从工业区到立异高地深圳华强北：未来无限可能

华强北坐落于深圳市福田区，长度930米，均匀宽度60米，四周道路合围而成的商圈仅有1.45平方公里。
面积虽然不大，但它在过去四十年中见证了一个个企业和个体发展壮大的传奇，也缔造了无数财富和奇迹，成为了深圳的一张城市名片。

从工厂密布的工业区到孕育了深圳第一家自选零售型超市的有名商圈，再到“中国电子第一街”，华强北完成了一次次的华美转型。
站在新的历史出发点，华强北仍在不断撕扯或附着的各种标签，打破着已经形成或是正在形成的各式业态，探寻无数种可能。
华强北，不设限。

从过去到现在：雕琢数十载，终成“中国电子第一街”

1981年的华强北。

上世纪70年代末，华强北人烟稀少、各处黄土。
伴随着改革开放，涵盖了机器、核工业、航空航天等多个领域机器工业部来此创立部属电子工业企业。
随着工业企业逐渐增多，该地遂建立“上步工业区”。
比较当时蛇口、华侨城等地工业企业的零散分布，该地由于工业企业较为集中，成为了深圳工业起步之地，也为后来成为“电子行业晴雨表、风向标”打下根本。
80年代中期，上步工业区初具规模，形成了以电子行业为主体和特色，辅以轻纺家当的工业园地。
而也便是在这个时候，华强北的第一次“转型”悄然来临。

1985年，深南天虹阛阓开业。
这家老阛阓创造了深圳乃至全国多个“第一”：它是中国第一个中外合伙的商业零售企业；第一个在海内全面开架发卖的阛阓；第一个提出最低价格承诺的阛阓……深南天虹为当时的工业区注入了商业发展的先机，成为了深圳商业发展史中无法忽略的一个里程碑。
1994年，深圳第一家自选零售型超市——万佳百货华强北店开业。
在这里，深圳人第一次可以自己推着购物车自选购物，这也成为了深圳零售企业转型的一个分水岭。
自此，女人间界、顺电……多家商超入驻华强北，在这里发达成长。
华强北充分利用之前工业区标准厂房随意马虎被改造成商业空间的独特上风，从天虹的一枝独秀进入了百花争春的新局势中。

在华强北，新业态的成长从不因主导业态体量弘大、地位强势而结束不前，相反，这里是最能表示“深圳速率”的地方之一——当外界只是觉得到一点点动静的时候，这里早已经有千万商家涌进来了。
1986年，深圳电子集团公司成立。
1988年，深圳电子集团更名为赛格电子集团，并在赛格工业大楼一楼设立全国第一家专门发卖国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子配套市场（赛格电子市场的前身）。
这奠定了华强北“中国电子交易第一市”的地位，也匆匆使华强北转型为中国最大的电子交易市场。
赛格电子市场成立之初，面积只有900平方米、43家商户，但很快就吸引了外界厂商的把稳，入驻商户数量和规模不断扩大。
1998年，与赛格一街之隔的华强电子天下开业，赛格、华强双雄对峙的局势初步形成。
随后，了望数码城、赛博数码城、明通通信市场、桑达电子通信市场等相继登场，华强北走进了群雄争霸的黄金期间。
“一个铺位申请表，从楼上办公室拿到楼下街上，就能卖5万块。
”深圳市电子商会高等顾问程一木回顾道。
彼时的华强北俨然成为了一个超强磁力场，吸引着五湖四海坚信勤恳致富的人们来此挖掘人生的金矿。
据统计，从华强北走出的亿万财主有50多个，个中包括腾讯创始人马化腾、神舟电脑的创始人吴海军等，在那段光辉岁月里，他们的命运与华强北同频共振。

从电子市场成形到群雄争霸：最兴盛期间酒店一房难求

从商业旺区到压倒一切的电子产品集散地，华强北的第二次转型拥有着令其他地方倾慕不已的“天时”“地利”“人和”。
程一木先容道，上世纪八九十年代，深圳凭借其良好的营商环境、改革开放前沿阵地的政策红利及毗邻港澳的地理上风吸引了诸多外商来此投资兴业。
同一期间，民营企业的数量也在不断增加。
2001年，随着中国加入世贸组织，中国电子制造业出口规模持续攀升，这些都使得电子配套的市场需求进步神速。
而同零售比较，电子市场的“平效”（即单位面积的盈利）更高。
在市场规律的浸染下，华强北自然而然地从零售业态主导转型成为了电子市场云集的商圈。
电子市场交易多、物流需求大，继而进一步带动了地产、餐饮、金融、物流等多种业态的迅猛发展，形成弘大的家当生态圈。
以金融业为例，在2010年前后，华强北集聚了60多家银行网点，一栋楼分布着两三家银行网点是件稀松平常的事情。

从电子市场成形到群雄争霸，华强北也经历了从元器件到电脑再得手机不同产品主导的阶段。
上世纪90年代前，电子市场紧张发卖的产品为电子元器件。
1995年，Windows95涌现，开辟个人电脑时期。
电脑走下神坛，从单位机房里的高等办公设备成为部分百姓家中添置得起的数码产品，也因此成为了华强北电子市场中发卖的主角。
2000年前后，手机发卖规模壮大，因其更新迭代速率快、物流仓储成本相对电脑低等特点成为了华强北新的发卖热点。
手机市场的繁荣也把华强北的辉煌推向了高潮。
顶峰时，华强北日均人流量达50万人次，日资金流量达10亿元公民币。
1986年创立于华强北的迪富宾馆见证了这一辉煌。
迪富酒店管理有限公司总经理欧阳李春说，最兴盛期间，酒店一房难求，来此采购的客商每每须要提前好几天预订。

华强北的发展并非一起高歌年夜进。
近年来，环球经济低迷；互联网、电子商务高速发展，对线下采购造成冲击；深圳经济特区内外一体化，各区都有了自己的商业中央；华强北自身转型升级及市政培植围挡……各类成分叠加，使得华强北的发展脚步有所放缓。

从现在到未来：新业态、新目标、新方向

华强北已成深圳网红打卡地。

目前的华强北容纳了6万多家企业、4万多户个体工商户，从业职员22万，年交易额超2000亿元公民币。
无论规模和境遇如何，华强北求新求变的脚步从未停滞。
2017年8月，明通数码城嗅得商机，率前辈军美妆市场，出租率高企。
和前两次大的转型受市场驱动一样，逐利的天性和对“市场”的敏锐嗅觉使得其他市场也纷纭效仿转型。
2020年，疫情使得消费者对美妆产品的采购从境外转移至境内，进一步刺激了美妆市场。
“我们常把铺位转让‘喝茶费’视作衡量市场的指标之一，现在华强北美妆铺位的‘喝茶费’可以达到数十万元，这表明了美妆市场是十分景气的。
”程一木说。

除了美妆这一强势崛起的业态，回归到电子这个“老本行”，华强北已经从零售批发进入到自主创新的新阶段，沿着成为电子家当资源调配中央和智能硬件创新中央的发展趋势大步迈进。
供应链和市场上风使得华强北成为了不少研发团队的首选之地，由于尤其在硬件的早期开拓阶段，团队能更快地在这里将设计落实成产品。
“我们可以快速地得到各种元器件办理方案，楼下都是我们的供应商。
而且华强北是电子产品窗口，在这里我们可以理解到环球对产品的需求。
”一创新企业卖力人鲁跃先容道。
吴一（应受访者哀求化名）是一家技能公司卖力人，他也同样对华强北蜕变成为创新高地抱有较高期待。
吴一站在开拓者角度认为，未来华强北可通过大企业带动中小企业的办法搭建品牌平台，形成溢价空间，以此覆盖中小企业产品研发“冷板凳期间”的本钱，让企业安心研发，实现更高的品牌附加值、技能附加值。
开拓工程师们也有更多机会参与到大项目的研发中去，实现个人代价。
如此，创新研发就能更好地在此扎根，带动华强北顺应时期脉搏创造更大的造诣。

程一木认为，未来的华强北还可成为一个以数码时尚为特色的创意文化集聚中央。
如今已经将科技、时尚、文化领悟在一起，成为了一个特色体验街区。
2019年，华强北被列入深圳市十大特色文化街区,也是福田区唯一的市级文化特色街区。
同年，华强北建玉成国首个5G生活体验街区，率先实现5G旗子暗记全覆盖，5GVR互动游戏、360度8K全景VR直播、5G远程驾驶、VR云游戏、5G超声诊疗、户外5G体验快闪、各大型阛阓5G体验……在这里，市民们可以一站式体验科技、时尚、文化碰撞产生的火花。
在本届高交会上，作为分会场之一的华强北还组织开展了5G直播、展位推举、直播带货、新品发布等活动。

今年，华强北专门策划了华强北拍照艺术行为展、“庆祝深圳特区建立40周年、福田区建区30年—华强北抗击疫情美术作品展”及一系列具有“科技+时尚+艺术”特质的文化活动，结合5G技能进行科技创新展示，推动华强北时尚先锋商业街区文化与聪慧新锐电子科技文化的领悟发展。

晶报 张乃凡/文（图片为资料图）