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美团上线租房营业佣金收10%

编辑:[db:作者] 时间:2024-08-25 03:30:42

美团开通租房业务

美团上线租房营业佣金收10%

美团在本地生活领域,又有了新动作。

前不久,美团民宿正式宣告在深圳、杭州、成都、郑州、福州、西安等全国四十余座城市正式上线租房做事,并操持于年底前实现全国范围的全面覆盖。

与传统租房平台显著不同的是,美团租房冲破了按月租赁的常规模式,创新性地推出了按天计费的灵巧租房周期,如用户可根据实际需求选择租住45天或70天等,极大地知足了短租、中短期旅居、考试备考、商务出行等多种场景下的租房需求。

在入住体验上,美团租房同样看重细节与品质。
部分订单可享受每周一次的免费保洁做事,确保用户在租住期间享受干净整洁的居住环境。

退房时,只要房屋无破坏且结清物业干系用度,用户即可在线上便捷地全额退回押金,这一流程设计大大提升了用户的租房体验与信赖感。

用户通过美团APP即可轻松访问租房做事。
在APP内,用户只需定位至已开通租房做事的城市,随后进入“民宿公寓”板块,点击“租房”选项,即可浏览并筛选符合自身需求的房源信息。

图源:美团民宿

不过,值得把稳的是,只管做事命名为“租房”,但实际搜索结果紧张为民宿产品,特殊是面向合租需求的民宿房源,而非传统意义上的“房源直租”。

对此,美团民宿客服阐明称,租房功能紧张是为了知足用户对民宿中合租房源的需求,即两位陌生客人共享同一住宅但拥有独立寝室的住宿形式,这同样属于民宿范畴的一种。

美团民宿的“租房板块”明确聚焦于知足用户“中短期+拎包入住”的特定需求,鼓励符合条件的商家积极入驻,并供应相应的房源。

据理解,成为美团民宿房东的门槛相对较低,特殊是对付个人房源而言,无论是自持还是租赁所得,均可通过大略的登记流程上线。

但详细登记规则会根据城市差异而有所调度,部分城市仅需供应房产证、租赁条约或水电煤缴费记录等基本证明,而北京等监管较严的城市则需额外提交“治安任务担保书”等六项材料。

在用户成交后,美团民宿将按照订单金额的10%收取佣金,并同时为房东供应包括房源刷新在内的多种付费推广做事,助力其提升曝光度和预订量。

从业务模式来看,无论是新推出的租房功能还是原有的民宿业务,美团均采纳了C2C(消费者对消费者)的运营模式,这与曾经风靡海内但现已撤出的Airbnb业务模式高度相似。

自2017年4月上线以来,美团民宿迅速发展成为行业内的佼佼者,截至2024年6月,已拥有50万名生动房东和近200万在线房源,业务版图覆盖全国超过3000个县市区旗。

从长远来看,美团租房业务具备成为独立高代价业务板块的潜力,尤其是在本地生活做事领域,中长期租房市场拥有弘大的交易额。

然而,随着业务规模的扩大,美团也需考虑引入更多类型的房源供应商,如住房租赁企业和房产经纪公司,这将对其在房源真实性审核、经纪人与业主区分等方面提出更高的哀求和寻衅。

不过,美团在租房业务上的运营策略十分低调与谨慎,目前还没有大规模投入资源进行市场推广,社交媒体平台上也鲜见用户分享的租房体验。

美团防守

实在,纵不雅观美团在本地生活做事领域的一系列举措,你会创造其总能以独到的眼力和创新的策略,展现出其深厚的市场洞察力和灵巧应变的能力。

除了勇于考试测验租房业务外,美团还祭出了一系列“新奇”招数,进一步巩固并扩大其在本地生活做事领域的领先地位。

就比如为了深耕下沉市场,美团出人意料地选择了电梯媒体广告作为新的增长点,通过招募视频梯媒加盟商的办法,快速铺设广告点位。

图源:美团外卖互助城市"大众年夜众号

这一决策背后,是美团对市场趋势的精准把握和对互助伙伴的严格筛选。

美团哀求加盟商具备丰富的线下广告履历、下沉市场资源以及一定的视频梯媒点位铺设能力,这一系列高标准的哀求,旨在确保互助伙伴的质量,共同推动梯媒业务不才沉市场的快速发展。

美团在梯媒市场的策略灵巧多变,通过加盟互助的形式,既实现了快速扩展,又将运营风险有效分散。

这种创新的商业模式,不仅有助于美团在短韶光内盘踞更多的市场份额,还为后续的业务拓展奠定了坚实的根本。

当然,美团防守招数可不仅于此。

在同日,美团与快手宣告计策互助全面升级,将互助范围扩展至全国的“百城万店”,并深化互助内容,从单一的商品引入拓展至代金券、会员商品、秒杀品等多种营销形式的领悟。

这一互助不仅丰富了用户的消费选择,也提升了双方的市场竞争力。
美团以更加开放与互助的姿态,充分利用快手不才沉市场的用户根本与影响力,共同挖掘本地生活做事市场的巨大潜力。

而在此之前,抖音和饿了么达成了互助。

此外,美团还致力于打通到店与到家的做事链条,推出了一系列创新举措。

个中,“秒提”功能的上线,让用户在线上购买团购券后可直接核销点单,并前往门店自提,极大地方便了快节奏生活中的消费者。

该功能率先在茶饮、咖啡等高频消费品类中推广,覆盖了近40个连锁品牌的8万多家门店,估量将为干系品牌带来显著的订单量增长。

图源:美团

美团到店餐饮业务卖力人表示,“秒提”模式未来将在更多餐饮场景复制,与外卖、堂食形成做事互补,进一步拓宽美团的做事边界。

同时,美团还升级了神会员体系,将会员权柄从即时配送扩展至到店餐饮、酒店和旅游等多个领域。

这一策略旨在通过改变用户的消费习气,勾引用户在不同场景间流转,从而加深美团在本地生活做事领域的市场渗透力。

美团的护城河,越挖越深。

美团突围

但不可忽略的是,在本地生活做事这片红海市场中,美团持续遭遇着来自抖音、快手、小红书及视频号等多方新兴势力的强劲寻衅,市场格局愈发错综繁芜。

因此,面对如此激烈的竞争态势,美团在稳固防守的同时,也须要积极寻求突围之道,以应对不断变革的市场环境。

而美团率先采纳了以低价为核心的市场策略,主动出击。

在外卖领域,美团创新性地推出了“品牌卫星店”模式,为有名连锁餐饮品牌供应高质价比的外卖做事,并通过万店返佣操持勉励商家参与;截至今年5月尾,已成功吸引45个品牌开设超560家品牌卫星店。

同时,面向消费者的“拼好饭”项目,以低于15元的超值价格,迅速赢得市场青睐,日均订单量直逼500万大关,展现了强大的市场号召力。

然而,低价策略虽有效,却也伴随着本钱上升和利润压缩的困境。
美团2024年第一季度财报显示,只管核心本地商业板块收入实现显著增长,但经营利润率却有所下滑,反响出低价策略对盈利能力的影响。

此外,低价策略还引发了一系列连锁反应。
商家抱怨收入减少且管理难度增加;用户对低价餐品的质量表示担忧;骑手则因低客单价订单而降落做事标准,影响了用户体验,对美团的品牌形象和做事质量提出了更高哀求。

当然,随着本地生活大战的持续进行,美团也意识到,纯挚的价格战并非长久之计,关键在于不断丰富和完善做事品类与质量,提升用户体验与满意度。

以是,美团在连续深化低价策略的同时,也在积极寻求创新打破,特殊是在直播电商领域。
其通过将首页显著位置分配给直播间,并成功孵化入迷枪手和爆团团两大IP。

图源:美团App截图

美团不仅拓展了直播场景,还有效引发了商家的广告需求,实现了广告营收的快速增长。
一季度,美团的广告营收同比增速高达33.1%,远超配送做事和佣金营收的增速。

这么来看,美团仍把持着本地生活的节拍器。

不过,在激烈的市场竞争中,无论是实行低价策略还是强化本地做事,都是美团为了生存与增长而不得不采纳的方法。

如何在保持增长的同时,平衡好本钱、利润与用户体验之间的关系,才将是美团未来发展中亟待办理的关键问题。

作者 | 吴昕

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