保利12108元/㎡扩容“天空之城”？人居底价再收2宗人才公寓用地

天府新区本次供应地皮十分抢眼，紧邻天府新区秦皇寺商务区与新盘保利天空之城，单宗122.4881亩(个中出让面积 117.0779亩)，以区域最高起拍价9600元/㎡面市。

郫都区德源镇本次供应2宗共计231亩，位于郫都新城范围内，本次地块均为“成都邑电子信息家当功能区人才公寓用地”，分别3600元/㎡、2866元/㎡起拍。
末了均被人居蜀兴置业有限公司摘下。

本次拍卖地皮结果公告截图

天府新区本次供应地皮十分抢眼，单宗122.4881亩(个中出让面积 117.0779亩)，起拍价960万元/亩，折合楼面地价约达9600元/㎡。

从舆图上可见，该地皮位于万安街道高饭店村落，处梓州大道、武汉路、通州路交汇口，宗地南侧即为天府新区秦皇寺商务区，位置优胜。
此外，宗地周边还有在建成都地铁6号线三期（原11号线）昌公堰站，间隔仅200米，估量2020年底通车。
前两天才拿预售的新盘保利天空之城间隔宗地仅200米，该批次带装修均价约15000元/㎡；宗地2.5公里半径内目前呈现的项目仅有成都万达1号、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城3个高端住宅和1个喷鼻香山安置小区。
整体而言，宗地处在天府新区广袤的待开拓范围内，还需韶光发展。

天府新区地块位置

除却天府新区地块，本场拍卖中还有郫都区供应的2宗住兼商用地，共计231亩，均为“成都邑电子信息家当功能区人才公寓用地”。
2宗地分立于西源大道（郫都区德源镇清江村落段）南北两侧，属于郫都新城范围内，本次起拍价分别为3600元/㎡和2866元/㎡。

宗地周边有净水河及净水河生态艺术公园，同时郫都区体育馆（建成）、郫都区公民医院新院址（在建）和刚刚投入利用的郫都区政务做事中央就在宗地1公里内，配套成熟；此外，宗地附近还有多所学校，成都石室蜀都中学、成都邑泡桐树小学（蜀都校区）、德源小学、德源新城第一幼儿园及包括中国五冶大学（高新校区）、成都航空旅游职业学校（郫都区校区）在内的多所高职院校。

郫都区地块位置

宗地详情

宗地一：天府新区万安街道高饭店村落二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）

面积：合122.4881亩(个中出让面积 117.0779亩)

拍卖起叫价：960万元/亩（楼面地价约9606元/平方米）

容积率：①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米，可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%；②幼儿园用地设置班数不小于9个班，知足行业主管部门的哀求，以方案合理性确定。

地皮用场：二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地

成交楼面地价：12108元/㎡

溢价率：26.05%

竞得者：成都航逸置业有限公司

宗地二：郫都区德源镇清江村落二社、五社

面积：合171.9626亩(个中出让面积 107.6103亩)

拍卖起叫价：楼面地价：3600元/平方米

容积率：①号地块：不大于1.5且不小于1；②号地块：结合方案合理性确定（班数按照区教诲局干系哀求确定）

地皮用场：①号地块：住宅用地；②号地块：做事举动步伐用地（幼儿园）；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地

成交楼面地价：3600元/㎡

溢价率：0%

竞得者：成都人居蜀兴置业有限公司

宗地三：郫都区德源镇清江村落二社、三社、花石村落一

面积：合59.3698亩(个中出让面积 33.9714亩)

拍卖起叫价：楼面地价：2866元/平方米

容积率：①号地块：不大于2.5且不小于1；②号地块：不大于3

地皮用场：①号地块：住宅用地；②号地块：商业用地；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地

成交楼面地价：2866元/㎡

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有用度酬谢。
报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】