扬州室庐专项维修资金治理新系统上线

M系统由市住建局与培植银行扬州分行互助开拓，历经20个月、5轮测试才具备上线条件。
系统投入运行后，将为我市住宅专项维修资金的全过程管理、高效率审批、风雅化利用供应坚实的技能支撑，为老百姓实现“居有所安”供应更加便捷的做事。

M系统上线

更安全、稳定、智能

住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，专项用于房屋在保修期后共用部位、共用举动步伐的维修、更新和改造。
市住建局干系卖力人先容，从2000年开始，我市开展住房维修资金管理事情，在维修公共部位和公用举动步伐设备、保障群众居住安全、促进物业保值增值等方面，发挥了良好的浸染。

随着住房培植和房地产市场的不断发展，我市住宅专项维修资金管理业务不断扩展，目前已涉及540多个物业项目、1万多楼栋、68万户室。
市区住宅维修资金申请逐次逐年增加、申请数额屡创新高，现有的系统已无法知足业务需求，亟需建立一套更加安全、稳定、智能的管理系统。

2018年5月，市住建局与培植银行扬州分行达成计策互助关系。
一年多来，在建行扬州分行、市物业管理中央、市房地产信息中央、市物业管理处等多部门的努力下，M系统完成了住宅维修资金管理的需求报告、集成测试、用房测试、试运行等阶段，从而具备上线条件。

M系统对照银行信息安全等级，进行维修资金数据处理，增加了资金预冻结功能，防止逾额利用风险。

功能丰富

为各方供应高效做事

M系统遵照国家《住宅专项资金管理维修办法》《住宅专项维修资金信息管理规范》《住宅专项维修资金根本信息管理标准》等哀求研发设计。
投入运行后，将实现物业项目建立、信息建档、资金归集和利用、收益管理、统计报表、风险预警等全流程管理，为维修资金管理部门、房地产开拓企业、物业公司和广大业主供应更加高效、专业的做事。

M系统可以对小区、楼栋、单元、房屋的信息进行掩护，对维修资金的缴存、退款、支取、分摊、转移、综合查询、统计报表、当前任务管理、参数管理、机构管理、用户管理、权限管理等，与开拓企业、物业企业进行关联，为大数据管理奠定根本。

支持商品房、公房、质保金、电梯消防专项资金等多项业务管理，支持维修资金管理部门统筹监管、业委会自管两种业务模式，支持开拓商缴存、业主缴存、公房单位缴存、物业做事企业代缴等多种缴存模式，支持维修项目按立项、支取两阶段利用，立项后直接拨付利用等多种利用业务模式。

“新增了电梯消防维修资金管理、动态监测剖析、资料批量立拍上传等功能，既方便管理，又高效便民。
”市住建局上述卖力人表示，为实现“居有所安”，下一阶段将深化M系统的培植、利用和管理，全面提升我市物业维修资金管理事情水平。