成都住房“以旧换新”财政补贴、消费券若何领取？一问一答来了

近日，成都邑住建局发布关照，成都住房“以旧换新”事情自2024年8月16日起履行，19日“换新购”平台正式上线，此举为更好知足公民群众的住房改进需求，提升住房交易置换效率，促进房地产市场平稳康健发展。
21日，从成都邑住建局获悉，在换新平台上线后受到浩瀚购房者的关注，如今将热门咨讯问题进行整理，回答如下：

1.如何获取参加“以旧换新”的商品住房项目信息？

答：成都邑房地产经纪协会将联合成都住宅与房地家当协会搭建住房“换新购”平台，开展“优先卖 换新购”活动，按照志愿原则，房地产开拓企业、经纪机构积极报名参与本次活动，分批次进行展示，购房人可登录协会官方网站查询活动干系信息。

2.关照第四条提及的财政补贴、消费券如何领取？

答：鼓励各区（市）县结合区域实际制订给予财政补贴、发放消费券等方法推进住房“以旧换新”，详细标准、实行韶光由各区（市）县自行确定，干系情形可咨询属地住建部门。

3.哪种情形可按照关照第五条享受首套房贷款政策？

答：根据《住房城乡培植部 中国公民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的关照》（建房〔2023〕52号），住房套数认定将根据居民家庭申请或授权，由市政府指定部门出具查询结果。

购房人在本关照履行之日起买新建商品住房（以备案韶光为准），且在购新居前180天内出售自有住房的，可实行首套房按揭贷款政策。
金融机构可通过住建部门供应的接口查询备案信息。

4.如何理解关于公积金贷款的条款？

答：购房人在本关照履行之日至2024年12月31日期间购买新建商品住房（以备案韶光为准）并申请住房公积金贷款，如果在购买该套新建商品住房前180天以内出售过自有住房（以不动产转移登记登簿韶光为准）的，双缴存人家庭最高贷款额度调度为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调度为50万元。

符合上述条件的已申请未发放的住房公积金贷款，可联系贷款银行重新进行贷款申请。

5.目前成都邑开展存量房交易贷款资金监管助推“带押过户”履行情形如何？

答：成都邑已于2024年7月5日正式履行《关于我市开展存量房交易贷款资金监管做事 进一步做好“带押过户”的关照》，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，知足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款模式需求下的存量房资金监管及“带押过户”，卖方无需提前张罗过桥资金偿还银行贷款即可完成过户，缩短交易韶光，降落资金本钱。
目前已在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内开展试点事情，后期将逐步推广至其他区（市）县。