省府旁+双地铁+低容积率滨湖性价比zui好的底叠产品来了

01

千亩文旅大盘

文一地产打造城市文化地标

对付一个城市而言，文化既是一个城市独一无二的印记，更是一个城市的精髓和灵魂；而城市文化地标，最能表示城市文化传承和创意。

滨湖新区网络配图

于合肥而言，这里徽州古文化与当代文化相遇，既有两千多年古城的历史厚重，也有科教之城的与时俱进。
文一塘溪津门，承载着千年徽皖文化与影象，在滨湖新区这座新兴的区域里，复兴曾经的残酷辉煌。

文一塘溪津门鸟瞰图

文一塘溪津门总建筑面积约135万方，方案有“澳门老街风情商业、艺术家村落、五星级酒店、做事式公寓、佳构洋房、高层宽宅、叠境跃层”等丰富的产品系列。

文一塘溪津门独栋办公效果图

个中，水街业态涵盖文化休闲娱乐业态，佳构民宿，非遗文化体验中央，特色戏院，佳构餐饮等；2019年12月20日，文一塘溪津门水街成功跻身合肥市夜市经济示范街区名列，让全体合肥都为之瞩目。

文一塘溪津门水街效果图

目前，文一塘溪津门文旅街区已与愉快麻花、钛镁体育公园、北京蜜健身、北京蓝天城儿童职业体验中央等正式签约互助；与上海最美书店——钟书阁、环球规模及业务领先酒店——温德姆酒店集团、GDFS环球免税店、成都宽窄微街区、壹丁咖啡达成意向互助。

02

省府旁+双地铁+公园中

文一塘溪津门享超‘硬核’配套

繁华的配套、优渥的自然资源、高真个人文环境，是每一个城市政府所在板块长盛不衰的窍门。

于合肥滨湖新区而言，省府版块发展实在最为 “硬核”，继省政府迁居后，天下级中心公园、秀场、地铁也在陆续到来，其余还有学校、购物中央、医院等海量配套，其资源聚合效应尤为突出。

文一塘溪津门鸟瞰图

文一塘溪津门以千亩文旅大盘气度，鼎立合肥滨湖核芯，尽享省府版块上风，于地段、交通、生态、商业等多个方面，配套皆是十分出众。
项目紧邻城市主干道包河大道和云谷路，与地铁1号线（云谷路站、金斗公园站）以及在建的地铁5号线（包河大道站）相邻，双地铁加持，立体交通拉伸城市动脉，通达全城。

地铁5号线网络配图

文一塘溪津门紧邻环巢湖16.8公里最美岸线，坐拥风光奇丽的800里巢湖风光，周边便是金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、巢湖等滨湖风景区，自身打造国家4A级景区的文化商业水街，滨湖景城一体化时期即将开启。

塘西河公园.网络配图

03

纯低密人居+下沉庭院赠予多

滨湖底叠产品里的性价比之王来了

提及来，中国人爱洋房，大概便是由于骨子里那股自持与蕴藉，与洋房的精细格调不谋而合。

在文一塘溪津门在售的产品中，搜小狐本次向大家隆重先容的便是底叠产品——文一塘溪津门的底叠产品，藏于城央而又阔别鼓噪，推开窗即可一览四季更替，不出远门也可纵享城市繁华。

那么，文一塘溪津门底叠产品有哪些亮点？又凭什么受到购房者青睐呢？

1、标配南北花园庭院

“院子”是国人几千年的生活载体，它是中国人文化与情绪的积淀传承，在高楼林立的本日，在心底依然对“院子”情有独钟。
文一塘溪津门交付实景图文一塘溪津门底叠产品标配南北花园庭院，境界开阔，光照充足，空气负离子含量足，主人可于院内植树栽花，饲鸟养鱼；进退自有周遭，俯仰可见天地。

2、花园入户尊贵奢华

文一塘溪津门洋房底叠产品公摊面积小，门廊部分险些是全部是免费赠予，让业主拥有更多面积！

文一塘溪津门交付实景图

同时，花园入户低调奢华，让入户门和客厅之间形成一个自然的过渡空间，增加了室内空间的私密性，缓解了开门就“一览无余”的尴尬。

3、下沉庭院赠予多

文一塘溪津门底叠产品，借助自然阵势，冲破地下空间的局限性，将生活想象向下延展，以下沉庭院授予业主生活更多的乐趣。

文一塘溪津门交付实景图

在这里，长辈可以设置书房，挥毫泼墨尽展所长；年轻人可以打造为交友聚会的好属地，或打牌或游戏室或台球室，为所欲为；也可以为孩子打造一个儿童天地，在书海里遨游、在音乐里进步、在游戏里欢笑。

4、客厅上空6.2米挑空

文一塘溪津门底叠产品中部分户型都是三层，包括地下一层、一层以及二层，个中客厅上空6.2米挑空，极大的增加了视野的阔度，大气通透；同时，改造空间大，可以随着业主需求重新改造。

文一塘溪津门187㎡户型图

5、底叠已有部分实景呈现

目前，文一塘溪津门已经有部分产品交付，瞬间便靠颜值刷爆了合肥人的朋友圈。

文一塘溪津门交付实景图

项目的装饰、设备等交付标准，全都是海内一流水准，真正做到了匠心打造；看得见的品质，也能让业主们更加放心。

6、低容积率，享受惬意居住体验

文一塘溪津门底叠产品沿袭滨湖低密之脉，以低容积率营造洋房纯低密人居，让居者皆可充分感想熏染绿意葱茏的惬意居住体验。

文一塘溪津门交付实景图

其余，文一塘溪津门底叠产品为一次供水，水质较好，无需担心停水；房源设计合理，出入方便，节约韶光。

04

171㎡户型大解析

家住津门 诗意栖居滨湖之心

F2户型，面积171㎡，为两室两厅三卫设计，分为负一层、一层以及二层。

文一塘溪津门171㎡户型图

F2户型负一层下沉庭院一部分全部赠予、一部分为半赠予，一层门斗部分全赠予，二层客厅上空、门斗上空、阳台上空均为全赠予！

F2户型一层有庭院、入户门厅、餐厅、厨房以及卫生间；在这里，初入庭院便可见花衔草木天地，让家人能拥有属于自家闲庭溜达的空间；有客来访，更能展示底叠的清新自然。

文一塘溪津门171㎡一层户型图

穿廊推门而入，客厅敞亮，落日余晖斜斜的洒下来，等用饭的间隙就窝在沙发上丁宁韶光，心舒意

文一塘溪津门171㎡一层样板间

二层为紧张的居住空间，门斗上空和客厅上空可打造为儿童房，阳台上空可以和主卧搭配，增加居住空间，两室变身为三室，轻松拥有阔绰主卧、次卧和儿童房，充分知足一家人的居住需求。

文一塘溪津门171㎡二层户型图

大气主卧搭配衣帽间和卫生间，让住户的居住更加从容；儿童房设计灵动，搭配儿童活动区，培养孩子快乐又独立的发展习气；次卧配有宽阔阳台，推窗便是绿意盎然，让长辈身心皆是惬意。

文一塘溪津门二层样板间

文一塘溪津门二层样板间

文一塘溪津门二层样板间

负一层下沉庭院和储藏室，有效的将庭院景不雅观、妖冶的阳光和室外的新鲜空气引到地下，全面提升了它功能性和舒适性，使之成为一个下沉、有蜿蜒情趣的起居空间。

文一塘溪津门171㎡二层户型图

这个空间完备能知足业主的各种需求，可以打造成桌球室，闲时约上两三好友对战；可以设计为茶肆，幽幽茶喷鼻香体会人生安谧；可以打造成游戏室，享受最放荡的亲子光阴！
其余，负一层和一二层之间有楼梯相连，既能保障安全，也能让居住更加的方便。

正逢新春景春色降，文一塘溪津门特推出『新春四重礼』欢迎归家骄子，助力层峯人物实现置业空想。

结束语

高大上的方案、政府背书、优渥的自然景不雅观、完善的配套……放眼全合肥，没有哪个区域的配套能和滨湖新区媲美。
选择文一塘溪津门底叠产品，选择的不仅仅是屋子，更是区域得天独厚的资源、圈层。

文一塘溪津门

建面约117-136㎡装修高层

建面约132-162㎡叠境跃层

建面约152-172㎡宽境洋房

妙墨园16#瞰景高层全城热销中

4A级景区水街旁

文一商业旗舰作品恭迎品鉴