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张家港江阴装修
二、精确认识工程数量
预算表的工程数量这个数据,前期在预算阶段为参考之用;到后期结算时,工程数量按条约约定,以实际发生量为准来结算,那时预算表里的数量就没有浸染了。
也便是说,工程数量只是预算阶段的赞助资料,不作为后期结算凭据;但前期的预算表总价是随之变革的;数量多,则总价高;数量写少,预算总价显低。
常见的装修预算脸色势
比如,拿铺地砖0.751.50米规格来说。一份预算数量写50平,与写40平的比较,铺贴地砖这项相差1千多。
如果再有其他多项工程数量都少填报的话,前期的预算表总价做低5、6千不明显。
那么结果是:预算表是40平的那份报价,看着接地气,从而顺利拿下业务。
动工装修了,等地砖铺贴完成,现场实际花费是49平,那么不管当初预算表的数量多少,结算按实际49平实行,也便是房紧张补足9平方的铺砖钱;同理,其他项目有缺就得补交;这时候,该破防了……
这种虚报工程数量的预算表,对房东不利的是:实际结算款比预算值增加不少,也便是常说的“增项”;
另一个结果:老实报价的被赶走了,抖机灵搞低价套路的却得到业务。应了那句“当年不肯嫁东风,无端却被秋风误”。这是装修市场上做低报价好成交的常用路子,对付只关注装修总价的房东很见效。
划重点:
①工程数量报多或少,预算总价随之浮动;但项目结算是依据现场实际发生量,而不按照预算表的数量;
你关注它们就错了,只会被蒙骗;该关注的仍旧是:施工单价和相对应的工艺、用料这个结算依据;
②避免单一比拟预算总价这个误区,端正心态,不要以为自己幸运捡到了便宜。
本篇内容来自我编写的《装修手册》,主讲家居装修前期的关注要点、怎么识别和规避风险防被骗,装修布局等共13篇文章和2份材料表供参考,有须要评论留言(下图)
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