房间各个部位的保修时限你知道吗？

房屋保修期是指物业开拓培植单位在物业交付利用后，对业主承包管修任务的期限。

它不像一样平常商品，可以大略地定为购买后的1年、3年或5年，依据《商品房发卖管理办法》第三十三条:\"大众商品住宅的保修期限不得低于培植工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
\公众因此房地产商对购房人负有保修任务，但实际真正承包管修事情的是培植工程承包单位，保修期因此培植工程承包单位对房地产商承诺的韶光为根本的。

商品房住宅保修期有两个阶段，一个是培植单位对开拓商的保修期，一个是开拓商对购房者的保修期。
培植工程的保修期，自竣工验收合格之日起打算;住宅保修期从开拓企业将竣工验收的住宅交付用户利用之日起打算。

一样平常在购买期房时，如果培植单位竣工后，开拓商就将房屋交付给购房者，那么房屋的保修期就该当按国务院的《培植工程质量管理条例》来约定，详细规定如下：在正常利用条件下，培植工程的最低保修期限为：

1.根本举动步伐工程、房屋建筑的地基根本工程和主体构造工程

最低保修期：设计文件规定的该工程的合理利用年限（一样平常为50年）

2.屋面防水

最低保修期：3年

3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏

最低保修期：1年

4.墙面、顶棚抹灰层脱落

最低保修期：1年

5.地面空鼓开裂、大面积起砂

最低保修期：1年

6.门窗翘裂、五金件破坏

最低保修期：1年

7.管道堵塞

最低保修期：2个月

8.供热、供冷系统和设备

最低保修期：1个采暖期或供冷期

9.卫生洁具

最低保修期：1年

10.灯具、电器开关

最低保修期：6个月

11.其他项目

由开拓商与用户自行约定

房屋保修期何时起算？

保修期从房地产开拓企业将竣工验收的住宅交付用户利用之日起打算。
用户验收后自行添置、改动的举动步伐、设备，由用户自行承担维修任务。
因不可抗力或者利用不当造成的破坏，房地产开拓企业不承担任务。

资料来源：《商品住宅施行住宅质量担保书和住宅利用解释书制度的规定》