防水工程监理实施细则技能文档下载（监理工作方法及方法）

监理履行细则

（防水工程）

内容提要：

工程概况及特点

监理依据

监理事情流程

监理事情掌握目标及掌握要点

监理事情方法及方法

紧张质量通病及预防方法

项目监理机构（章）：　　　　　　　　

专业监理工程师：

总监理工程师：　　　　　　　　 　

日期：　　

江苏省培植厅监制

防水工程监理细则

一、工程概况及特点

某工程总用地面积约4.40万平方米，方案建筑面积约9.67万平方米，建筑总投资约1.5亿元。
地下室为一层，面积约1.3万平方米，地上分为A、B、C三个区；一至三层之间通过裙楼连接为一个会议中央；A区主楼4至21层为酒店、B区主楼4至22层为商务写字楼，C区4至11层为办公公寓。
构造类型：根本为预制管桩，核心筒为筏板根本，别的为独立承台根本，高层部分为框架剪力墙构造；建筑总高度A区为83.55m，B区为86.6m，C区为61.7m。
高层部分框架、剪力墙抗震等级为二级，裙房部分框架抗震等级为三级，安全等级为二级，设计利用年限为 50 年。

本工程地下室防水等级为一级，工程底板及外围护构造均选用密实钢筋混凝土自防水构造，附加水泥基渗透结晶型防水涂料层。
防水混凝土抗渗等级0.8mpa，水泥基防水涂料运用于防水混凝土构造主体的迎水面厚度为2.0mm；屋面防水利用多层高分子复合防水卷材；雨蓬、风井出屋面顶盖处利用防水砂浆。

二、监理依据、验收标准

1、工程设计文件：施工图等；

2、《地下工程防水技能规范》 （GBJ50108 一2001 )

3、《地下防水工程质量验收规范》 （GBJ5O208 一2002 )

4、《水泥基渗透结晶型防水材料》 （GB 18445 一2001 )

5、《地下建筑防水布局》 （O2J3OI )

6、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

8、《培植工程监理规范》GB50319-2000；

三、监理事情流程

防水材料组织进场——监理检讨合格证、质保书合格后——监理见证取样送检，检测合格——审核施工组织设计、施工方案质量担保体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业职员的上岗证）——审核进度操持和安全技能交底情形——赞许进行施工——监理职员施工过程中进行旁站——审查工序报验记录完全并有质检员具名完好——组织工序质量验收合格后——在记录上具名确认并形成监理记录——赞许进入下道工序施工。

四、质量掌握目标及掌握要点

1、防水混凝土原材料及合营比、混凝土施工各考验批质量合格；高分子卷材、水泥基防水涂料材料、各考验批施工质量合格：

2、质量掌握点的设置如下表：

序号

掌握点

检讨内容

备注

1

原材料

合格证、质保书，现场取样复试；

不复试或不合格，不得利用

2

合营比

防水混凝土合营比应是检测中央根据现场材料的实际情形出具的,监理要将合营比备案。

监理要留存合营比

3

计量

水泥基防水涂料（粉料与水的比例）是否按照利用解释配置

现场抽查计量。

4

施工方案

应该订定施工方案，报监理批准后再行施工。

审核方案是否符合设计、规范哀求

5

施工过程

采取旁站监理；防水混凝土需见证抽取砼试块，现场抽查坍落度(每台班不少于一次)。

混凝土试块按GB50204第一46.7条，频次、数量抽取样品。

6

养护

根据气温和部位，督匆匆采纳相应的养护方法，如覆盖、涂膜、浇水等

确保养护韶光、及时养护

五、监理事情方法及方法

1、施工准备阶段：

（1） 审查地基与根本基坑支护的验收资料。

（2） 审核施工组织设计、施工方案质量担保体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业职员的上岗证）。

（3）审核进度操持：检讨机器的配备数量是否能知足进度须要。
检讨机器调试运转情形，施工工人的安排能否与进度操持符合。

（4）审核安全技能交底。

（5）检讨材料准备情形：稽核商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能知足进度须要。
各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格考验报告，防水砂浆应对水泥、砂抽样送检。
砼、砂浆现场施工合营比的设计数据。
卷材防水、水泥基防水涂料的进场材料是否符合设计及施工规范哀求。
材料的出厂证书，试验报告，质量担保书，出厂解释书是否完好。

2、施工阶段的监理：

（1） 防水混凝土：

A 地下室防水工程施工期间地下水位应降落至防水工程底部最低标高以下。
不得小于500MM，直至防水工程完成。
基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。
基坑内不得有积水。

B穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水方法。

C 用商品混凝土泵送时，检讨商品混凝土的出厂报告，合营比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范哀求。
砼坍落度应在14-16cm之间，并与设计哀求偏差不得大于30MM。
如超过此规定时，应由供应商派出试验职员用外加剂现场调度至符合哀求，严禁用加水调度。
如创造向运输车内加加水调试，此车混凝土将视为不合格品处理。
严格掌握防水混凝土的出厂至入模韶光。
掺入的防水剂、外加剂应符合设计哀求。

D 把稳浇筑质量，防水砼的密实度。
防止漏抵，接槎紧密。
负责检讨施工缝，后浇带的止水带施工。
检讨养护的条件，养护的韶光。

E 巡查养护时效、养护条件，防水混凝土灌溉后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。
三天后每天浇水3-2次，养护韶光不少于14天。
冬季施工养护和保温事情结合进行。

（2） 水泥防水砂浆：

A 检讨暗藏工程验收是否合格。

B 基层表面应平整、坚实。
粗糙、清洁、松动的、凹凸不平的是否剔除。
掺有机硅防水剂、阳离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时哀求基层干燥。
构造阴、阳角处均应做成圆角。
圆弧半径一样平常阴角为50MM，阳角为10MM。
施工缝须留斜坡阶梯形槎，依照层次操作顺序连续施工。
留槎位置多宜在平面。
需留置在墙面时，必须离开阴、阳角200MM高处。

C 材料的选择要符合设计及规范哀求。
水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。
如遇侵蚀介质浸染时应按设计哀求选用。
砂，宜用中砂，含泥量不超过3%。
所采取防水剂应符合设计及规范哀求。

D 把稳巡视养护时效，环境阴凉、湿润的地下室，沟道等可以不浇水养护。
防水层终凝后每隔4小时浇一次水，表面保持湿润。
养护期为14天。

（3） 卷材防水层工程质量掌握：

A 检讨基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等毛病。
空隙只许可平缓变革。

B 铺贴卷材施工：巡视时应把稳施工方法。
采取外防水内贴时，应先铺贴立面，后铺贴平面。
先铺转角，后贴大面。
贴完后应按规定作为保护层。
在做保护前，应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。
以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。

C 采取防水外贴法时，把稳要先铺平面，后铺立面。
节点应交叉搭接。
铺贴好后的外侧应按设计哀求砌保护墙并及时回填。

D 所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。

E 所有的卷材防水层及变形缝，预埋管件细部的做法，必须符合设计及规范哀求（GBJ208-83）。
胶粘材料（沥青、氯丁橡胶油毡、三元乙丙橡胶等）、牌号、合营比均应符合设计和规范哀求。
并按出厂解释施工。

（4）水泥基防水涂料：

A 检讨混凝土构造，找出构造中须要加强的部位，哀求进行补强处理；检讨基面应粗糙干净，提前浇水湿润；新浇筑的混凝土再浇筑后 20h 后方可进行施工；检讨景象情形，应该在温度不低于 4 摄氏度的情形下进行施工和养护；雨天禁止施工；热天、露天施工时，应调度至早、晚韶光施工，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。

B 严格掌握水灰比，涂刷时按照粉料：水＝ 3 : 1 （重量比），涂抹时按照粉料：水＝ 4 : 1 （重量比）比例，拌合用水必须是清洁的，监理对配置比例应进行现场计量；开调后的涂料必须在规定的韶光内利用完，严禁二次加水搅拌利用；

C 施工时进行旁站监理，查看施工工具是否适宜所选施工方法（刷涂或喷涂），是否多遍成活，涂层是否均匀，有无漏涂；一层厚度应小于 1mm；如创造漏涂、破损和露底应及时哀求进行修补；同层涂膜的先后搭接宽度应掌握在30 一 50mm；严格掌握两层之间的施工间隔，应第一层初凝后仍呈湿润状态时进行。

D 施工完毕后，监理应督匆匆施工方根据景象情形及时按哀求进行养护， 24h 内严禁踩踏；在养护过程中，必须在施工后 48h 内避免雨淋、烈日暴晒；

六、紧张掌握质量通病。

1、防水混凝土：蜂窝、麻面

（1）造成的缘故原由：振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。

（2）预防方法：预埋件及钢筋过密处灌溉混凝土有困难时，应采取相同抗渗等级的细石混凝土灌溉，大管径套管或面历年夜的予埋钢板应设灌溉振捣孔，以便于灌溉、振捣、排气。
施工中决不许可漏振，随意加水。

2 防水砂浆：空鼓、裂痕、接槎、穿墙及楼板管洞渗漏

（1）缘故原由剖析：基层表面光滑未凿毛，或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好易空鼓。
合营比不当，称料不准，早期干燥脱水，后期保养不当，施工时压实、压光不好等易产生裂纹。
各层抺灰韶光节制不当，层间施工间隔韶光短，涌现流坠，水泥浆抺上后干得太快，抺面层砂浆粘接不牢，接槎、穿墙及楼板管洞处理不好随意马虎造成渗漏。

（2）预防方法：施工前确保基层清理干净；由实验室出具有关合营比，监理现场计量；严格掌握层间施工间隔；对接槎、穿墙及楼板管洞采纳必要的加强方法；

3 卷材防水层：接缝处空鼓、渗漏

（1）缘故原由剖析：找平层未干、卷层中存有水分、空气打消不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不稳定，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓；基层清理不干净，卷材搭接长度不足，卷材粘贴不牢、有空隙。
伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。

（2）预防方法：必须在基层充分干燥且清理干净后进行施工；确保搭接长度符合规范哀求；

4 水泥基防水层：起皮、起粉、龟裂

（1）缘故原由剖析：未根据施工方法选择得当的水灰比；施工时温度高、露天施工；施工后未及时养护；

（2）预防方法：必须根据施工方法选择得当的水灰比；热天、露天施工时，在早、晚韶光施工；涂刷均匀，不得有过厚沉积；施工完毕应及时养护。

温馨提示：本人定期剖析3000多个技能文档（可下载、可编辑）