潍坊业主购山东科技职业学院名下房产 无房屋立案信息

买房四年，房管局内无房屋备案信息

据山东广播电视台齐鲁频道《101》宣布，小谭是潍坊丹桂里小区的一位业主，2012年他用积攒多年的积蓄，购买了该小区三期一号楼的一间商铺；然而令他没想到的是，这竟是一系列噩梦的开始。

业主谭晓志见告，他是2012年2月份全款买的屋子，条约约定2013年12月30日交房，实际上他们是3015年3月份才吸收的屋子。
他说：“实在开拓商已经违约了，他们又把违约金自动转成了物业费。
”

丹桂里小区三期一号楼位于潍坊市东风街与新华路交界处，共2个单元，总计570余户。
底层为商铺，商铺以上是商住两用的公寓。
业主说，当初交房时，开拓商只给了一把钥匙，在与开拓商交涉的过程中，开拓商卖力人王永智的一句话，让业主起了狐疑。

一位姓韩的业主见告，开拓商只给了一把钥匙就算是交房了，但房产证何时办理，开拓商并没有解释；且开拓商见告业主，说房产证暂时办不了，由于全体项目处于抵押状态。
包括小谭在内的多位业主到潍坊市房发生意营业中央查询，结果显示，业主们花巨款买的屋子，不但被抵押给银行，还被法院查封。
这个中不仅包括三期的商铺，还有二期的十几处商品房。

小谭说，经由多位业主到房管局查询得知，他们的屋子的所有权还在开拓商手里。
一位吴姓业主阐明说，他们交过全款的屋子并没有被网签备案，这便是说，他们的屋子虽然是交了全款，但屋子还是在开拓商的名下。
而由于开拓商欠别人的钱，人家起诉了开拓商，以是他们的房产现已被查封。

从潍坊房发生意营业中央官方网站获悉，丹桂里小区由山东崇德置业有限公司开拓，于2011年12月6日获批房地产预售容许。
业主们见告，山东崇德置业有限公司是山东科技职业学院的下属企业，在企业信用公示系统中看到，山东崇德置业有限公司的控股企业经由多次变更，末了查到的控股者，仍是山东科技职业学院。
业主们签订的购房条约上，开拓商法人代表为王永智，业主们表示，此人正是山东科技职业学院的一位副院长。

吴姓业主给出示了一张表格，他说：“经由我们多次与学校交涉，他们才供应了这样的表格，表格上显示，抵押给市工商银行393套。
”然而业主们很快创造，这393套房产并非全部，小谭就创造，自家的房产并未涌如今这张名单上，但也依然被查封了。

在潍坊房发生意营业中央官方网站确当前预售信息显示，该小区一号楼有573套房产已获预售容许，个中236套房产被标注已限定登记，89套为已预购商品房抵押权预报登记，另有80套为不可租售押。

吴姓业主说：“这个房产已经被山东省高院或者是潍坊市奎文法院被查封，房产在法院有案底，以是在房管局那边，这一类屋子是限定出售、登记的。
”

业主的这番话，也得到了潍坊市房发生意营业中央的验证，交易中央的事情职员表示：“限定有好几种，不一定是什么缘故原由造成的，有可能是查封或其他情形。
”

多次协商未果，至今三百多套房屋仍被查封

联系潍坊市房发生意营业中央，事情职员称：“开拓办现在在出面折衷这个事情。
”

理解到，这件事情由潍坊市住建局开拓办的一位赵姓科长卖力，经由一番周折后，联系上了住建局开拓办，但由于赵姓科长在外出差，没能理解到事情的详细进展。

山东舜翔状师事务所的孙伟状师表示：“对付消费者来说，首先要向法院提出申请异议，由法院来审查异议是否成立。
如果异议成立，由消费者重新提起异议之诉，来确认屋子的归属权。
”同时，状师提醒广大消费者，开拓商由于资金问题，将房屋抵押的情形时有发生，这种情形不好预防，目前也没有相应的监管部门进行监管，以是买房的时候，消费者应确认开拓商是否有预售容许证，对房屋的权属要有一个基本查询。
签订完购房条约后，应及时办理网签。