除了宜家和山姆会员店 19年开业的美林M·LIVE寰宇引进哪些品牌？

发布会上，美林基业正式揭开了广州第二CBD金融城商圈的全新商业项目——美林MLIVE天地的神秘面纱。
这是美林基业集团的首个商业作品，亦将是未来2-3年内，广州核心商圈拟开业的项目中，罕见的大体量商业综合体。

只管项目尚未开业，但因引入了宜家家居、山姆会员店两大零售巨子，而成为当前行业关注的焦点。
赢商网理解到，美林MLIVE天地一期操持2019年8月开业。

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广州28万商业综合体

何以引来宜家、山姆会员店两大零售巨子？

资料显示，美林MLIVE天地坐落于地铁5号线三溪站上盖，其所处的商圈属于广州国际金融城与临港商务区交汇的中央，这是继珠江新城后，广州倾力打造的第二CBD，目前已有多条城市主干道、地铁、公交等立体交通网络在此搜集。

“项目尚未开业，不过，该地铁站点目前日均客流已达3-4万人次。
”美林MLIVE天地卖力人肖焕军表示。

△ 图片来源：赢商大数据-赢在选址

而赢商大数据监测显示，美林MLIVE天地周边1.5公里阁房庐布局密集，包括美林湖畔花园、羊城花园、金碧世纪花园、盈彩美居等社区，早期楼盘入住率极高；同时项目附近广州多个大型城中村落，整体居住人口超过20万人。

△ 图片来源：赢商大数据-赢在选址

这些人群紧张是由25-44岁的年轻消费群体构成，包括单身青年、时尚白领、家庭消费等。
个中25-34岁人群占比超过43%，19-24岁人群及35-44岁人群则分别占比约29%和17%。

从购买力来看，工薪一族和中产阶层分别占比均超过45%，具有一定的购买实力。

△ 图片来源：赢商大数据-赢在选址

然而，与密集居住人群有着明显比拟落差的是，该商圈内缺少大体量一站式购物中央。
据赢商大数据监测，目前商圈内已开业的购物中央仅有广州乐都汇和M+PARK漫广场，两者商业面积均低于10万㎡。

△ 图片来源：赢商大数据-赢在选址

居住氛围浓厚，人口密度大以及大面积商业空缺，或许是引来宜家家居、山姆会员店两大零售巨子的最大缘由。

宜家零售中国副总裁Patrice Dreano（杜毕盛）表示，“我们终极决定在美林MLIVE天地购物中央开设一家全新的宜家阛阓，期望以更宽敞的购物场所、优质的购物体验、便捷的阛阓位置，为广州市民打造一个全新的聚会休闲场所，并带动周边商业业态的长期发展。
”

美林MLIVE天地方面先容称，宜家家居将在阛阓一期打造2.1万㎡、超过两层的广州旗舰店，这也将是全广州第三家宜家家居店、以及未来中央城区唯一宜家旗舰店，年人流量估量400万人次，2019年8月开业。

而山姆会员店则将进驻阛阓二期，打造建筑面积约2万㎡的超级大卖场，这将是广州中央城区唯一的山姆会员店，将带来环球精选优质商品。

“2020年开业后，可辐射周边7-10公里范围内人群，年估量客流量超过350万人次，并能够有效提升区域商业档次形象和经济代价。
”

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定位家庭一站式休闲MALL

除了宜家&山姆会员店，还带来哪些品牌？

商圈商业空缺与天然人口上风之外，吸引两大零售巨子同时进驻的美林MLIVE天地，又是一座若何的商业综合体？

肖焕军在发布会现场先容，28万㎡的美林MLIVE天地将分三期开拓，无论从体量或商业形态来看，均是目前广州东部最大的综合一站式购物中央，个中就商业部分来看：

项目一期总建筑面积约8.16万㎡，操持2019年8月开业，可供应500个停车位。

项目二期总建筑面积约12万㎡，于2018年7月开建，操持于2020年亮相，可供应2000个停车位。

按照方案，美林MLIVE天地将以“家庭一站式休闲购物中央”为定位，构建时尚购物、时尚餐饮、不雅观影娱乐、文创阅读、儿童发展、潮流体育、艺术展览七大场景化体验业态，并在此根本上，融入人文情怀，打造成一座情境化、主题化、情绪化、文化休闲化的购物场所。

即将于2019年8月开业的项目一期，方案了地面3层：

L1层以“国际风尚”为主题，方案了轻餐配套、佳构零售、衣饰零售、商城配套等业态；

L2层搜集“时尚名店”，方案了家居配套、佳构零售、衣饰零售、运动休闲等业态；

L3层定位“美食荟萃”，方案品牌餐饮、儿童零售、阛阓配套、儿童体验、品牌轻餐等业态。

从目前招商情形来看，除了两大主力店之外，在发布会上，美林MLIVE天地还与以下品牌进行了计策签约仪式：

影院：金逸影视中央

餐饮：黄埔华苑酒家、九毛九、甘思咪哚、蛙来哒、探炉、以饭湘许、龙窝小镇

轻/快餐饮：星巴克、肯德基、必胜客

儿童业态：美吉姆、好孩子、Balabala、丹尼熊发展乐园

衣饰零售：GAP/OLD NAVY、ONLY、卡宾、太平鸟、哥弟/阿玛施、六町目

运动零售：NIKE、Adidas

科技零售：华为、SUNION

珠宝零售：潮宏基、老凤祥、六福珠宝

凑集店：万宁、屈臣氏

不可否认，未来当美林MLIVE天地开业之后，该商圈在过去“被忽略”的弘大消费需求将得到知足；而该项目也将是未来2-3年内，广州核心商圈拟开业的项目中，罕见的大体量商业综合体，将有效提升区域商业档次和经济代价。

图片来源：赢商大数据-赢在选址、美林MLIVE天地