最高26456元㎡！徐州37个板块最新房价曝光

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徐州楼市进入风雅化时期？

近期，克而瑞发布的2024年7月徐州市区商品住宅市场数据引发关注。
数据显示，7月徐州市区商品住宅成交均价约12734元/㎡，环比低落10.44%。
细不雅观各区域板块，楼市呈现冷热不均、分解显著的特点，"普涨时期"渐行渐远，取而代之的是更加风雅化、差异化的发展阶段。

从区域分布来看，云龙湖板块成为7月徐州楼市的"焦点"，成交均价一骑绝尘，打破2万元/㎡，达到26456元/㎡，而九里湖板块则以7303元/㎡的成交均价"垫底"，两者价差高达19162元/㎡。
这种板块间的价格差异，一方面反响出徐州不同区域的区位代价、配套举动步伐、发展潜力等存在客不雅观差异；另一方面也折射出购房者对居住环境、生活品质等方面的需求日益多元化。

详细到各区，泉山区作为徐州传统的高端改进聚拢地，7月成交均价依然"坚挺"，坚持在19593元/㎡，个中云龙湖板块表现尤为抢眼，板块内多家楼盘成交均价打破2万元/㎡，保利建发天瑞更因此28816元/㎡的成交均价领跑全区。
云龙区方面，新城区凭借优胜的区位条件和发展潜力，吸引了浩瀚品牌开拓商进驻，区域楼市表现生动，7月共有7家楼盘跻身全区发卖均价前十。

鼓楼区和铜山区楼市则呈现稳中有升的态势。
鼓楼区7月成交均价为12132元/㎡，环比上涨4.16%，五山公园板块的万科吾山以18599元/㎡的成交均价位列区域榜首；铜山区7月成交均价为10257元/㎡，环比上涨5.08%，城西板块的玺湖墅以20655元/㎡的成交均价"傲视群雄"。
值得一提的是，北京路板块的万科檐语间凭借过硬的产品力，7月单月发卖套数达到151套，成为区域楼市的一匹"黑马"。

经济开拓区和淮海国际港务区楼市则相对平淡，7月成交均价分别为9021元/㎡和7538元/㎡，环比均涌现不同程度的低落。

综合来看，7月徐州楼市整体呈现"稳"字当头的态势，价格颠簸紧张受个别热销项目影响，板块分解、产品差异化特色愈发明显。
随着房地产市场调控政策的不断深化，以及购房者置业理念的日趋理性，"一房难求、价格飞涨"的市场征象已成过去式，未来徐州楼市将进入更加平稳康健的发展轨道。

对付故意在徐州置业的购房者而言，应根据自身需求、资金实力等成分，理性选择适宜自己的产品和区域，避免盲目跟风。
欢迎大家在评论区留言，分享你对徐州楼市的意见和 insights 。

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