编辑:[db:作者] 时间:2024-08-25 03:01:43
弁言
苏州的商业起步相对较晚,在2010年之前苏州人的消费局限于公民阛阓,大洋百货,金鹰等百货阛阓,直到2009年的9月份苏州印象城的开业一举冲破了这一局势,为后续10余年苏州商业地产的飞速发展起到了引领浸染。
项目概况
开业韶光:2009年9月
商业体量:14万㎡
楼 层:-1—4层
停 车 位:1000个
项目地址:当代大道1699号
项目先容
苏州印象城购物中央位于苏州市吴中区当代大道1699号,地处湖西商圈 ,是苏州首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式大型国际化购物中央。该项目于2009年9月开业,其商业建筑面积约14万平方米,目前拥有商铺数量约150家。
目前入住的品牌有:H&M(瑞典)、天下顶级奢侈品集团路易酩轩(LVMH)旗下大型扮装品连锁店SEPHORA(丝芙兰),日本最著名的休闲时尚品牌UNIQLO(优衣库)和MUJI(无印良品),美国著名餐饮连锁品牌星巴克、汉堡王、KFC等,永辉超市,苏州第一家购物中央内的影院——喷鼻香港嘉禾影城、杭州外婆家,新加坡有名餐饮亚坤、左庭右院鲜牛肉火锅、水天国西餐等。
开业时外立面
印象城确实做到了开业即顶峰,当时不仅引进了环球最著名的时尚品牌ZARA、H&M、C&A、Next、Mango,扮装品连锁店SEPHORA(丝芙兰),UNIQLO(优衣库)和MUJI(无印良品),星巴克、汉堡王、KFC等,日本特色的快速便利餐厅味千拉面,英国有名母婴用品品牌Mothercare,以及环球第一的沃尔玛超市,苏州第一家购物中央内的影院——喷鼻香港嘉禾影城,中国餐饮业俊彦俏江南-蒸、杭州外婆家,西班牙餐饮有名Lizarrn。当年风靡一时的快时尚尽数收入囊中,只可惜ZARA、H&M、Next、Mango、C&A在后来的经营过程中逐渐被淘汰,究其缘故原由还是西方人骨架大,尺码不适宜亚洲人。沃尔玛也在2021年换成了永辉。
针对高品质家庭和年轻客群日益增长的消费需求,近年来苏州印象城进行了大规模的品牌升级调度,从补充空缺、优化组合、提质升级入手,引入30余家全新品牌,涵盖潮流时尚、亲子家庭、生活娱乐、运动休闲、餐饮美食、配套体验等各个维度,为周边消费者供应更多新鲜又舒适的选择。
超7500㎡的苏州首家永辉仓储店、超600㎡城市级展厅柏斯琴行、屋顶花园农场兴芽乐学庄园、英骐国际马术学院等一众重磅品牌陆续亮相;除此以外,更有江苏首家天泰泰浪、网红自助餐厅芝小官、北美传奇咖啡品牌Tims咖啡、超大场馆盘思推理洞等品牌盛大入驻。
品牌一览
负一层
B1层精细生活:永辉超市、名创优品、食其家、陈喷鼻香贵、老乡鸡、西西弗矢量咖啡等
1层
1楼时尚潮流:阿迪达斯、CK、H&M、丝芙兰、施华洛世奇、优衣库、奈雪的茶、周大福、it、冠军、喜茶、麦当劳等
2层
2楼品质衣饰:哥弟、阿玛施、卡宾、GXG、MixBlu、VANS等
3层
3楼休闲娱乐:金宝贝、无印良品、橙天嘉禾、玩具反斗城、酷乐潮玩、牧歌等
4层
4楼特色餐饮:外婆家、辣江南、凑凑火锅、东北风、蛙来哒、左庭右院、韩宫宴等
业态占比
传统购物中央的黄金业态占比,百货零售52%,餐饮30%,娱乐其他18%,随着电商的崛起以及消费者需求的转型,百货零售在购物中央的比例逐步减小,消费者也从物质知足转型为精神需求上的知足,越来越多的购物中央开始加大体验类、餐饮类业态所占的比例。印象城餐饮占比19%,占比较低,尤其短缺简餐类品牌、特色小吃,可选择性较少,可适当增加数量,大餐饮没有人气品牌是硬伤。作为运营了十二年的购物中央,用饭韶光没有等位的餐饮品牌涌现,无疑是失落败的。
停车收费标准
印象城的地下没有设置停车位,停车位是往上走的,每层的中间层设置停车位,约1000个。收费比较合理,一样平常情形下2个小时足够,特殊业态(金宝贝)可持会员卡到1楼做事台刷卡登记。
管理团队
管理团队
印力商用置业有限公司,印力是天下500强企业万科集团成员企业,是海内领先的商业地产投资、开拓及运营管理平台,自2003年景立以来,一贯专注于商业地产领域。
“印象”系列商业项目产品:印象城(区域型购物中央)、印象汇(片区型购物中央)、印象里(社区商业)、印象城MEGA(超大型商业中央/目的地商业)等。印力凭借专业团队和丰富履历,协同万科系统资源,进一步扩大业务版图,推动产品规模和业务能力的升级。
结语
评一句:随着湖西商圈的崛起,尤其是苏州中央的成功运营对印象城的打击是致命的,如果印象城在今后的日子里打不出更好的牌,她的下一个10周年纪念日还能不能隆重庆贺?让我们拭目以待。
不雅观察员:花蝴蝶
苏州求实商业管理有限公司,是一家为商业地产供应全流程、一站式综合做事的第三方做事平台,专注商业地产项目定位,招商代理,物业经营委托管理等做事。
本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理,版权归原作者所有,如侵权或涉及违法,请联系我们删除,如需转载请保留原文地址:http://www.baanla.com/rsq/90873.html
上一篇:千元内智好手爆款推荐
下一篇:返回列表
Copyright 2005-20203 www.baidu.com 版权所有 | 琼ICP备2023011765号-4 | 统计代码
声明:本站所有内容均只可用于学习参考,信息与图片素材来源于互联网,如内容侵权与违规,请与本站联系,将在三个工作日内处理,联系邮箱:123456789@qq.com