商品房预订协议0202

住所：

邮编：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

乙方（买方）：

国籍：

居住（注册）所在省市：

个人/公司：

性别：

出生年月日：

住所（址）：

邮编：

证件名称：

号码：

联系电话：

委托/法定代理人：

联系电话：

住所（址）：

甲、乙双方遵照志愿、公正和老实信用的原则、经协商同等，就乙方向甲方预订《 》商品房事宜，订立本协议。

第一条 乙方预订 路 号《 》 栋 单元 层 户（以下简称该房屋）。
甲方已领取该房屋 （证书号： ），并经 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米，另有地下附属面积 平方米。
该房屋定于 年 月 日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为公民币 元，大写： 。
乙方预订的该房屋总房价为公民币 元，大写： 。

乙方采纳 办法付款。

第三条 乙方赞许签订本协议时，支付定金公民币 元，大写： 。

作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售条约的包管，签订商品房出售条约后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《 商品房出售条约》。

第五条 甲方赞许将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属举动步伐、配套举动步伐等状况作为商品房出售条约的附件。

第六条 在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的环境外，甲方谢绝签订商品房出售条约的，双倍返还已收取的定金；乙方谢绝签订商品房出售条约的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情形之一，乙方谢绝签订商品房出售条约的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售条约时，因面积偏差处理、房屋交付、房屋质量、违约任务、争议办理办法等条款，存在不合，不能协商同等；

2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售条约前，由法律机关、行政机关依法限定该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情形之一，乙方谢绝签订商品房出售条约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；

2、甲方未奉告乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条 违约任务

违约金的数额，双方应该在条约中约定，没有约定，并具有下列环境之一的，按照规定的标准确定违约金：

一、因甲方的差错，未在约定的韶光内交付房地产的，甲方向乙方支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国公民银行公布的同期存款利率打算所得利息的两倍。

二、因乙方的差错，未在约定的韶光内支付转让价款的，乙方向甲方支付的违约金为过时支付的转让价款按照中国公民银行公布的同期存款利率打算所得利息的两倍。

由于违约给对方造成的丢失应按实际发生的环境分项打算丢失数额。

第十条 不可抗力

如因不可抗力的自然磨难造成该商品房的丢失，不以甲方违约论，甲乙双方应据实折衷，在房屋交付之前风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

第十一条 争议办理

本条约在履行过程中发生的其他争议，由双方当事人协商办理，也可申请干系机构调度，调度不成的按照下列第 种办法办理（只能选择一种）：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向 公民法院起诉。

第十二条 本协议壹式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执壹份。

（以下无正文，为条约签署页）

甲方：（签章）

乙方：（签章）

法定代表人：

法定代理人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

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电话：

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签于：

签于：