谈好房钱1450付完创造还有150？双方都有话说

他说跟中介谈好租金后交了定金

可等到签条约时才创造

实际的租金变多了

王师长西席：在58同城上8月7号下午，看到这套屋子了。
我压力大，我说，一个月一付多少钱，他说1500（元每月）。
我说能不能便宜点，他说1450（元每月）。

：就双方谈好了这个价格？

王师长西席：对，58同城上面也写了，包网络，包那个物业费。

电子《定金条》显示

王师长西席在8月9号看房前

跟房东以及中介公司签订了定金协议

并缴纳了1450元定金

王师长西席说

等他看完房

准备签条约时

创造每月实际须要付的租金涨了150元

：为什么变成1600一个月？

王师长西席：便是由于那个，150的管理费。

：150元的管理费，当时签条约之前，有没有跟你说过呢？

王师长西席：没有说过，那个300元的，一次性预存水费跟我讲了，我也接管了。
那个150元的，没有任何人跟我讲。

定金协议的第二条和第三条约定里

用赤色字体强调了

房屋租金1450元

押金1450元

定金1450元在签订条约后

由中介收取转交房东

协议第八条

还有一个“用度明细”表格

里面是“代收代付水费300元一次性付”

以及“管理费150元随房租付”

王师长西席：他没讲嘛，我也没把稳。
我就看到上面的是1450元，我就签掉了，付掉了。
它（管理费）就说随房租付，详细的它这是，包含在1450元以内，还是没包含在这个1450以内，他也没跟我讲。

杭州超寓房地产经纪有限公司 侯经理：这个东西（定金协议）先是，给他发过去往后，他确认完往后，他才签的字，支付的那个定金，口头上面是没有说过的，由于这个地方有，以是说，它这个协议，它便是这样的，我是无法变动的。

侯经理表示

定金协议的文本是房东确定的

他强调

王师长西席末了没有租房

对房东和中介公司造成了丢失

杭州超寓房地产经纪有限公司 侯经理：（定金）转给房东了。

：你们已经给房东了吗？

杭州超寓房地产经纪有限公司 侯经理：对，那昨天他去之前签条约，人家都有别的中介在带客户，我们跟人家说，跟房东说，这个屋子他要过来签条约了，然后把人摈除了。
对啊，然后昨天一下午，他又弄了个这事情。

王师长西席：我昨天跟房东说房租，1550元一个月，比1450元我又多加了100。
弗成，那押金退我一半，弗成，那我就没办法了。

：1450元已经到您账上了吗？

房东 付师长西席：对，但是这个钱肯定是我的，不要跟我纠扯这些东西了，定金协议上写得明明白白，退不了。

房东和中介认为

即便定金协议的前面部分

只对1450元的房租做了标红提示

但后面的表格里

对用度类型、金额、付款办法

以及做事内容描述都很明确

房东强调

王师长西席在具名和付定金时

没有对租金和管理费提出过异议

双方产生轇轕后

他也主动贬价到了1580元每月

房东 付师长西席：我可能没有解释确地，有那个用度信息，但是这个用度的问题，跟我彷佛关系不大吧，前天就有给我打过电话，我给他降了50元了，昨天闹到派出所，闹到法律局，我就说可以，我再给你降20元，1480元，完了现在还让我降。

：你现在这个屋子便是，确定不要租了是吗？

王师长西席：确定。

：实在只是30块钱的，租金的一个差距，没有协商的空间了吗？

王师长西席：没有。

状师认为

从干系的协议内容和格式来看

可能会对租客一方造成重大误解

浙江丰国状师事务所 陈松涛状师：重大误解这种情形下，那你也不能说是租客违约了，你说把它（定金）全部没收，那么我建议他们协商来办理。
真的协商不了嘛，你说各承担一部分任务，那我想也是比较合理的。

王师长西席：它（法律局）说让我们，只管即便协商，协商不好，我也不知道该怎么办了。

杭州超寓房地产经纪有限公司 侯经理：我只能说尽力地，去给他和房东协商一下。

：对，那你说协商不了没办法。

杭州超寓房地产经纪有限公司 侯经理：现在房东，我估计，哈哈，瞥见我都得那啥了。

王师长西席后来反馈

中介见告他房东不愿意协商

他决定认下1450元的定金丢失