再暴雷！福晟“18福晟02”无法按期支付

据称，该债券已登记回售本金共计5.52亿元，利息0.79亿元，福晟集团应于2020年11月19日支付“18福晟02”的本金及利息共计6.31亿元。
但目前为止，这笔款项尚未支付。

●债券集中到期●

信息显示，“18福晟02”于2018年11月19日发行，发行规模为10亿元。
该债券期限为3年，附第2年末发行人调度票面利率选择权及投资者回售选择权。

值得把稳的是，就在11月6日，大公报发布下调福晟集团信用评级的公告。
公告称，确定将福晟集团的主体长期信用等级，以及“18福晟02”、“18福晟03”、“19福晟01”及“19福晟02”的信用等级都调度为AA。

而现在，上述四只债券都将在固定收益证券综合电子平台停牌。

Choice东方财富数据显示，包括“18福晟02”在内，目前福晟集团旗下共有12只债券，总规模达100.3亿元。
个中，有5只债券将于2021年到期，金额合计33.3亿元。
另有4只将于2022年到期，金额合计50亿元。

值得一提的是，上述12只债券有6只为公司债。
其余6只为券商专项资产管理，金额合计25.3亿元。

若这次的债券事宜得不到办理，福晟集团后期的债券支付都将受到影响，作为“福晟1优A”、“福晟1优B”、“福晟1次”债券承销团的招商证券、中泰证券、东兴证券、东亚前海证券都将“踩雷”。

可以说，这次的债券事宜只是多米诺骨牌效应的开始。

事实上，福晟集团的“暴雷”早有预兆。
在此之前，福晟集团已经涌现了多起股权冻结事宜。

有宣布称，福晟集团于11月15日新增股权冻结。
股权冻结标的为其旗下企业漳州钱隆房地产开拓有限公司，冻结权柄数额4.26亿元，期限为2020年10月29日至2023年10月28日。

此外，福晟集团旗下福晟钱隆广场（福建）商业管理有限公司、福建钱隆榕晟投资有限公司、福州福永通投资有限公司、郑州福晟集团有限公司等多家公司股权均涌现不同程度的冻结。

今年3月，福晟集团发生工商变更，公法律人由实控人潘伟明变更为许幼农，潘伟明退出公司经理职位。

8月起，潘伟明被列入被实行人，涉及事宜22起，当前涉及被实行总金额达22.28亿元。
9月17日，潘伟明被列入限定高消费名单。

所有的情形都在通报着一个信息，福晟已经身陷囹圄。

●烫手的债务●

作为2019年地产圈最大的滑铁卢，福晟深陷困境久矣。

去年10月，福晟国际股价六连阴，当月9号、10号两天更是累挫近七成，成交约1.48亿股，涉资1859万元，主动卖盘72%，近乎被洗仓，0.1港元的股价也创下了福晟上市以来新低。
股价离奇暴跌后，关于福晟破产、裁员等传言不断袭来，即便福晟集团回应称从未申请破产及裁员，但跌至仙股的股价、偿债方面的承压及股权冻结、源源不断的诉讼依然暴露出福晟的困境。

随后事宜便迎来了那场关注度极高的互助。

这家曾豪言2019年冲击900亿发卖的公司倒在了奔向千亿的路上。

2017年至2019年，福晟实现营收分别为289.46亿元、401.88亿元、426.81亿元；归母净利润分别为11.62亿元、8.11亿元、8.52亿元；对应毛利率分别为14.35、12.25%、11%。

2018年、2019年，福晟集团营收同比增幅分别为38.84%、6.2%；归母净利润同比增幅分别为-30.22%、5.06%。

从2018年起，福晟集团盈利能力就开始直线下滑。
据中指院数据，2017年，福晟集团新增了1787万平方米地皮，拿地金额达到810亿元，在全国排第7名。
2018年，其拿地数据低落至411万平方米、金额降至212亿元。

高价拿地的后遗症开始显现，总负债接连攀升，2017年至2019年其总负债分别为448.46亿元、616.44亿元、706.64亿元，和高企的债务形成比拟的是福晟急急的现金流，2019年福晟集团货币资金为31.84亿元，较2018年的61.95亿元减少了48.6%。

负债高企、债券集中到期、融资渠道被砍断，福晟集团路在何方？

见习 吴典

编辑 沈玉洁

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