主城价值回归！“鼓楼客”迎来上车窗口期

11月18日，福州市2023年第六次土拍落下帷幕，在取消地皮限价的大背景下，鼓楼高工小区旧改地块以38524元/㎡的楼面价，成为福州土拍史上仅次于2016年五一起95号地块楼面价4.5万/㎡地王的项目——鼓楼及其周边的地皮代价得到了市场的有力印证，也再次给予未来楼市以极大的信心。

伴随8月25日国务院常务会议审议通过《关于方案培植保障性住房的辅导见地》，我国或将推动新一轮“房改”。
未来楼市将逐步走向商品房+保障房双轨并进的全新格局。
这意味着在未来，楼市的两极分解几成定局：地段差、品质差的老破小以及安置房价格可能持续走低，优质的商品房项目则会依然受到热捧，乃至水涨船高。

主城代价回归，城央楼市觉醒，也是福州进化到一定阶段后，回归到核心的一定选择。
而近在鼓楼之畔的和颂锦原，从拿地到首开，一起热势不断，不仅吸引了五四北置业人群的青睐，更拥有一批武断的“鼓楼粉丝”。
项目11月中旬首开，狂揽约1.8亿元，上周末加推再次引发热潮，成为2023年度市场杀出的“黑马红盘”。
究竟项目有何魅力，能横跨城市两大板块，成为人群热抢“红盘”？在成交业主的大数据中，或许我们能找到热销的秘密。

营销中央人气实拍图

楼市行至现在，以“品质居住”为驻留，选择优质地段，是浩瀚购房者的黄金共识。
经由二十年景长，五四北现已是资源集大成者。
和颂锦原位于五四北核心区，对周边配套高度霸占，离鼓楼近，地铁交通方便等，综合上风使得改进人群纷纭把目光对准这里。

区位实景图

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“单位的同事也买在这里。
”

——86%成交业主为企奇迹单位员工

百万买宅，千万买邻，越是高知人群，越是深谙圈层生活的意见意义和代价。
邻里文化已经成为影响品质生活的主要成分。
和颂锦原绝大多数业主为企奇迹单位员工，财富、背景、品位多有相似，既是为自己择优居住环境，也是为孩子未来发展氛围考虑。

设计方案过程稿，非实际交付标准

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“这里离鼓楼近，放工回家也快。
”

——73%成交业主事情地点在鼓楼

过琴亭高架桥即是鼓楼，与鼓楼一桥间隔的国贸保利 和颂锦原，占尽地段上风。
项目隔壁地铁1号线，3站即达鼓楼。
自驾则可选择家门口的厦坊路，直达五四路。
如此近间隔，大大缩短通勤时长。

而五四北核心区周边2km内，商圈、公园、学校、医院等一应俱全，足以知足日常生活所需。
事情在鼓楼，生活在五四北，轻松拿捏生活节奏，留出更多韶光给家人和自己。

区位渲染示意图

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“居住体验感是一个很综合的事

这里没有短板。
”

——65%成交业主为二次置业

在和颂锦原的购买“主力军”中，有超半数为“二次改进置业人群”。
在房产选择上，他们履历丰富、标准多样，有高、全、优的置业考量，普通的屋子难以打动他们，只有各项均衡的“六边形战士”，才能令他们心动。

和颂锦原作为纯商低容积率住区，已是板块少见。
项目洞悉改进人群对付品质的需求，从优化户型、提升公共空间、引入智能化等多方面动手，不但是知足，更是为生活锦上添花。

设计方案过程稿，非实际交付标准

01

超级景不雅观双轴

八重园境

项目入口，从开放式的烟火街区开始，带来归家的温暖，景不雅观轴贯穿园区溜达及入户单元，高颜值的景不雅观节点，创造宛如“微度假”的惬意感想熏染。

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设计方案过程稿，非实际交付标准

02

栋栋架空层

超千平共享泛会所

栋栋架空层，在五四北中实属少见。
而架空层对付生活的主要性不言而喻，项目每个架空层均定制化，涵盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，做事全龄人群，知足社区多元生活场景。

ITG x POLY

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效果示意图，非实际交付标准

03

定制智能化

科技做事日常

“天使之眼”儿童区实时监控、智能呼梯、三重归家无感通畅，三重定制系统提升生活幸福感；三大智能守护系统，时候为社区安全保驾护航。

效果示意图，非实际交付标准

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“被这里的户型打动了

性价比很高。
”

——55%成交业主为三口之家

建筑面积约83㎡~125㎡的改进户型，从二人间界到三口之家，兼顾舒适居住体验及适宜户型面积平衡，科学布局、功能分区、一体通厅等，可称得上是“首置即改进”。

01

「向日葵」户型

全明还有高得房率

优于同面积段的得房率，全屋全明设计，在根本的居住功能之上，进行“品质升级”和“生活升级”的双重优化。

装修示意效果图

样板房实景图

02

全屋带装修

50项精工细节设计人性化

每一平方米都反复推敲，臻选材质、苛求细节，审美与品质双在线。

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项目样板房实景图

依据最近土拍行情，未来想要进入近鼓楼地段的本钱，或许会好比今更高。
截至目前，鼓楼、五四北片区，新居寥寥无几，而根据新增供地趋势，可以说，近鼓楼的置业大门，近于关上状态。
在国央企产品实力、超高的综合性价比以及区域成熟资源的共同加持下，总价十分友好的国贸保利 和颂锦原代价更加凸显。

项目首开即罄，加推再受全城追捧，以一己之力，引燃年末的福州楼市，抢占抄底主城的窗口期，此时拼的便是手速！

免责提示：

1.本项目推广名为“国贸保利 和颂锦原”，地名办核准名为“颂原私邸”。
开拓公司为：“福州榕昌房地产有限公司”；商品房预售证：“榕房许字第0169号”；

2.本资料为要约约请，不作为要约或承诺；

3.干系宣扬内容不用除因政府干系方案、规定及出卖人分期方案、未能掌握等缘故原由而发生变革；

4.买卖双方的权利责任以双方签订的《商品房买卖条约》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5.学校的名称、建成韶光、开办学性子、办学规模、学位设置、开学韶光、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调度的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教诲主管部门及校方的最新政策为准；

6.交通方案设置、市政配套设置不用除因政府方案、政谋划定及出卖人未能掌握的缘故原由而发生变革，本资料旨在供应干系信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

7.本宣扬资料对商业的详细业态、开业韶光等仅作先容，不代表出卖人对此作出要约或承诺，详细以经营者实际经营为准；

8.本宣扬资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除；

9.本资料所发布的内容为2023年11月27日前的信息，敬请留神最新资料。

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图文由企业供应

来源：福州日报