助力商业地产计策转型 爱笔智能与居然之家合作首店100%招商

【环球网科技宣布 张阳】在人工智能技能日益成为推动环球经济和社会转型核心动力的背景下，AI企业与实体商业的结合愈发紧密，这种领悟不仅加速了行业的创新进程，更为传统商业带来了前所未有的发展机遇。
6月28日，人工智能公司爱笔智能（Aibee）宣告与家居零售巨子居然之家签订计策互助协议，旨在通过AI技能为居然之家的家居广场和购物中央等物业供应数字化赋能，加速居然之家的数字化、智能化转型。

购物中央迎来深度运营时期

《2023-2024商业地产数字化白皮书》指出，商业地产市场已进入存量时期，环球购物中央正从“商业管理时期”转向“深度运营时期”，在这一转变中，购物中央行业开始探索招商模式的改造。

居然之家作为海内有名的家居连锁品牌，近年来面临着一系列寻衅。
首先，消费渠道的多元化和电商的崛起对线下实体店造成了不小的冲击。
其次，商业地产市场的竞争日益激烈，传统的“固定租金”模式已难以知足商户和购物中央双方的利益需求。
在这一背景下，居然之家积极寻求业务模式创新，致力于通过数字化、智能化手段提升经营效率和做事质量。
居然之家操持于2024年在各地直营店开展招商模式创新，并操持在三年内完成80%直营分店由固定租金向发卖提成办法的转型。

在商业“人、货、场”三要素里，传统家居卖场运营的是“场”，收入是租金，并没有真正运营“人、货”——顾客和商品。
居然之家董事长汪林朋说“在数字化时期，最好的商业模式是人、货、场三者的完美领悟，传统家居卖场必须要从运营‘场’转向‘人、货、场’都要运营。
”

为了应对行业变革的寻衅，居然之家与爱笔智能达成了计策互助协议。
爱笔智能是一家专注于空间智能技能的AI企业，其AI精准客流系统利用3D空间重修与轨迹追踪技能，帮助卖场管理职员精准定位店铺不同期间的经营问题，并配套不同的业务管理动作提升重点监测指标。
在居然之家哈尔滨先锋店的试点项目中，通过风雅化运营，潜客成单转化率从14%提升至30%，并保持稳定。

居然之家新零售集团实行总裁王宁表示：“与爱笔智能的互助是我们数字化转型的主要一步。
我们将借助AI技能实现顾客全流程数字化，提升运营效率和做事质量，为消费者供应更优质的购物体验。
”

AI技能赋能，居然之家实现顾客全流程数字化

在这场业务模式升级过程中，对购物中央提出了更风雅化的运营需求和寻衅，一是须要准确把控商户实际经营情形和收入流水，确保上报发卖数据的真实性，二是如何赋能商户实现风雅化运营，帮助商户提升古迹。
顾客全流程数字化，这将是商业地产办理商户古迹真实上报和提升的落脚点。

爱笔智能创始人兼CEO林元庆表示，“传统的客流系统常日依托大略的头肩识别、ReID等技能，在10多年的韶光里经历了从客流系统1.0到3.0的迭代，存在数据统计维度较少、精度不高档问题。
这些数据看个大概的客流变革趋势是可以的，但是对付数据维度&精度都哀求较高的风雅化运营，数据的不敷常常导致‘garbage in-garbageout’（垃圾进垃圾出），也是全行业过去10年多经历的挫败感。
”

“新一代AI技能的利用，则可以办理以上问题。
人工智能赋能行业发展，成为当前商业地产行业高质量发展的主要趋势。
人工智能将成为商业地产生态发展的核心驱动力，商业地产企业也将迎来一场科技化变革。
”林元庆说。

Aibee与居然之家互助成效显著

在2023年底，爱笔智能与居然之家开启了第一个全量版互助项目——居然之家哈尔滨先锋店。
居然之家提出的招商模式改造已取得初步成效，哈尔滨店由40%旁边的招商反转为100%的招商，高于全国均匀出租率。
在Aibee的精准客流剖析辅导下，卖场整体潜客转化率显著提升，全场的潜客成单转化率从14%提升到30%，并持续稳定在30%高下的水平。

卖场管理职员事情效率也提升了一倍以上。
卖场管理职员从日常“门店沟通-确认问题”的繁琐任务中解放出来，将更多韶光投入到实际办理门店业务问题的代价创造中。

阛阓运营职员表示，在爱笔智能的精准客流系统赞助下，改变了以往“只看发卖结果，不知道问题环节，眉毛胡子一把抓”的情形，改进方案也不再是“空对空”，而是定期统计每个店铺详细的到访潜客人数，用准确的客流数据来和商户谈论提升方案。
对付部分经营不善的店铺，也得以配套更为精准的帮扶方法，而不但是“大略粗暴”地到期汰换。
在精准客流系统的赞助下，阛阓运营职员对每个店铺的潜客数量一目了然，商户的逃单行为也明显减少了。

之以是能够达成这一结果，是由于爱笔智能用有独创的3D空间重修与轨迹追踪技能，在行业里首先实现了客流系统4.0时期，也便是 AI 精准客流。
AI 精准客流最大特点是实现了“顾客的全流程数字化”，能够对居然之家的繁芜场景进行高效率、低本钱的3D实景扫描，并自动拼接形成厘米级精度的3D模型，构成全真数字孪生中的静态部分。
以此为基底，对线下空间的动态要素进行全场景、全流程、全要素的实时精准映射，终极形玉成真数字孪生的动态部分。
一静一动数字孪生的结合，呈现出居然之家1:1还原的全真数字孪生系统，这也正是助力居然之家运用智能化升级的数字化基石。

林元庆认为，传统的3D建模方案每每存在着本钱高、耗时长等问题，想要在十万、百万平米量级的大规模线下空间中推动大范围的数智化运用，较难快速落地。
现在，爱笔智能基于自研的高精度 3D 建模机器人，领悟激光雷达、惯导、轮速计、相机等多种传感器领悟技能，一举击破传统方案痛点，在市场上首个将室内实景3D舆图本钱迅速降至过去的1/10以下。
过去一座10万平线下空间的3D重修，须要20-30人的技能专家团队人工采集、拼接耗时近一个月的韶光。
如今，运用这台高精度3D建模机器人，只需1个非技能职员花费1天的韶光就可完成现场扫描，后续的3D重修事情由爱笔自研的领先算法全自动完成。
这大大降落了大型空间场景进行数智升级的本钱支出，培植效率提升显著。

在三维重修之上,再通过多个空间打算技能,基于200多个人体表不雅观特色进行时空关联剖析,终极实现对顾客全场动线的剖析。
值得一提的是，林元庆着重强调了爱笔智能的AI精准客流系统不采集任何的生物特色。
“严格保护顾客隐私，乃至对付欧洲近乎严苛的GDPR隐私保护规范也是合规的。
”林元庆说。

据悉，作为线下空间数字化与智能化升级的AI独角兽企业，爱笔智能已与TOP 30商业地产中的26家展开互助，互助比例靠近9成。
这些互助伙伴包括华润、万达、万科&印力、中海、K11等有名企业。