周四产品说丨升设备、人道化、科技智能客户更愿为哪种精装买单

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配置升级提高精装品质

苏州路劲澜山澜

在苏州限购限价的房控政策下，一些房企在悄悄减配，而吴中区澜山澜却选择了在精装标配长进级，这对付看重品质的改进人群来说还是很有吸引力的。

（约143㎡样板间）

装修“三大件”

空调、新风和地暖是中高端精装的三大件标配，涉及到水电暖等家电产品，安全性和质量是大多购房者考虑的紧张成分。

大金中心空调的选用，使居者在每个房间都能独立掌握。
室内机特地采取了厚度在20cm旁边的大金超薄型，不仅更好地减少了层高的占用面积，开释更多空间，而且在节能静音方面也有较好的表现。
改进了苏州冬季室内阴冷湿润的状况。

针对室内空气问题，澜山澜采取了爱迪士除霾新风系统，同样也是超薄机型，隐蔽安装于吊顶内。
据理解，澜山澜的新风系统基本都安装在卫生间吊顶中，方便及时检改动换滤芯，掩护本钱也比较低。

厨房烹饪系统

厨房对付改进型客户的家庭构造来说，是一个利用频率较高的空间。
澜山澜的厨具全部采取了方太品牌厨电。
方太智能云魔方油烟机，方太高效直喷燃气灶，方太晶智系列烤箱，在家便可为孩子轻松制作卫生又美味的餐点。

值得一提的是，厨房配置了方太水槽洗碗机。
此款水槽洗碗机拥有22项专利，既是水槽，又是洗碗机，帮助女主人轻松搞定餐具油污，还能兼做果蔬净化机，利用超声空化技能去除果蔬的农药残留，让孩子吃着放心。

水槽配备了一体化的摩恩抽拉式的水龙头伸缩自若，可以充当花洒，轻松冲刷污垢去世角，非常方便。

设计还在水槽下方橱柜里安装了德国丽水净水设备，可过滤掉水中的有害物质，方便卫生，保障百口人康健饮水。

卫浴清洁系统

卫生间是家中集中用水区域，空气湿润，澜山澜在卫生间中选用了德国汉斯格雅的水龙头、花洒等五金配件，全部原装入口，设计都雅，防腐耐用；德国杜拉维特的台盆和坐便器，质料讲求，胚体细腻，随意马虎洗濯打扫；还配置了大众熟知的品牌科勒浴缸，让居者放工后可以在家舒畅地泡个澡；主卫单独配置有电热毛巾架，方便在梅雨阴湿时令烘干毛巾。

此外，澜山澜设计中的一些小细节，也能感想熏染到设计师的存心。
例如大门阁下装有入户小挂钩，居者在买菜或者外出归来可直接将物品挂在上面，再掏钥匙开门，避免弯腰放下物品-开门-再弯腰拿物品的多余重复动作，对付老年人而言非常方便。
入户门是实木复合钢化门，配有电子密码锁，安全性高。
进门处的一键掌握开关，只需按一下，屋里所有照明均可割断，出门后再也不必纠结家里的灯是否关好。

主卧和客厅装有紧急警报按钮，连通路劲24小市价班的金钥匙物业。
寝室外走廊装有夜间感应灯，起夜时感应灯会自动亮起，不会影响他人，也随意马虎再次入睡。
寝室的衣柜里装有自动LED小灯，打开柜门，小灯自动亮起，方便挑选衣物。
室内很多的地方会设置有USB接口面板，方便手机充电。

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人性化设计丰富精装细节

天津招商雍景湾

随着市场上精装产品越来越成熟，产品的细节能够更好地诠释以人为本的设计理念。
天津招商雍景湾在精装上有一个显著特点，便是在人们随意马虎忽略的细节高下功夫，从门窗到踢脚线高度，看似包子把肉藏在了褶里，而对付买房人来说，在日常的小细节中更能体会到人性化设计的便利，也更能感想熏染开拓商的存心和诚意。

精细拼花的防滑玄关地砖

玄关作为入户的门面担当，在装修上不容忽略，雍景湾玄关铺装的防滑地砖比客厅瓷砖耐用哀求更高，拼花设计新奇，却也费时费料，本钱赶过三分之一，这样的细节处理，在严格掌握本钱的精装房里，并不多见。

同时，玄关处拥有强大的储藏功能，设置有暗藏式玄关柜，时尚大方，方便居者和客人出入脱衣换鞋。

门窗加高加宽

市情上一样平常的门高大概在2.05m，雍景湾的门高设计为2.3m，不仅在视觉上更加大气，空间的透风和采光也相应加强。

雍景湾的大飘窗宽可达60cm，给居者的软装预留了充足的发挥空间。
午后，手握一杯卡布奇诺，清闲的坐在飘窗前，欣赏窗外的海河风景，惬意生活每天都可以享受。

270度不雅观景落地窗

雍景湾主卧和客厅均配置了超大落地窗，客厅落地窗面宽约2.5m，主卧落地窗面宽可达到3m。
超大的落地窗拉大了空间感，使房间拥有充足的阳光和270度开阔的海河景不雅观。
据理解，目前落地窗政府已经不批了，而像雍景湾这样拥有超大落地窗又能不雅观海河的河景房在天津已是百里挑一。

三玻两中空玻璃

雍景湾配置了三玻两中空玻璃，中间充入惰性气体，镀有防辐LOW-E膜，既能有效隔热，也可阻挡室内能量的流失落。

三层玻璃热稳定性高，关键部分为钢化玻璃，可有效避免侵害。
同时具备隔热、保温、防紫外线、隔音等性能，可达到“冬暖夏凉”的效果。

风雅的橱柜配件

橱柜上安装了优质阻尼，关闭柜子时，柜门有逐步的缓冲，不会产生噪音，也有效地延长了柜子的利用寿命。
橱柜上的珐琅扣拉手，精美又实用，众所周知，品牌橱柜的五金配件是单收费的，珐琅拉手也并非标配，精装用料的高品质可见一斑。

双面双层门套线

在一样平常家庭装修中，门套大多只有一层套线，雍景湾的每个门套都是双面双层套线，在一个既费钱又不起眼的工程中都能如此存心，足见设计师的存心。

15公分高踢脚线

踢脚线的常规高度是8-9cm，雍景湾所有户型的踢脚线高达15cm，可有效地防止墙体因外力碰撞造成变形和破坏。
有过家装修经历的人知道，小小6cm的差距，也要多花1/3的用度。

干湿分离，预留洗衣机位

卫生间干湿分离设计，并预留了洗衣机位，既减少了清晨抢厕所的压力，也使生活更加便利，沐浴前将脏衣服脱下扔进洗衣机，洗完澡后便可直接晾晒。

浴室采取风暖浴霸

淋浴间采取了风暖浴霸，风暖浴霸的事理有些类似空调，通电后源源不断地运送热气，能够达到受热范围大且均匀的效果。
与普通的灯暖浴霸比较，灯光更柔和，安全性能更高。

洗手台处高包边

设计师特意在洗手台5cm高处包边，细节眇小却可以有效地防止洗漱区桌面上溢出来的水对墙面的危害。

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科技住宅实现智能人居

上海金茂西郊金茂府

景象变革、pm2.5暴表等环境问题，使得科技住宅成为家庭客群关注的重点。
上海西郊金茂府继续大宁金茂府系产品十二大科技体系，并关注“全生命周期”中的空气、温度、声音、光芒、水清洁度等适宜状态，知足人们对日常生活舒适度的高哀求。

毛细管网辐射系统+循环地源热泵系统

采暖制冷是居住最根本的小环境哀求，常规高档项目精装配置每每是中心空调和地暖的配置，但是局部温差的环境同时影响了人们的舒适度。
金茂户内系统形式采取墙面和屋面毛细管网辐射系统，室底细况无噪音、无风感、室底细况高中低区无温差，且夏季恒温24-26℃，冬季恒温20-22℃。
少了空调和地暖，室内净高上升了，更节省空间。
常年恒温也省去了四季床品被褥的储备，节省了收纳空间。
同样单元的采暖办法更为节能，项目采取地源热泵系统，单元地下设置地源热泵机组进行垂直管理，夏季通过地下深区空气温差进行制冷，冬季通过热泵加热进行采暖。

除尘系统+24小时新风置换系统

呼吸新鲜空气是人们对室内康健环境的根本，金茂府除尘系统除了常规的前后置过滤网设置，增加了高压电离和吸附电极装置，通过对固体颗粒进行电离和吸附达到静电除尘的效果。

24小时新风置换系统的设置也别具匠心，出风口统一设置在走廊及寝室门框顶部，而进风口设置在窗台附近地面，通过进出风口的高低错位设置，达到室内空间合理高效空气循环。

屋顶地面热阻隔系统+高效外窗隔热系统

住宅采暖更节能，外围护构造也匹配相应的节能设置才能高效利用能源。
除了常规外箱保温系统，金茂屋顶及女儿墙等冷桥部位也重金设置热阻隔系统，并在外窗升级为6+12+6中空节能隔热外窗。

抗滋扰隔音降噪系统+同层排水系统

开窗关窗两个设计，得益于墙面、屋地面的隔音层设置。
同层排水系统担保了室内的宁静，管水箱设置在假墙内，管道不穿楼板，在不毁坏建筑构造的情形低落低噪音。
卫生设备维修不在须要打扰邻居，只需在自己家中便可完成设备检修，内置水箱悬浮式坐便器，不惜高昂本钱担保卫生间无去世角，清洁尤为方便。

防辐命中置百叶遮阳系统

金茂府针对采光设置了防辐命中置百叶遮阳系统，即在外窗两中空玻璃之间设置中置百叶窗，昼夜随时切换，白天也能安眠，同时也节省了窗帘。

金茂打造了全体系绿金科技，以科技住宅致敬终极人居理念。

在精装交付的大趋势推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。
只管目前精装交付还存在千房一壁、质量不过关等诸多问题，但从长远来看，它是实现社会、开拓商和消费者三方共赢的一种有益考试测验。

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