文安、霸州、任丘、满城四地陆续出台限购新政

保定满城区：拥有3套及以上住房停息购房

4月4日，保定市满城区公民政府发布关于加强房地产市场调控的见地，调度居民购房政策以及差别化住房公积金贷款政策。

为负责贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，掩护我区正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、康健发展，根据《保定市公民政府关于加强房地产市场调控的见地》（保政发〔2017〕6号）文件哀求，现提出如下见地：

一、调度居民购房政策

（一）停息向拥有满城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

（二）停息向拥有满城区1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。

二、调度差别化住房公积金贷款政策

（一）居民家庭在满城区购买首套普通住房（首套普通住房是指居民家庭名下无住房，且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性、公积金住房贷款记录的居民家庭，在满城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

（二）停息向利用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。

（三）停息异地住房公积金个人住房贷款。

三、完善差别化住房信贷政策

根据中国公民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下哀求：

（一）在满城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在满城区（含保定市主城区）拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。

（二）在满城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在满城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。

（三）对在满城区购买第3套及以上住房的居民家庭，停息办理商业性个人住房贷款。

（四）对引进的外来人才，取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭，凭有关证明文件参照实行本区户籍居民家庭购房信贷政策。

四、严格商品住房价格管理

（一）商品房经营者在办理商品住房预售容许证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。
备案价格应科学合理，不可明显高于本区同品质、同类型在售商品住房价格，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。
区住建、统计部门合营供应商品住房参考价格。

（二）商品房经营者持价格备案证明文件向区住建部门提出办理预售容许或现售备案申请，在取得预售容许证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部发卖房源及每套房屋（含车库、车位、小屋）价格，发卖过程中应在商品房交易场所能干位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采纳电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等办法明码标价。
住建部门做好对开拓企业公布的剩余房源与网签情形检讨比拟事情，每周发布一次信息，对弄虚作假、捂盘惜售的予以惩罚。

（三）商品房经营者实际发卖价格高于备案价格的，区住建部门停滞办理商品房预售条约登记备案手续。

（四）本见地履行前，已办理商品住房预售容许的开拓项目但尚未出售的住房，自本见地履行之日起，区住建部门先行停息该项目商品房预售条约网签系统，商品房经营者应在30日内向区价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报区住建部门后，方可再次利用商品房预售条约网签系统。

（五）对已取得地皮利用权的，住建部门督匆匆开工并取得预售资格，方案、国土、人防等部门全力合营，加快手续办理进度，两个月内达到开工条件，一年内全部达到预售条件。
如达不到上述开拓强度，由住建局供应证明，国土局依法收回地皮利用权，并将涉及的开拓企业列入黑名单，两年内不得进入地皮市场。

（六）没签定正式购房条约的，不得私自交易，房地产开拓企业不得供应改名便利条件；一经查实，由出售者承担购房加价部分，开拓企业承担连带任务，并深究开拓企业和中介的法律任务。

（七）满城镇、国土、住建、方案、环保等部门通力协作，加大地皮供应力度，加快城中村落（棚户区）改造步伐，三个月内供应住宅用地300亩以上，年底前供应住宅用地600亩以上，改进供求关系，平抑房价。

（八）政策实行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的韶光，均以住房条约网签韶光为准。
（九）本见地自2017年4月4日起履行。
（徐华）

任丘：沿白洋淀区域商品住宅项目一律停息办手续

4月5日，任丘市出台关于进一步加强房地产市场调控的关照，决定即日起在任丘市辖区实施住房限购政策，加强白洋淀区域稳控，沿白洋淀区域商品住宅项目一律停息办手续。

非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房确当地户籍居民家庭，为改进居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%；本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。

针对沿白洋淀区域（包括鄚州、苟各庄、七间房三个州里）内所有商品住宅项目（包括洋房、别墅培植），停息办理立项核准手续、用地手续、方案容许手续、施工容许和预售手续。
进一步加大巡查监管力度，武断杜绝所辖区域内抢占地皮、造孽培植、造孽交易行为的发生，一经创造、严明处理。
（戴绍志）

廊坊霸州市：非本地户籍居民限购1套且首付不低于50%

原文如下：

关于进一步加强房地产市场调控的履行见地

市房管局 市公积金管理办公室 市银监办 市人行

市工商局 市物价局 市人社局

为负责贯彻实行《廊坊市公民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的见地的关照》（〔2017〕27号）精神，结合我市实际，就进一步加强我市房地产市场调控，制订履行见地如下：

一、实施住房限购和差别化住房信贷政策

实施住房限购的区域为霸州市辖区。

非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

对拥有1套住房确当地户籍居民家庭，为改进居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

对拥有2套及以上住房确当地户籍居民家庭，停息办理新建商品房和二手住房购买手续。

对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照实行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

二、实施差别化住房公积金贷款政策

（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工利用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调度至30%；利用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调度至60%。

（二）停息受理住房公积金异地个人住房贷款。

（三）连续实施住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

三、购房资格证明申请审核流程

（一）申请审核要件

1.非本地户籍居民家庭。
购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。
购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

3.本地户籍居民家庭。
购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。

4.单身居民家庭。
离异单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或离异）、离婚证原件及复印件1份；未婚单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或未婚）原件及复印件1份。

（二）申请办法

1.申请地点：霸州市行政审批中央二楼大厅房屋交易与产权管理审核窗口。

2.申请流程：购房资格证明申请人持干系要件到窗口申请或到开拓企业集中办理申请。

（1）窗口受理流程。
提交申请要件，经窗口查档、审核结束后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》。

（2）开拓企业集中办理流程。
购房资格证明申请人向开拓企业交纳申请要件，由开拓企业集中初审、汇总、申请。
开拓企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。
所有申请要件的复印件需加盖企业公章。
信息中央窗口集中受理审核后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》，由开拓企业发送给申请人。

购房家庭成员户籍所在地不一致的（本地户籍与非本地户籍并存），以购房资格证明申请人户籍所在地为准。

购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的，以户口本信息为准。

住房套数的认定标准。
指购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所拥有的住房套数（以房屋档案信息和备案信息为准）。

2017年4月5日零点往后，信息系统网签购房条约与贷款条约所标明的贷款比例等信息不一致的，以信息系统网签购房条约为准。

购房韶光认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房条约的韶光为准。

本见地自2017年4月5日起施行，凡以前规定与本见地规定不一致的，按本见地实行。
（解丽达）

廊坊文安县：非本地户籍居民限购1套且首付不低于50%

4月4日，文安县公民政府办公室转发县房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的履行见地的关照，履行见地自4月5日起履行。

县房管局 县住房公积金管理部 县银监办 县人行

县工商食药监局 县物价局 县人社局

为负责贯彻实行《廊坊市公民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的见地的关照》（〔2017〕27号）精神，结合我县实际，就进一步加强我县房地产市场调控，制订履行见地如下：

一、实施住房限购和差别化住房信贷政策

实施住房限购的区域为文安县辖区。

非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照实行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。
购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、居住证、县人社部门开具的引进外来人才证明、县人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

1.申请地点：文安县房管局三楼档案室。

2.申请流程：购房资格证明申请人持干系要件到县房管局档案室申请或到开拓企业集中办理申请。

（1）受理流程。
提交申请要件，经县房管局档案室查档、审核结束后，符合条件的，出具《文安县购房资格证明》。

（2）开拓企业集中办理流程。
购房资格证明申请人向开拓企业交纳申请要件，由开拓企业集中初审、汇总、申请。
开拓企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。
所有申请要件的复印件需加盖企业公章。
县房管局档案室集中受理审核后，符合条件的，出具《文安县购房资格证明》，由开拓企业发送给申请人。

住房套数的认定标准。
指购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）在文安县全县域所拥有的住房套数（以房屋档案信息和备案信息为准）。