联东U谷 • 北京金谷科技园（平谷）

​项目先容

位于平谷区兴谷经济开拓区核心区，总建筑面积80万平方米，培植以研发独栋、研产厂房、标准厂房、配套举动步伐为一体的专业化综合性家当园。
户型以1200——6000平米，独栋、联排式设计为主，知足企业多元化须要。
项目依据京津冀一体化培植，北京大七环培植，2020年天下休闲大会，平谷绿色生态旅游契机，进一步吸引电子信息、生物医药、精密机器行业的入驻及发展壮大，全部达产后，估量年产值将达120亿元公民币，估量实现年税收4-5亿元公民币，可办理8000-10000 人就业。

项目详情：

占地：100亩，国有工业用地，交通：京承高速，六环主路，G101京密路等多条主干道，均可到达园区产品：第五代多功能性生产厂房：办公，生产，研发一体化，知足企业多方面发展面积：600㎡-1200㎡， 独栋1000㎡-7000㎡，可整租可分租；独栋适宜企业设立总部，可做多功能生产研发办公区，园区配套全（食堂、车位、宿舍），分层适宜企业小规模生产，户型灵巧多变，个中标准厂房：400-800、1000-2000平米 二层产品：层高7.2/4.2、三层产品：层高6/4.2/3.6，轻钢厂房：3090平米 厂区：层高10，办公：层高5.1/3.6/3.6；

层高：首层层高7.2米/标准层4.2米承重：首层不限重，标准层500KG/平适宜业态：生产、研发、检测、实验室、生物医药、医疗东西、仪器仪表、航空航天、电子科技、智能机器等。

另有：4000平单层11米层高大厂，配建2000平办公配套；

项目位置：

北京平谷科技园位于北京平谷兴谷开拓区内，临兴谷西路和平翔路，毗邻平谷主城区和平谷区政府驻地，昌金路，顺平路，京平高速贯穿园区，交通路网十分发达。

•1层至3层单体设计，500-9000平方米自由空间。
知足各种生产、生产兼办公的需求；

•88米超大柱网间距，罕见的单层轻钢厂房，6m、7.2m、7.9m不同组合层高，知足多种机器设备对付层高的需求；

•厂办一体，可分割组合利用，多层厂房配置电梯，电梯充分知足货色承重；

•拥有良好的采光和透风，配置独立停车位，打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境；

•8-10米宽主路线设计，充分知足载重车辆利用，合理组织安排内外部货流、车流、人流动线，科学安排职员和货色的出入口，打造新一代的厂房标准。

园区做事

物业保障做事：供应定制物业做事，除了园区水电、安全等，还可以供应会议、商务等多种做事；

园区窗口做事：包括手续代办、税务、专利申请等多种做事

金融做事体系：包括投融资做事

信息平台做事：定期园区企业互换会 发布行业信息等

咨询培训做事：定期政策解读法规培训

人才招募做事：2次/年千人招聘会 办理企业人才用工之困

园区文化做事：不定期主题节日园区文化活动 办理企业文化培植之困

商业配套

①托优秀的大气质量和宜居的生态环境，平谷将成为园林化、景不雅观化、生态化、公园化的都城最大最美的公园。

②依托京平高速，大七环和马坊国际陆港，平谷将成为集奇石、乐器、果品等特色商品于一体的商贸展销中央，京津地区主要的商贸集散地，以及环渤海地区主要的交通枢纽、物流枢纽和商贸枢纽。

③依托太阳能、生物质能、风能等新能源家当的发展，平谷将成为国内外有一定影响力的新能源家当基地。

④依托东高村落提琴家当的发展，平谷将成为集乐器研发、生产、交易、创作、演出、展览、旅游和做事配套八大功能于一体的中国音乐家当园区。

家当招商政策：

《北京市平谷区公民政府关于扶持总部企业发展的多少规定京平政发（2009）30号》《北京市平谷区引进“五谷”培植紧缺人才履行办法（试行）》北京市平谷区公民政府关于印发《褒奖工业产值贡献突出企业的履行办法》的关照《关于平谷区科学技能创新资金管理利用暂行办法》《平谷区“十三五”期间中关村落平谷园发展方案》《中关村落国家自主创新示范区技能创新能力培植专项资金管理办法》《中关村落示范区提升创新能力优化创新环境支持资金管理办法》《中关村落入统村落高新企业可享受的政策简介纳入统计的中关村落高新技能企业可享受的扶持政策简要先容》《中关村落国家自主创新示范区京津冀协同创新共同体培植行动操持（2016-2018年）》《北京市科技新星操持管理办法》

产品类型

◎ 800-4000平米企业独栋，可分割租赁及后期购买，保障企业生产研发需求◎框架构造形式，高品质担保◎外立面真石漆+石材，彰显企业形象与气质◎ 首层超高设计，给企业带来更多扩容空间◎ 花园式园区，简洁大气，尊享建筑独立冠名权

园区做事：

实景