编辑:[db:作者] 时间:2024-08-25 05:52:25
这大概是钟楼商圈即将关停的第七家百货,当然,也不会是末了一家。
西安群光广场开业两年面临撤柜。
曾今的“西北第一商圈”
在西安民气中,以钟楼为原点四散开来的几条大街,构筑了我们最初对付百货型商业的影象。钟楼商圈曾经被誉为“西北第一商圈”,其繁华一时无两。以钟楼为中央,东、西、南、北四条大街均是各大一线品牌首选的地方。
尤其是西起钟楼,东至长乐门的东大街。东大街曾是钟楼商圈的一张名片。曾经是西安购物、休闲的热闹之处。大华包子、西北影城、各种品牌独栋门店,个中骡马市商业步辇儿街更是其时尚潮流的聚拢点,承载着无数人青春岁月的美好回顾。
韶光回到上个世纪90年代末,当西安钟楼商圈还是“顶流”的时候,作为全国有名黄金商圈,各大百货纷纭示好入驻钟楼商圈。背靠钟楼,在当时等同于同时拥有了超高流量和超级大卖的双保险。
曾经西安市民买衣服要去民生百货。 图片来源:三秦都邑报
1993年4月,西安第一家洋快餐肯德基落户南大街,着装统一的做事员站成两排欢迎客人,被当时的西安市民津津乐道。1996年开元商城落户钟楼商圈、1998年世纪金花钟楼店开业、2007年9月民生百货西大街店开业,2009年9月西安大洋百货入驻北大街,钟楼商圈迎来了最好的10年,很多品牌在钟楼商圈找到归属感和认同感。
然而,随着改革开放的不断发展,城市框架被越拉越大,钟楼商圈的吸引力在降落,钟楼传统商圈也由多元化的年轻时尚圈转变为纯游客圈,曾经西安几代人口头禅“逛钟楼(泛指逛东大街)”早已被逛小寨、逛大雁塔等所取代。
西大街百盛将于2018年12月31日终止业务。
曾经的“西北第一商圈”卷入了闭店狂潮困难前行。2016年6月,东大街百盛正式发出闭店关照,宣辞职出西安商业舞台;2016年11月,大洋百货闭店;2018年3月,西大街民生百货闭店;2018年12月,西大街百盛闭店;2019年世纪金花南大街店闭店;2019年5月,民生百货钟楼店闭店。近日,网传西安群光广场要关门停业,虽然运营商还没有正式发布,但现场早已经是一片撤场前的景象。
除了闭店,老牌商业易主也让钟楼商圈风波不断。西安民生已经早被海航收入囊中,且于2017年股票名称已由“西安民生”改为“供销大集”;2018年4月,银泰百货以33.61亿元的交易价格收购开元商业。近日,世纪金花的易主更是让2019岁末钟楼商圈陡增变数,作为世纪金花的第一大股东MCL向曲江金控转让所持3.36亿股。
西安SKP开业带动国际有名品牌相继开出西安乃至区域首店。(图片来源:西安日报)
钟楼商圈没落的背后
钟楼商圈的衰落、东大街商业的衰落,无非以下几个紧张缘故原由:
一是,城市扩展背景下,西安从单商圈向多商圈发展。西安发展到本日,常住居民打破1000万,城市边界不断外延,南到长安、北到泾渭、西到西咸、东到灞桥,是名副实在的大西安,单一的城墙中央商圈显然已经不能知足民众消费的需求,城市多中央格局应运而生。
在钟楼商圈日渐没落的同时,小寨赛格一起凯歌取得西北零售王,新型购物中央印象城、熙地港、王府井、万象城、汉神、凯德、群光广场、益田假日天下、悦荟、SKP、大悦城、老城根等悉数进入西安,西安零售的格局发生了翻天覆地的变革,西安逐步形成“购物中央化”的格局。
地铁围挡施工对阛阓人流有一定消减。
二是,交通成分。包括地铁施工、停车问题等。在过去10年韶光里,地铁1号线、2号线、4号线、6号线等地铁线路施工,均与钟楼商圈有关,地铁施工一定对交通产生一定的影响。同时,由于钟楼商圈很多商业项目是早期方案培植,再加上车流量比较大,堵车、停车难都成为很多人不愿意去钟楼商圈的紧张缘故原由。
三是,互联网电商的冲击,消费体验的升级,使线下单一的消费模式,单调的购物体验越来越无法适应快速变革的时期需求,传统百货增长乏力,由此陷入低迷期。据统计,西安开元、世纪金花、王府井、民生百货、百盛等22家百货阛阓,除SKP、汉神购物广场、新天下百货等个别阛阓外,大多数百货阛阓发卖额同比低落。
而与此同时,各种主题类型的新型购物中央迅速发展。例如,现在随便走进一个商业购物中央,就会创造人流量紧张是靠餐饮、儿童业态、游乐休闲等带动,传统衣饰鞋帽等门店人流量显得非常少。
而且,近年来钟楼商圈的吸金能力是建立在奢侈品、餐饮业和外地游客身上。钟楼商圈内由于居民区的妥协,人口向城墙外迁移,更多人在购物时方向于离家更近的新型购物中央。钟楼商圈内老旧的商超举动步伐以及单一的业态布局模式,已经不敷以吸引更多年轻人在此驻留。
西部网网友老-闲文/图
钟楼商圈如何再次“崛起”
一个商圈的陨落,也造诣了多个商圈的繁荣。传统商圈的落寞可以说是城市发展的一定,也另一方面表示出西安商业的活力,作为新一线城市的西安,如果商业始终“老样子”,那么离国际化大都邑也将越来越远。不破不立,正是在这种变革创新下,西安的商业才会得到新生,给人们带来更前辈的消费体验。
据今年5月,一线城市研究所发布了《2019城市商业魅力排行榜》显示,西安作为“新一线城市”中上升最快的城市,从去年第8位,提升到2019年新一线城市第5位,吸引了一众国内外有名开拓商、品牌商阵线强势入驻。
另据商业新灵兽《2019上半年西安首店报告》统计,截止今年上半年,西安共开业各种品牌首店84家,个中32家为该品牌在西北地区首次开店,6家品牌是中国或中国大陆地区首店,在新开业的首店数量上,上半年西安的开业速率已超过北京。
不过这些新开的“首店”,传统的钟楼商圈只有中大国际南大街一家阛阓斩获四个“首店”。
实在,早在2018年7月,《西安商圈培植三年行动方案(2018年-2020年)》中对钟楼商圈充满期望,方案打造成国际消费中央。其功能定位为依托西安中央城区,以“体验型消费、文化型旅游、国际化形象”为引领,按照“商旅文娱领悟、商业商务联动”的发展理念,合理划分商业板块,优化商业举动步伐布局,重点发展文化旅游、商贸、总部经济等当代做事业,优化核心区功能,打造未来西安国际消费中央,辐射“一带一起”沿线国家和地区。
从这份官方方案中看,西安对付钟楼商圈是非常重视的,并将钟楼国际消费中央定位为领袖,引领着小寨、高新、曲江等各大商圈,计策中央地位始终未曾改变。
钟楼夜景。 图片来源:图虫网
纵不雅观近几年西安商业的发展,西安购物中央已经洗牌,更多大品牌购物中央陆续出身。不同以往,西安的购物中央,已到了拼品牌、拼颜值、拼体验的时期:营造各种脑洞大开的场景、调度业态配比、引进全新业态、借助IP影响力、利用人工智能等。
实际上,城墙内并不缺人气,钟楼、北院门依旧是西安所有景区人气最兴旺的地方。钟楼商圈的变革,最关键成分便是城墙功能和定位的变革。老字号商圈要想重返顶峰,不单单是靠一个两个阛阓就能做到,现如今逛街早已从一种生活需求升级为了社比武腕,而未来的阛阓业态也会是更加多元化的时期。
当然,目前钟楼商圈涌现的衰退不可否认,但钟楼商圈的历史文化却永不过时。西安的传统商圈必须要面对的这种困局,西安传统商圈必须要不断的根据市场规则转换思维模式,改变经营模式,这样西安的商圈之路才会长久。
相信这轮西安传统百货商业的折戟,会引发新一轮的变革,未来西安钟楼商圈的破立翻盘,是否能为这条几十年具有浓厚历史文化的商业街带来新的血液,我们拭目以待。
文/李为涵 高政超
(综合华商报、悦西安、西安城记)
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