工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华公民共和国建筑法》和《培植工程质量管理条例》，经协商同等就（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和条约约定，承担工程质量保修任务。

质量保修范围包括地基根本工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水哀求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
详细保修的内容，双方约定如下：

图纸发包范围内项目（工程中标内容） 。

二、质量保修期

根据《培植工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基根本工程和主体构造工程为设计文件规定的工程合理利用年限；

2．屋面防水工程、有防水哀求的卫生间、房间和外墙面的防渗 为 五 年；

3．装修工程为 二 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 一 年；

5．供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水举动步伐、道路等配套工程为 三 年；

7．其他项目保修期限约定如下：

工程竣工验收之日起，一年后无息返还工程质量保修金的50%，两年后无息返还剩余全部质量保修金（个中屋面防水工程按工程质量保修书第二条第2款实行）。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起打算。

三、毛病任务期

工程毛病任务期为 24 个月，毛病任务期自工程竣工验收合格之日起打算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程毛病任务期自单位工程验收合格之日起算。

毛病任务期终止后，发包人应退还剩余的质量担保金。

四、质量保修任务

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应该在接到保修关照之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事件需抢修的，承包人在接到事件关照后，应该立即到达事件现场抢修。

3．对付涉及构造安全的质量问题，应该按照《培植工程质量管理条例》的规定，立即向当地培植行政主管部门和有关部门报告，采纳安全戒备方法，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人履行保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修用度

保修用度由造成质量毛病的任务方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事变： / 。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工条约附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)： 承包人(公章)：

地址： 地 址：

法定代表人（具名） 法定代表人（具名）：

委托代理人（具名）委托代理人（具名）：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编码： 邮政编码：