泰迪熊、i玩乐园……这些黑马体验业态店即将进驻东北

本次活动是一场富有实效的商业地产盛会，共有150多家体验业态商家参与个中，还有50多个商业项目进行了现场对接。
北京厚几集团、广东天霸设计有限公司、i玩乐园、天空之城等企业在现场与吉林厚几商业集团举行了计策互助签约及授牌仪式。

在经历了商业地产开拓大爆发阶段后，商业模式迎来又一轮全新变革，消费升级更多表示在体验、个性定制及智能科技方面，商品本身的购买已不再是核心需求。
在纷繁繁芜的变革中，消费市场期待更具创新借鉴意义的商业模式涌现。
本次高峰论坛正是在这样的背景下组织召开的。
活动借助内容路演、项目发布、高峰论坛及多方互动等办法，为商业地产企业搭建了快捷、高效的项目推广展示及答惑解惑平台，帮助企业创新商业思维体系，打造新的商业生态圈。

本次活动由厚几学院、吉林省商业经济学会和广东天霸设计有限公司联合主理，吉林厚几商业管理集团承办，吉林省盛泽商业地产顾问机构协办。
活动现场，厚几集团创始人、原万达集团副总裁兼万达学院院长陈平，吉林大学商学院副院长、博士生导师、吉林省商业经济学会副会长兼秘书长辛本禄，北京厚几集团实行总裁、吉林厚几商业集团、吉林盛泽商业地产顾问机构董事长李勇刚分别致词。
另有多位海内有名业内人士揭橥主题演讲，分享从业履历，解码商业地产困境。

环绕当下商业市场现状，陈平和辛本禄等6位业内“大咖”展开对话，深入磋商存量市场商业地产的未来走向，给参加活动的企业带来诸多启示。

整理了高朋现场演讲的精彩片段，一起来看看吧！

李勇刚 北京厚几集团实行总裁、吉林厚几商业集团、吉林盛泽商业地产顾问机构董事长

发言择要：

如今，商业地产行业进入了风雅化、理性化的时期，同时也迎来了商业地产新变革时期。
标新创新、特色创新层出不穷，消费升级、互联网技能不断改变着人们的生活办法，消费习气迭代周期不断缩短，线上与线下逐渐融为一体。
与变革相伴的每每是跨界，行业、业态的边界越来越模糊，交汇、领悟的不断探索也将带来无限可能。

当消费者的哀求越来越高，所有的商业运营商都在强调“差异化”和“体验”，儿童乐园、电影院等业态被广泛引入到购物中央，一定程度上也引发了另一种“同质化”，以是，要在体验式业态的引入方面推陈出新，不断探求创新品牌。

辛本禄 吉林大学商学院副院长、博士生导师、吉林省商业经济学会副会长兼秘书长

发言择要：

面对经济新常态和飞速变革的时期须要，吉林省商业经济学会本着理论和实践相联合、相结合、相领悟的原则，立足吉林省，辐射东北，整合全国顶级流利和做事业专家学者，作为政府和行业智库，为吉林省的商贸流利和做事家当的发展，为吉林省的经济创新发展作出自己的贡献。

陈平 厚几集团创始人、原万达集团副总裁兼万达学院院长

发言主旨：商业生态、厚几生态

发言择要：

未来，智能科技将“杀去世”某些传统企业。
电子商务让购物变得大略方便的同时，也改变了人们的生活办法，人们花在购物上的韶光被节省下来，而省下来的韶光如何度过？这就创造了新的消费增长机会，也让休闲娱乐成了刚性需求。
传统的休闲娱乐办法已经不能知足人们的须要，新的休闲娱乐办法中，包含了很大的创业机会。
越来越多的人乐意在精神层面上消费，供应精神产品消费的创新创业形式将逐步形成新的市场格局。
智能科技在“杀去世”传统企业的同时，也必将推动精神产品时期的到来。
智能科技将“杀去世”大企业一些职工岗位，这些人去哪儿？创业！
创业将成为活下去的唯一选择。
创业已经成为每个人都要学习的技能。
现在，是创业最好的时期。

谢兆丰 经典泰迪天下董事长

演讲主题：实体商业如何借助IP效应实现多重收益

择要：

购物中央的IP时期已经到来。
消费者对IP本身具有情绪回归，可以帮助购物中央在特定时间内提升客流，并在票务和周边产品方面给购物中央带来物质性收入。
但想要让IP能够保持热度不断，持续为购物中央引流，提升购物中央的话题感，还须要IP运营团队对IP进行不断打磨和营销。
不纯挚是将IP冷冰冰地展现在消费者面前，而是通过一个新颖的形式，授予IP更丰富的内容，让其能够与消费者产生互动，产生互换，让消费者从中体验到参与感和互动性，这便是一个IP类主题活动真正的代价。

李林 广东天霸设计有限公司董事、总经理

演讲主题：商业空间设计的发展进程与变革

择要：

中国的商业空间设计，韶光跨度上从改革开放后的80年代初至今，经历了共四个阶段的发展与变革。
阶段一是中国商业空间室内装修1.0时期；阶段二，特色精细装修风格涌现；阶段三，购物中央形成；阶段四，城市综合体涌现，它已经不仅仅是为了发卖商品，还供应了餐饮、书吧、健身、游乐场、教诲、养生、艺术展示、电影院等，成为一个区域内人们休闲、娱乐、购物、社交的中央。
这个阶段的设计风格也有很大的改变，人们把稳到外立面大面积广告带来的视觉污染，取而代之的是灯光的利用、点阵式LED灯光的变革表达，色彩也从大红大绿转向了淡雅色调。
设计风格相继涌现了当代简约设计、主题设计、参数化设计、可持续设计等等，正式进入百花齐放的全新期间。

陈玉娟 桃桃城堡环球店总经理

演讲主题：解密桃桃城堡成功密码

择要：

桃桃城堡打破了传统游乐场的模式，供应绿色环保、康健安全、新颖独特的儿童娱乐环境。
其“寓教于乐”体系，将文化、教诲、娱乐、餐饮、科技等多种娱乐形态完美领悟，知足80、90后父母的消费需求，在陪伴孩子的同时兼顾父母的体验感。

桃桃城堡创立了7个具有独立版权的IP人物，创作了6部环绕IP人物展开的原创故事，还将连续编写,将IP动漫形象和项目内容领悟在故事中，让孩子在嬉戏中领悟故事精髓。

桃桃城堡自开业之日起，与500余家幼儿园，教诲机构，社会企业等单位建立了互助关系，在互利互惠的条件下，担保了桃桃城堡在非节假日期间也拥有大量客流。

鲍华 电影公元创始人 中国城商联儿童商业事情委员会主任

演讲主题：情景商业的破局之路

择要：

目前，情景商业成为浩瀚商业项目转型的首选项，主题化运营思维让场景与软性内容一跃成为升级“新宠”，浩瀚商业项目在细分定位寻求差异化，并向着休闲生活办法载体转型。

截至2018年9月，全国有9841家影院，与去年同期比较，新增1096家，同比增长13%。
2018年，中国电影票房靠近610亿，同比增长9.1%，近三年来增长率首次低于10%。
国家电影局下发《关于加快电影院培植促进电影市场繁荣发展的见地》，鼓励企业积极投资培植电影院，鼓励发展电影院线公司，鼓励电影院线公司依法依规并购重组。
影院行业形势严厉，转型升级迫不及待。

破局之举，重在创新，要在增量市场中探求机会，从电影体验中引发感情，创造新的商业机会。
情景商业便是在不断变革的场景中、互动中触发感情转化成消费。

张国保 物应智能科技董事 原阿里巴巴双十一核心成员 阿里数据中国北方区业务卖力人

演讲主题：i玩乐园-购物中央引流新利器

择要：

目前，线下乐园普遍存在以下痛点：同质化严重，缺少内容张力，人格化、IP特色没有渗透到做事中去，无法自带流量；数据化缺失落，没有完全的数据采集和处理办理方案，很难留下有代价的数据，进行数据化、持续化的营销；营销手段少，线下乐园多为等客上门的传统发卖办法，无法与当前的互联网传播手段和办法结合；运营能力弱，传统线下门店多以商品运营为核心，无法知足当前客户体验和个性化消费的需求。

我们的办理方案是：改变内容、植入技能、持久运营、丰富营销。
详细来说，在内容方面，以科学、科技、科幻、轻消费为关键词；在技能方面，引入智能芯片，聪慧管理；在运营方面，快速迭代内容，持久运营；在营销方面，形成立体媒体，实现矩阵传播。

范春盈 天空之城拓展总监

演讲主题：拓展青少年娱乐新空间

择要：

随着社会发展、城市培植，商业业态集中呈现，数量激增，导致市场恶性竞争，同质化严重。
目前，青少年娱乐项目虽然有很多，但大多数都单独存在，或两三项凑集在一起，购物中央里的青少年娱乐项目一样平常为影院、KTV、电玩组合，对付来访青少年客源的吸引力不敷，集客能力有限。

21世纪商业体的需求是：实现业态创新，增强项目体验性，有效提升项目集客能力。
青少年的自我意识和独立意识很强，他们的内心情绪丰富、激情亲切旷达、个性张扬，喜好追求潮流和富有个性的事物。
他们追新求异的生理极大促进了消费文化的盛行与发展，而消费又在很大程度上影响着青少年的个性追求。
因此，在青少年娱乐项目设计方面，该当充分考虑这样的消费群体特点。

刘颂梅 原中发置地高等副总裁、原万达酒店设计院综合管理总经理

演讲主题：酒店与商业综合体的领悟共生

择要 ：

酒店和商业综合体该当是互补、共生的关系。
一方面，城市商业综合体有强大的吸客能力，二者在客群方面可以共享；另一方面，酒店的品牌又决定了城市综合体的定位，从招商角度来看，酒店能为城市综合体供应品牌支持，为招商赋能。

酒店的改造提升在某种程度上不是运营提升，而是重塑酒店的商业模型。
现在的消费客群看重体验性，有社交生活化、生活社交化的特点。
归纳各种要素，我们可以看到，酒店凑集了餐饮、康体、休闲、办公等要素，以是，酒店也可以被看做小型商业综合体，酒店是很好的体验业态产品。
未来酒店该当有新零售、跨界零售的观点，领悟商业、体验等各种各样的内容。

吴国贤 广东联胜餐饮管理有限公司卖力人

发言择要：

盼茶是广东联胜餐饮管理有限公司旗下品牌，我们的宣扬语是：让天下各地喝上新中式新鲜康健的茶饮品。
盼茶的品牌有名度高。
我们致力于打通国内外前辈技能新通道，及时引进国际前辈技能和配方。
目前，盼茶已经在马来西亚、新加坡、加拿大、澳大利亚、美国等地开设门店30余家，并引进康健软欧包及创意蛋糕系列。
凭借具有特色的新式茶饮和多元化的产品组合，备受茶饮爱好者推崇。

来源：彩练新闻

作者：吉林日报全媒体 徐慕旗

编辑：王乐怡