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商铺选址必看这30项不宜开店

编辑:[db:作者] 时间:2024-08-25 08:55:17

1、在根本商圈区域内,如大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河州等有成为重大障碍,并可能成为限定商圈,店铺影响范围从周边流入之可能性不大。

商铺选址必看这30项不宜开店

2、虽然是繁华街道,但跟都会区的大规模繁华街比较,购买举动步伐、饮食举动步伐、娱乐举动步伐较少。

3、虽然是办公楼,但跟都会区的大规模办公楼比较,上班族较少,以小规模的企业或地区办公房为主。

4、虽然是厂房但跟其他规模厂房比较,上班族较少,因此小规模的厂房生产为主。

5、虽然是医院,但跟都会区的大规模医院比较,上班族较少,因此小规模的医院为主。

6、虽然是学校,但跟都会区的大规模学校比较,上班族较少,因此小规模的学校为主。

7、办公楼但没有24小时的公司,没有毗邻繁华街,而政府机关大楼都很早关门,夜间的人口非常的少。

8、纯粹的办公街,假日时人口非常少,没有像在热闹的繁华街、购物街等要素。

9、办公楼上班的人非本店址之目标客层。

10、办公室上班者出入方向不会走向店址的方向,店址也不是靠近临近的办公楼的紧张出入口。

11、只有出勤韶光带的尖峰时徒步通畅量才比较多,全部韶光带的通畅量并不多,且午餐韶光带也不热闹。

12、白天的徒步通畅量虽多,但夜间深夜后(PM10点往后)就没有人通畅了。

13、徒步通畅的人非本店址客户,只通畅而过的通勤者的比率较高。

14、店址虽然是面对表面的道路,但在内巷反而比店址前有更多的徒步通畅量。

15、本店址的店出路径的对面中,对面的徒步通畅量较多。

16、在狭小的范围内有很多的车站(地铁出入口),使得徒步动线分散。

17、为紧张徒步动线巷内的一两家店,是紧张徒步动线较为里面的部份。

18、竞争店的买卖不怎么好,附近的本连锁其它店(如有)也是买卖不好。

19、竞争店的动线较大,而本店址的动线较竞争店小。

20、竞争店商品丰富度较本店址为多。

21、竞争店店型标准,而本店址为小型店、变形店、通路狭小等非标准店店型。

22、本店址前没有设置人行道,或步道狭小步辇儿困难。

23、店出路径上停车困难,夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。

24、由于店铺条件的限定,午餐的尖峰韶光带无法知足外带的人潮。

25、店铺入口与道路有高低差或斜坡等,影响徒步来店客靠近本店址。

26、店址的招牌、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较,被覆盖掉了或显示不明显,或者有干系的法令规定不得设置招牌。

27、周边居民不喜好的环境,如排放恶臭的工厂、严重污染的河川、公营赌场、危险地带等。

28、在市场饱和后考虑开此店。
虽然因此竞争店会闭店为条件,但并不能确保可以形成压倒性的上风来对抗竞争店。

29、店址前身是贩卖与本店址干系的产品或做事的商店,但由于该店铺的业务额不好而退出市场。

30、现在虽然没有竞争店,但将来竞争店涌现时,本店址有在店铺条件、商品丰富度上形成劣势的危险性。

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