传统工业街区家当转型：盘活低效园区长出“智造楼宇”

东西湖区临空港大道与惠安大道交会处，培植中的临空港科创中央项目，6栋高层厂房拔地而起。

地处东西湖南部、武汉西郊的慈惠街道，沿汉江分布着80余个园区和近1800家企业。
这里，正在进行着一场“腾笼换鸟”式的家当转型。

连日来，长江日报走进慈惠街道，发掘这个传统工业街区转型发展的背后故事。

50天盘活一个低效园区

东西湖区慈惠街道首个“工业上楼”项目联东U谷临空港科创中央效果图。

7月24日上午10时，阳光炽烈。
联东U谷临空港科创中央工地，一片繁忙。

建筑工人要赶在9月尾前完成这个项目一期6栋厂房封顶，这是慈惠街道首个盘活低效工业用地的“工业上楼”试验园区。

街道党工委布告黄昌建说，项目占地50亩，主体设计为3层以上厂房，个中2栋是9层高楼。
一期在建项目2.6万平方米，园区聚焦企业总部和科技研发，重点打造高精尖创新家当。

黄昌建先容，联东U谷临空港科创中央地块原为破旧不堪的物流园区，几无经济效益。
2022年10月，联东集团通过市场行为与原业主方达成了收购协议，但进展并不顺利。
联东U谷临空港科创中央项目卖力人王川说，万一项目落不了地，他们丢失很大，“我们当时心情忐忑地找到慈惠街道”。

“联东集团的投资意向与政府不谋而合。
”黄昌建说，街道理解到企业的实际困难，当天便组建了以黄昌建牵头的7人推进专班，帮忙企业完善各种报批材料和手续。

当年12月15日，王川对这个日子印象深刻，“前后只用了50天韶光，我们这个项目就获政府批准”。
2023年5月8日，总投资6亿元的联东U谷临空港科创中央正式开工培植。

王川先容，项目一期估量2025年6月交付。
项目整体可入驻约50家高科技企业，年税收可达3000万元。
今年6月，联东U谷临空港科创中央签约一家氢能发动机“质子交流膜”研发生产企业。

“盘活低效闲置地皮，引进新型智能制造企业，推进工业上楼，实现工业地皮集约化、高效化利用，这正是慈惠街道当初引进联东集团想要的效果。
”黄昌建表示，联东U谷的这个试验园区一旦取获胜利，街道还将推进400亩低效园区焕新事情，实现掉队家当更新和升级。

拜访“咵天”聊来扩产再投资

创维平面显示科技有限公司流水线工人正在组装电视机零件。

慈惠街道办事处副主任丁易最近很忙，他是武汉宏胜恒枫饮料有限公司二期项目的事情专班卖力人。

武汉宏胜恒枫饮料有限公司于2007年落户东西湖区慈惠街道，是杭州宏胜集团互助生产企业。
今年5月，企业与东西湖区政府签订了协议：投资4.5亿元，启动该公司二期20亩地块培植，扩建2.6万平方米厂房，用于培植2条高速水线。
丁易所在的专班就开始了“贴身做事”，“我们力争推动企业在8月份启动开工培植”。

对付慈惠街道而言，争取到武汉宏胜恒枫饮料有限公司二期项目投资，实属不易。
2023年10月，黄昌建去企业拜访，他与企业卖力人“咵天”的过程中，无意中理解到宏胜集团故意扩大投资娃哈哈纯净水生产线。
报请区紧张领导赞许后，黄昌建立即带队赶到杭州宏胜集团总部，但并未得到企业本色回应。

今年4月，武汉宏胜恒枫饮料有限公司迎来了新任卖力人。
“这位卖力人透露，东西湖区争取这个项目存在可能性。
”4月29日，黄昌建请区紧张领导带队赶到杭州。
“持续一天的洽谈，宏胜集团起初赞许投资2.1亿元，扩建2条小型生产线。
”让黄昌建惊喜的是，5月19日，宏胜集团又决定在武汉加大投资。
这意味着，武汉宏胜恒枫饮料有限公司二期项目投产后，年产值可增加5亿元，实现2000万元年税收。
“是我们的诚意和做事终极打动了宏胜集团，我们‘抢’来了这个投资机会。
”

据先容，慈惠街道通过企业拜访争取到联塑、安捷物流、中远物流等企业扩产投资达5.6亿元。

3个“龙头”引来10家高下游企业

东西湖区慈惠街道宝龙达集团立矽家当园DIP主板插件与测试生产线。
长江日报张勇军 摄

慈惠街道改造大道与新城十八路交会处，矗立着宝龙达集团环球总部基地、TCL空调器（武汉）有限公司、创维平面显示科技有限公司的当代化工厂。

宝龙达集团环球总部基地立矽家当园，10条SMT板卡及条记本电脑、台式机电脑生产线正加速运转。
宝龙达集团代工的品牌有遐想、华为、小米、长城等。
“我们武汉工厂年产量大约有500万板套。
”宝龙达集团副总裁向东说。

紧临宝龙达的TCL空调器（武汉）有限公司是TCL集团最大的空调器工厂，其600万套年产量占TCL空调器全国发卖的80%，占其环球市场的六分之一。

“3家龙头企业先后落户并投产，让慈惠街道站上了家当转型升级的‘风口’。
”黄昌建说，街道环绕“链主企业”为核心招商，引进其高下游企业。
2023年10月，从事空调铜管生产的主要配套企业武汉金翔精密管件有限公司搬到了TCL空调器工厂内，实现与“主机厂”的无缝对接。

在向东看来，一台条记本电脑，零部件数千个，背后便是成百上千的信息科技企业，慈惠街道构建园区供应链家当集群大有可为，“从零部件制造到整机生产都在一个园区，畅通家当集群微循环，将大大提高企业生产效率、降落企业物流本钱”。

“短短2年韶光，这3家龙头企业带动了10家高下游企业落户，慈惠街道的补链、延链招商催生了新型电子信息、智能制造家当集群。
”黄昌建先容，3家企业现占地700亩，年产值约150亿元。
目前，区政府和街道正在积极推动宝龙达家当园二期、TCL家当园二期、创维家当园二期培植，“这些项目一旦建成运营，终极吸引高下游企业将达百余家，慈惠街道电子信息和智能制造家当集群规模预测会达到数百亿元”。

（长江日报张勇军 通讯员林思雨 毛雅倩）

【编辑：符樱】