省钱 省事！北京正式启动“带押过户”

“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
“带押过户”紧张适用于在银行业金融机构存在还没有结清的按揭贷款，而且按揭贷款当前没有过时的情形。

北京银保监局统信处处长 徐倩：此前，贷款购房家庭卖房时，须要结清银行贷款、解除房屋抵押时才能办理后续的买卖手续。
为了还清贷款，有些卖房人须要多方张罗资金，乃至借助高息的“过桥贷”。
我们出台的“带押过户”的政策，便是为了实现在抵押权不解除的情形下办理住房所有权的转移登记。

“带押过户”可省钱 省事

目前，我国多个省份的一些地市已经履行了二手房交易“带押过户”的政策，各地在积极探索这一新模式。
那么，在实际履行过程中，广大市民的体验如何呢？

大连市民张师长西席有套二手房要出售，他和买方一起，只用了20多分钟就办完了“带抵押过户”的干系手续。

大连市民 张师长西席：由于我还有二十几万（公积金）贷款，本身卖屋子我便是缺钱，以是说筹这笔钱实在挺困难的，这个业务给我省了不少钱，也省了不少事，特殊方便。

“带押过户”新政不仅减轻了卖房人资金压力，也让买房人购房更便捷了。
广东汕头市民吴女士看中一套处于贷款状态的二手房，以往，最长须要约两个月才能完成买卖的所有手续。
“带押过户”新模式，让吴女士不到一个星期就办完了所有手续。

汕头市不动产登记交易中央有关卖力人先容，“带押过户”新政履行后，购房者买卖双方只跑一次、提交一套材料、同一窗口办理、一次性办结，无需先归还原来的房贷，即可完成过户、抵押、发放新的房贷等全流程。
办理过程无需公证、包管，不收取任何额外用度。

汕头市不动产登记交易中央登记五部部长 陈嘉：这个方法的落地主假如为群众，降落韶光本钱、资金本钱、增加交易安全，能够促进房地产市场的生动和康健发展。

来源： 央视新闻客户端