@鹤城人 事关房屋维修资金！威信回应→

就房屋维修资金如何申请启用，2月25日上午，『看齐』采访了齐齐哈尔市房屋维修资金中央受理科，事情职员按照《齐齐哈尔市房屋专项维修资金管理办法》文件内容，向进行理解答。

在什么情形下，可以利用房屋维修资金？

答：已交存房屋维修资金的房屋，其共用部位、共用举动步伐设备质保期满后的维修，都可以利用房屋维修资金进行维修。

共用部位一样平常包括住宅屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用举动步伐设备一样平常包括：电梯、天线、照明、消防举动步伐、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体举动步伐和共用举动步伐设备利用的房屋，以上部位或举动步伐设备发生破坏、破损等情形，都可申请利用房屋维修资金。

下列用度不得从维修资金中列支：

根据物业做事条约约定，应该由物业做事企业承担的维修和养护用度。
依法应该由培植单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用举动步伐设备的维修和更新、改造用度。
依法应该由干系专业经营单位承担的供水、供热、供电、供气、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和举动步伐设备的维修、养护用度。
因人为破坏及其他缘故原由应该由当事人承担的房屋共用部位、共用举动步伐设备的修复用度。
方案上专属特定房屋，且培植单位发卖时已经根据方案列入特定房屋买卖条约中的露台、屋面、庭院等部位的维修和更新、改造用度。

利用房屋维修资金的程序是若何的？

答：需由申请人（物业公司、业主委员会、没有业主委员的由社区代行职责），向市房屋维修资金中央递交申请。
经利用监管科现场勘查通过后，申请人需对维修资金利用方案及预算进行公示，公示期间便可搜聚业主张见（即投票表决），表决结束经公示无异议后，便可组织施工，工程落成，履历收合格，竣工决算后还需对决算用度进行公示，公示期满便进入拨款环节。

利用房屋维修资金的分摊标准和办法？

答：干系业主约定分摊办法的按约定分摊，约定不明或没有约定分摊办法的由干系业主按照各自拥有物业的建筑面积的比例共同分摊。

如果账户储蓄余额不敷

该如何处理？

答：业主分户账面维修资金金额不敷首期交存额的30%时，应该及时续交。
续交涉及的办法、标准等详细事变，由业主大会在维修资金管理公约中约定。
未建立维修资金管理公约但已设立业主大会的由业主委员会制定续交方案；未设立业主大会的由社区居民委员会在街道办事处、镇（乡）公民政府的辅导下拟定续交方案，经业主依法表决赞许后履行。

如账户金额不敷以支付本次维修

该如何处理？

答：如果账户余额不敷已达到本次分摊的金额，可以通过续筹、续交的办法补足本次分摊须要的金额。

如还有关于房屋维修资金其他问题

比如交存及退返问题等

可咨询

齐齐哈尔市房屋维修资金归集科

电话：5878358

看齐 | 王丽雅 李尔宁

看齐编辑 | 王辉