买房定金合同范本 准备买房时可参考

以下是范本正文：

出售方（甲方）：

买受方(乙方)：

1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（阛阓）□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

1.4权利人；

1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字第号；

预售条约预售登记编号：；

1.6室内装修情形：；

1.7附属举动步伐、设备：；

1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；

贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不敷部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

1.10其他约定事变：；

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计公民币元整。

三、买房条件：

3.1房价款：公民币元整。

3.2房价款的支付办法：

3.2.1首期房价款为元（个中包括乙方已经支付的定金元）。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖条约签订后且抵押权人容许的最短韶光内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不敷甲方自行补足，并该当由甲方搞妥该房屋的抵押解除手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应该于房屋买卖条约签订日内直接支付给甲方，在抵押权人容许的最短韶光内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并搞妥干系手续。

如该房屋没有抵押，首付款应该于签订房屋买卖条约日支付支付给甲方。

3.2.2第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款须要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。
乙方银行贷款审批手续应该在双方约定的过户日前搞妥，否则视为申请贷款失落败或者部分失落败，乙方应该于过户当日以现金办法直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不敷部分。

3.2.3尾款计公民币元，应该于搞妥交房手续当日支付给甲方，如需包管户口迁移的，应该于约定的户口迁出日付清尾款。

3.3其他：

3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他干系部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。

3.3.2、该房地产内的附属举动步伐、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁脱手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方丢失的，甲方承担赔偿任务。

3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。
（买卖条约如需公道，公证用度由引发公证的缘故原由方承担，借款抵押条约如需公证，公证用度由乙方承担）。

3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不敷申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。

四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地发生意条约》或类似条约。

如果甲方未能履行本条所述事变的，应该双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事变可，则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应该于签订房屋买卖条约后日内办理房屋买卖过户手续。

六、双方约定应该与过户后日内办理交房手续并应该搞妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

七、依据本协议，乙方应该支付给甲方的任何款项。
若需通过转帐等办法支付的，甲方赞许支付至以下账户：

户名：；开户银行：；账号：；

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联结地址即为本协议下任何书面关照的投递地址，若因受投递方拒收或因联结地址缺点无法投递的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作关照方已依本协议给予书面关照。
若任何一方联结地址变更的，应及时书面关照相对方。

九、本协议各方约定的其他事变：。

十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

证件号码：证件号码：

联结地址：联结地址：

日期：日期：

定金收款收据

本人，身份证号码为

是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金公民币元整（大写）。

立此为据。

收款人：

年月日