沙井华润“金蚝小镇”直接确权立时启动签约项目筹划好

沙井街道从“西部中央大湾区核心之城”“智造重镇科技创新之城”“魅力蚝乡广府海洋文化之城”“梦幻水乡宜居宜业宜游生态之城”动手，全方面展示辖区区位交通上风、家当配套上风、政务做事上风，吸纳新家当，集聚新动能。
[1] 2010年，沙井街道实现规模以上工业企业产值757.81亿元，加工贸易出口65.56亿美元，两税收入39.97亿元。

深圳最大旧改，沙井华润“金蚝小镇”直接确权，立时启动签约！

指标面积：70平起

指标单价：3.X万/平

直接确权，立时签约

深圳最大旧改项目——拟拆除重修用地面积约140万㎡的华润“金蚝小镇”又有了新进展！

近日，沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，也便是华润“金蚝小镇”项目，沙三旧屋村落、东塘旧屋村落、蚝三旧屋村落、蚝四旧屋村落等浩瀚旧屋村落范围认定并已确定。

目前，该项目范围内的东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头13个旧屋村落已确认范围确认公示。

详细如下：

据悉，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元操持》于2020年6月30日，已经市政府批准。

沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元项目被命名为“金蚝小镇”，将由华润置地操盘。

金蚝小镇拟拆除重修用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型家当、商业等功能，还需配建一所用地不少于50000㎡的高中，地皮移交率不低于41%。

沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深圳西部中央文化核心。

占地面积约3平方公里，涉及蚝一等13家股份互助公司。
该片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。

同时，该片区也一贯面临着道路不通、市政举动步伐迂腐、建筑密度过大、公共空间严重不敷，整体呈现脏乱差特点等现状。
经由前期与蚝一等13家股份互助公司的充分沟通和调研，以96%通过率通过股东大会立项表决。

项目将定位为深圳西部城市级中央，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中央”的核心空间载体，打造深圳文旅领悟发展的全新范式。

金蚝小镇项目效果图

项目改造后力争实现以下目标：

一是活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营供应高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住影象，让人们记住乡愁；

二是完善根本举动步伐，推动落实该片区教诲、文化等公共举动步伐，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中央配套；

三是知足会展新城、区域家当转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端做事需求。

项目推进进程：

2018年7月：沙井街道召开了该片区的城市更新推介会。

2018年9月：华润等10家单位提交了方案方案，经由社区申报请示、投票等办法，保利、华侨城、华润位居前三名。

2019年8月19日-8月27日：华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参不雅观华润城（大冲旧改）项目。

2019年8月21日：宝安区城市更新和地皮整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元互助协议》。

2019年8月25日-9月24日：深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份互助公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大汇合中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%。

2020年6月30日：《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元操持》，已经市政府批准，予以公告。

2021年1月开始，东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头旧屋村落相继确认范围。

金蚝小镇项目效果图

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