五象湖初级中学延庆校区扩建8月商品房成交均价11327元/㎡

近日，官方于公民网领导留言板回答了“良庆低级中学何时重修”的问题，五象湖低级中学延庆校区确定扩建，现已完成新增用地的征收事情，正在开展项目前期事情。

东盟期间，南宁地铁上榜全国日客流量排行榜TOP14。

五象总部基地缤纷天地已于9月10日正式开业。

国家发改委发布关于印发《“十四五”推进西部陆海新通道高质量培植履行方案》的关照，广西将大力发展北部湾港重点项目及物流和配套设置重点项目。

截至今年七月末，房地产融资呈现“五个持续低落”，贷款增速创8年新低。

房价方面，南宁8月份商品房市场持续下滑，成交均价为11327元/㎡。

上周（9月4日-9月10日）南宁新获批预售证项目2个，新增预售房源178套，预售面积17927.12㎡。

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PART.01

第18届中国东盟博览正式开幕

9月10日，第18届中国—东盟展览会、中国—东盟商务与投资峰会正式在南宁开幕。

南宁市是广西壮族自治区首府，也是中国—东盟展览会永久举办地、中国与东盟双向互换的主要枢纽城市和前沿城市。

自2004年以来，中国—东盟展览会已经成功举办了17届，成为推动区域经济一体化的务实平台。

第18届中国—东盟展览会将于9月10日至13日举办，主题为“共享陆海新通道新机遇 共建中国—东盟命运共同体”，将采纳线上线下结合模式举办。

同时，东盟商务区人口流动达到一个峰值。

▲热力争

开幕当日，南宁地铁的日客流量上榜全国排行榜TOP14。

▲排行榜（图源：地铁客流量及运输研究阿牛）

客运量92.37万人次，客流强度为0.85万人次/公里，运营里程为108.20公里。

东盟期间，会展中央附近多路段封路，或使更多人选择乘坐地铁出行。

头条君点评：南宁连续起飞。

PART.02

五象湖低级中学延庆校区扩建

近日，官方于公民网领导留言板回答了“良庆低级中学何时重修”的问题。

为改进办学条件，顺应城市发展须要，提升学校发展定位，稳步提升办学水平和传授教化质量，良庆区已启动该校区扩建及整体方案提升工程。

▲领导留言板（图源：公民网）

据悉，良庆低级中学已在2019年更名为五象湖低级中学延庆校区。

估量将在原有用地的根本上新增学校培植用地38.89亩，扩建后学校用地达到86.89亩。

按45个班2250逻辑学生设置，总建筑面积达47611㎡。

现已完成新增用地的征收事情，正在开展项目前期事情

头条君点评：学校扩建后将减轻片区学位紧张情形。

PART.03

五象总部基地缤纷天地于西席节开业

据悉，五象总部基地缤纷天地已于9月10日正式开业。

此前，阛阓曾操持8月13日开业，现开业韶光将近推迟了1个月。

▲五象缤纷天地开业（图源：五象缤纷天地官微）

阛阓位于良庆区凯旋路15号，体量4.75万㎡，是南宁绿地中央配套的商业体。

目前已引入品牌餐饮瑞幸咖啡、元祖食品等，部分商家已推出开业特惠活动。

头条君点评：和五象湖的宜家、万象汇的关注度比较，差了点。

PART.04

“十四五”推进广西北部湾重点项目

近日，国家发改委发布关于印发《“十四五”推进西部陆海新通道高质量培植履行方案》的关照。

《关照》明确，广西将大力发展北部湾港重点项目及物流和配套设置重点项目。

▲《“十四五”推进西部陆海新通道高质量培植履行方案》（图源：国家发改委）

个中，北部湾港重点项目包含：推进南宁至钦州至防城港铁路新增二线、钦港铁路扩能；

加快30万吨级码头及进港航道、企沙铁路支线电气化改造培植；

推进合浦至铁山港、铁山港至石头埠和啄罗铁路培植。

广西物流和配套设置重点项目包含：培植南宁国际铁炉港、玉洞交通物流中央二中新南宁国际物流园等。

头条君点评：南宁西部枢纽地位逐渐加强。

PART.05

房贷增速创8年新低

截至今年七月末，房地产融资呈现“五个持续低落”。

一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点；

二是房地产贷款集中度连续10个月低落，房地产贷款占各项贷款的比重同比低落0.95%；

三是房地产相信规模自2019年6月以来持续低落，房地产相信余额同比低落约15%；

四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续低落，干系理财产品余额同比低落42%；

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续低落，干系业务规模同比低落27%。

2020年8月，房地产“三道红线”政策被提出，或是“五个持续低落”的缘故原由。

头条君点评：今年房地产行业的日子确实都不好过。

PART.06

8月商品房市场持续下滑，成交均价11327元/㎡

近日，克而瑞发布8月南宁房地产市场月报。

数据显示，南宁商品房供应面积、成交面积均低落。

成交均价下跌至11327元/㎡，环降7.38%，同降5.92%。

新增供应面积环降17.37%，同降40.95%，为82.52万㎡；成交面积环降5.32%，同降37.37%，为67.84万㎡。

▲南宁商品房8月大数据（图源：克而瑞）

区域方面，各城区商品住宅成交面积均下滑，个中良庆、青秀成交面积占总成交面积的50%。

青秀区成交均价最高，为15349元/㎡，其次为良庆区14826元/㎡。

良庆区商品住宅供应面积最高，其次为江南区、兴宁区、邕宁区、青秀区、西乡塘区。

个中青秀区供应面积同比低落92%，而良庆区同比上升13%。

▲区域表现（图源：克而瑞）

单排表现方面，青秀区凤岭南板块的保利领秀前城登顶商品房成交面积、金额TOP1。

北投吉祥凤景湾、金投中央经办商品房成交面积、金额的TOP2、TOP3。

头条君点评：金九压力山大啊。

PART.07

2个项目获批预售证，新增房源178套

上周（9月4日-9月10日），南宁共2个项目获批预售证，新增预售房源178套，预售面积17927.12㎡。

本次统计区间获批的房源分别位于江南区、邕宁区，别的城区无项目获批。

预售类型方面，获批项目均为住宅，为178套，预售面积17927.12㎡。

▲9月4日-9月10日获批预售证

本次获批的2个项目中，位于江南区的奥园瀚德誉江南价格更低，为8925.12-9495.28元/㎡。

头条君点评：本周获批的项目竟屈指可数。

作者|徐逸君

审核|吴晓苑

编辑|谢金伶

（来源：南宁楼市头条）