惩罚并承担相应法律任务；

2. 竞得人竞得地皮后，严禁改变用场从事其他商业及住宅等房地产开拓活动；

3. 竞得人必须严格按照方案哀求培植农产品批发市场，不得改变农产品批发市场的用场和功能；

4. 农产品批发市场建成后，未经市政府批准不得转让；本宗地不接管自然人或联合竞买。
竞得地皮后拟成立新公司进行开拓培植的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立韶光等干系内容。

02

周边信息

△图片来源于百房网

该地块被限定为农产品批发市场挂牌拍卖，且夹在中农批一期二期两块地之间，有很大的可能会与中农批二期一起开拓。
下面是周边配套详情：

商业：华联一品食品有限公司、北湖工业园、郴州市油粮交易中央、郴州市广通肉类食品交易中央。

住宅：在建的楼盘有汇景雍和居、美的云熙府等。

交通：园亨路、物流路以及郴江中路环绕在地块周围，海泉路、仙泉路、国庆南路以及园泉路等贯通了郴江中路与郴州大道，给当地的产品流利带来了极大的便利。

教诲：二十二中、郴州市第十九中学。

△图片来源于百房网

关于中农批，是由罗家井综合市场、七星批发市场、振兴桥水产市场、水果批发市场等郴州老城区专业批发市场整合迁移，核心为农产品交易，个中还包括仓储、物流、做事等功能。

按照目前情形来看，周边家当云集，未来将靠近农产品项目类发展，成为郴州市的农产品批发中央。

03

实地探访

△图片来源于百房网

该地块现阶段地皮平整，边缘相对平直，地块的两边是中农批用地，北侧的中农批一期已经建成，已售罄，南侧的中农批二期还在方案中，与之订交界的园亨路和物流路也正在方案中。

同时在园亨路南侧即将培植一中小学。

中农批的开拓商是否能拿地呢？出让成功后的地块将会方案成什么样呢？小编也很期待呢！