安徽滁州：鼓励国有企业等平台收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房

个中，支持“卖旧买新”方面。

辅导行业协会探索建立新居与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，勾引经纪机构降落居间做事费率；鼓励国有企业等平台，根据须要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。

以下是方法全文

关于进一步优化调度房地产政策多少方法

为负责贯彻落实党中心、国务院决策支配，适应房地产市场供求关系的新变革，加快构建房地产发展新模式，更好知足群浩瀚元化住房需求，促进我市房地产市场平稳康健发展，结合实际，制订以下方法：

一、发放购房补贴

凡在市本级购买新建商品住宅的，给予购房者条约价款（不含车位、车库、储藏室等附属举动步伐）1％的补贴；二孩及以上的本市户籍家庭在市本级购买新建商品住宅的，给予购房者条约价款（不含车位、车库、储藏室等附属举动步伐）1.5％的补贴；新市民、进城农人、城市公共做事职员在市本级购买新建商品住宅的，给予购房者条约价款（不含车位、车库、储藏室等附属举动步伐）2％的补贴。
（任务单位：市住建局、市财政局、市人社局、市公安局、市卫健委、市城管司法局，琅琊区公民政府、南谯区公民政府、滁州经济技能开拓区管委会、中新苏滁高新技能开拓区管委会）

上述补贴政策自2024年7月1日起实行，至2024年12月31日截止，按就高不重复享受原则，单套补贴金额标准最高不超过5万元，由地皮受益财政承担，与高校毕业生和高技能人才购房补贴或其他人才政策不同时享受。
各县市结合辖区实际出台配套细则和认定标准，鼓励有条件的区域进一步提高补贴标准。

二、延续换购住房税收优惠政策

三、提高住房公积金最高贷款额度

借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调度为60万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调度为70万元。
（任务单位：市公积金管理中央）

四、支持“卖旧买新”

辅导行业协会探索建立新居与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，勾引经纪机构降落居间做事费率；鼓励国有企业等平台，根据须要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。
（任务单位：市住建局）

五、加大改进性住房供给

加大立体生态住宅、低密屋庐等高品质住宅地皮供给。
优化控规导则，调度阳台、层高、架空层等管理哀求。
优化地块容积率打算规则，提高住宅得房率。
（任务单位：市自然资源和方案局）

六、加大配套举动步伐培植

完善住宅项目及拟出让地皮周边水电气、市政根本举动步伐，以及学校、医院、商业等配套做事举动步伐，统筹培植托育所等公共做事配套举动步伐，集中优质教诲、医疗等公共配套资源支持重点区域发展。
（任务单位：市规建管办、市自然资源和方案局、市住建局、市财政局、市商务局、市卫生康健委、市教诲体育局、市重点处）

七、加大保障性住房供应

结合”以旧换新”或商品房收购转化，将闲置存量房或过剩商品房转化为配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定购，知足市场多层次住房需求。
（任务单位：市住建局）

本方法由滁州市房地产事情联席会议办公室卖力阐明。

本方法除有明确规定的，其他政策自印发之日起实施。
履行范围为琅琊区、南谯区、滁州经济技能开拓区、中新苏滁高新技能开拓区，各县（市）可根据情形参照实行。
以前政策与此政策不一致的，以此政策为准。
国家和省另有新规的，从其规定。

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