30岁的双安商场将启动改造进级打造品格社区百货店

双安阛阓改造后的外立面效果图。

30年来最大规模改造升级

双安阛阓原址为北京腕表二厂，上世纪90年代，北京腕表二厂的厂房改造为百货阛阓，成为当时北京西北三环地区落成的第一家集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化综合购物阛阓。

在双安阛阓事情了30年的老员工赵勇还记得1994年8月18日开业当天的情景。
“当时锣鼓喧天，彩旗飘荡，3米宽的红砖路上站满了人。
”赵勇回顾，那时三环路还没有正式通车。
双安阛阓开业时就采纳开架式售货，履行无障碍退货承诺，这些在当时都属于比较超前的做法。

1994年双安阛阓开业时的情景。
双安阛阓供图

双安阛阓总经理胡绮年表示，作为30年的一个老百货，双安阛阓已经面临转型的决议。
实际上，双安阛阓改造操持在2019年前后就开始预备，后来受疫情影响延迟了。
目前已做好了改造的准备事情，外立面改造方案也已获批。
这次改造将从今年8月尾正式启动，改造期间正常经营，采纳逐层改造的办法，估量持续到今年年底。

按照操持，百货零售业态将实现“瘦身”，集中在一至三层，四至五层将为餐饮、健身、生活做事等休闲体验留足空间。
未来阛阓五层还将打造会员中央，设置亲子教室、图书角等活动空间，不定期举办读书会、亲子沙龙等活动。
这次改造中，阛阓的外立面将有大变革。
改造后的外立面在保持大构造不变的条件下，增加建筑体的通透性，一二层改为落地橱窗；未来消费者在五层餐厅用餐时，可以坐在窗边俯瞰车水马龙的三环路。

从目前双安阛阓内的业态来看，做事体验规模占比不到10%，未来将提升到30%至40%。
胡绮年说，这将是双安阛阓30年来最大规模的一次调度。

双安阛阓五层餐饮区。
新京报 王贵彬 摄

将有效填补区域商业的缺少

2023年，北京市加速推进国际消费中央城市培植，将商圈提质升级摆在主要位置，在“一圈一策”辅导下，商圈步入高质量发展快车道。
在多元化、个性化、创新性、跨界领悟等方向把握下，各大商圈或扩容或升级或焕新。

比较当下动辄超10万平方米的大型购物中央，双安阛阓的经营面积只有3万多平方米，如何实现突围？胡绮年带领团队对老顾客和周边居民进行调研。
“我们创造，消费者对做事业态的需求远高于对商品零售的需求，他们希望在阛阓能够得到放松的休闲体验，而不仅仅是购买服装等商品。
”

但双安阛阓改造的目标，并不是购物中央。
胡绮年说，“我们仍旧要为客户供应一些比其他业态更优的商品选择，这是我们百货店的义务，无论怎么改，百货店的实质是不变的，只不过须要我们去把握好做事类和商品类的比例关系，根据市场趋势，做最适宜自身条件的调度。
”她把改造精髓精辟成几个关键词：精细的、有烟火气的、做事社区的品质百货店。

双安阛阓“三十而丽”光阴艺术展。
新京报 王贵彬 摄

中国商业联合会专家委员会委员、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，在过去，产品、品牌的实用代价在消费者心中的主要程度霸占很大比例。
近几年，随着体验式购物中央盛行，感情消费受到追捧，与产品、品牌的实用代价组成1+1＞2的效果。
“感情营销不仅是一种营销办法，还是当代消费办法转型中展现出来的一种征象。
”赖阳说，目前消费者正处于一个云消费时期，刚性需求都可以在网上办理，消费的韶光、空间、地域障碍已被冲破。
因此，从网购转移到实体店消费，消费者不但是为了知足刚性需求，拉张清单买东西，他们更在意的是随性地消费，享受生活的乐趣，享受逛街中新奇好玩的体验。

北京市海淀区商业联合会常务副会长赵林松表示，包括双安阛阓合在的中关村落商圈在内，海淀区七大商圈分别有自己不同的特色，做事于不同的消费群体。
“比如双安阛阓，过往的顾客就有很高的忠实度和黏性。
”他说，改造后的双安增加餐饮、交友、互动活动，更侧重成熟的家庭客群，未来引入更多的高端品牌、优质商户，将有效填补以往区域商业的缺少，也像是“城市会客厅”的观点。

今年上半年60个重点商圈迎客13亿人次

北京正推动新商圈培植和老商圈改造提升，创新造就领悟消费新场景。
北京市商务局干系卖力人先容，2024年将全面启动王府井西单前门、CBD三里屯、环球影城大运河、丽泽都城商务新区4个国际消费体验区培植，同时通过“一圈一策”完成西直门、双井等15个传统商圈的改造升级任务。

北京市商务局监测数据显示，2024年上半年，60个重点商圈实现客流量13亿人次，同比增长8.6%。
市商务局坚持新增商圈造就与传统商圈更新两手抓、两促进，全市消费版图构造更加清晰，消费供给布局更加高效，消费空间分布更趋平衡，与人口、家当等更趋耦合。

造就增量方面，上半年，全市新开2万平方米以上商业举动步伐8家，新开商业面积约62万平方米，消费供给大幅增加，进一步强化了全市多中央商业格局。
个中，昌平区生命科学园商圈超极合生汇项目开业，成为京北最大体量的商业综合体，大幅知足京北居民的消费需求，为回天地区居民供应新颖时尚的潮流商业供给。
海淀区西北旺商圈万象汇项目开业，共引入各种商户200余家，完善了海淀北部的商业举动步伐，进一步优化区域消费环境。

优化存量方面，持续深化商圈改造提升行动，不断实现商圈的功能迭代、空间优化和业态升级，充分发挥市场主体浸染，加快推进改造升级项目落地。
个中，三里屯商圈三里屯路东侧（原酒吧街）焕新亮相，打造城市漫享街区，形成了文化艺术空间、慢生活、特色餐饮等多元城市体验场；CBD商圈、THE BOX朝外B区陆续业务，成功引进茑屋书店北京首店及多个佳构潮流品牌，填补了年轻群体消费需求，让潮流的维度更为多元。

新京报 陈琳

编辑 刘梦婕 校正 杨许丽