又现“质量瑕疵”？金地常宁府回应：周全维修中

自2019年1月西安初实行新建住宅100%全装修政策起，西安住宅市场正式进入全装房时期，然而却频频爆出交房质量问题，个中不乏一线房企“踩雷”。

据西安金地常宁府业主反响，常宁府去年10月交付到现在，还不到一年的韶光里，遭到业主数次投诉，存在精装房漏水、裂痕、墙体歪斜等诸多“质量瑕疵”和安全隐患。

事实上，这不是金地西安项目第一次遭遇维权，此前其在西安投资超百亿的西沣公元项目，曾因未批先建、五证不全、违规发卖等问题，陷入维权风波。

《逐日经济新闻》查询创造，作为头部房企，金地进入西安地产市场已经逾15年，算是很早涉足西安地产市场的全国性房企，2020年年报显示其在建项目5个。

就常宁府精装房质量及干系问题，分别致电长安区住建局、常宁府项目卖力人及物业经理。
项目卖力人孟凡来回复，“（问题）目前正在全面维修中，”并表示“随时发生问题随时修，一定要到业主满意为止。
”

精装房又现“质量瑕疵”，开拓商回应全面维修

公开资料显示，常宁府所在的地块位于常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米，2017年12月22日，由西安金地置业投资有限公司（以下简称：金地西安）以起拍价12500万元摘得的。
公示均价约1.5万元/㎡。

西安常宁府项目因质量问题一度引发舆论风波，此前因“170万买精装房撬开地砖全是土”视频登上搜索热搜，后开拓商回应称要起诉视频发布者。

近日，常宁府再次因“质量瑕疵”与安全隐患遭到业主“吐槽”。
就此，《逐日经济新闻》实地拜访常宁府，理解该项目的质量问题。
在现场看到，小区目前建有 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼。

多位业主向反响，现已交付的精装房存在较多问题，比如楼板和墙体裂痕、墙体歪斜、地板渗水等。

楼板和墙体裂痕 图片来源：每经贺娟娟 摄

拜访当日正巧下雨，在一号楼门厅便创造了一处渗水点，从天花板径直滴到大理石地面。
据路子的装修工人称，“这里每逢下雨必漏水。
”

疑似常宁府顶跃业主加装室内电梯

除了精装房的质量问题，业主普遍反响的还有，常宁府物业对部分业主私封阳台、私加室内电梯等“违规”操作不作为，以及物管中央经理疑似勾引业主安装指定商户的玻璃，引发业主不满。

一楼部分业主封装阳台前后 图片来源：每经贺娟娟 摄

此外，开拓商的强硬态度亦遭到业主“吐槽”。
据业主供应的一份《金地常宁府顶板开裂委托第三方机构干系事宜》（电子版）中，看到，检测完成后“业主不得再进行上访”“不再接管后续任何形式的轇轕”等表述。

针对上述问题，分别致电长安区住建局、常宁府项目卖力人、以及常宁府物业经理。

项目卖力人孟凡来见告，目前问题正在全面维修中，只要业主通过正常的报修路子奉告，均会第一韶光进行维修，“现在还有三个维修军队在项目现场，肯定要修到业主满意为止。
”

关于业主质疑未公示公摊面积，孟凡来回复，“可以在政府实测报告中查验到，”这一点常宁府物业经理在电话中也有类似表述。

不过物业对“私封阳台”等违规操作不作为，孟凡来表示目前还不清楚，他会进一步跟物业核实。

此外，物业勾引安装指定商户玻璃，孟凡来则予以明确否认，“物业哀求是统一格式，紧张是外立面都雅度和业主居住体验的考虑，但采取哪个单位（商户）的玻璃，业主完备可以自由选择。
”

“只要业主联系我们，随时提报随时修。
”孟凡来再次强调。

其余两方的采访暂无结果。
常宁府物业管理经理收录采访问题后表示，需呈报专门的媒体对接人再给予回答，但截至发稿并未收到回答。

“全装房”时期，一线房企或需更多诚意

2017年12月27日，在金地拿到常宁府地块一周后，金地集团、旭辉集团和招商蛇口，分别持股30.36%、34%、33%组建了西安沃呈房地产开拓有限公司（以下简称：西安沃呈），卖力项目详细开拓。
而前期推广主打大户型、品牌房企与装修、低密度纯洋房等，彼时市场对金地常宁府颇为期待。

不过从目前交房情形来看，购房者的生理落差不小。

公开宣布显示，金地集团从2005年进驻西安，耕耘已有十六载，先后开拓了尚林苑、芙蓉世家、西沣公元等十多个项目，有“一座曲江，半个金地”的名声。

根据金地集团最新年报，2020年公司实现业务收入839.82 亿元，同比上升32.4%；归属于上市公司股东的净利润103.98 亿元，同比增长3.2%。
公司新开工面积约1582万平方米，同比上年减少3%，竣工面积约1103万平方米，同比上年增长约19%。

金地常宁府小区 图片来源：每经贺娟娟 摄

详细到西安市场，2020年金地在建项目有褐石私邸、西沣公元、金地中央风华、格林云上、金地玖峯汇，已竣工项目则是湖城大境、常宁府。
2020年西安项目实际投资额约33.5亿元，实现签约金额约65亿元。

常宁府项目并非金地第一次在西安遭遇投诉。
其在西安投资超百亿的西沣公元项目，曾因未批先建、五证不全、违规发卖等问题，陷入“维权风波”。

西安于2019年1月1日起实行《西安市推进新建住宅全装修事情履行见地》，按照当时的方案，2021年后西安达到100%全装建筑设。

上述政策下，西安进入“全装房”时期，对付购房者而言，房屋装修的交付标准成为其选择产品的主要考量，也是将来住宅市场的竞争场景之一。

作为头部品牌房企，或许须要拿出更多诚意，做事百姓，做出榜样和佳构。
毕竟，市场、房企、购房者都在关注，而口碑载道才能行稳致远。

逐日经济新闻