开启招标！绮山湖科创谷一期先行项目即将落地

部分择要如下：

招标条件：

江阴市绮山湖科创谷一期项目已由 江阴市行政审批局 以江阴行审备〔2022〕23号批准培植，江阴市自然资源和方案局代表江阴市公民政府已通过公开招标办法授权江阴市绮山湖投资开拓培植有限公司作为本项目履行主体（项目业主），培植资金自筹，招标人为江阴市绮山湖投资开拓培植有限公司。

项目整体概况：

绮山湖科创谷选址绮山湖周边，方案培植总面积13.5平方公里，区域内山环水绕，生态环境优胜，且紧靠南沿江城际铁路江阴综合枢纽站和京沪高速江阴南出口，交通便捷，区位上风明显。
在新的历史条件下，绮山湖科创谷作为霞客湾科学城先导区、高铁新城的科创区和科、产、城、人领悟的引领区，通过锡澄轨道S1线串珠成链，打造江阴未来发展的“智核”，以科技助力江阴市首创高质量发展新局势。
绮山湖科创谷是江阴推进家当转型升级的关键内核、策应太湖湾科创带培植的主要地标、融入长三角科技创新一体化发展的主要基点。

未来，绮山湖科创谷将成为江阴“高铁新城的核心区、产城领悟的引领区”和做事全市大局的“人才集聚洼地、科技创新高地、家当成本福地、人文生态宝地”。
科创谷建成后，将有效串起北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城，构筑南北协同创新发展轴，为江阴高质量发展供应新动能。

（效果图）

本期项目履行范围：

绮山湖科创谷一期方案范围约1.6平方公里，北至花东路，南至花山，西至联山路、计家湾、新长铁路，东至花东路。

总投资：

该项目总投资495126万元。
个中工程培植用度372275万元，工程培植其他用度104237万元(含前期用度74455万元)；基本预备费18613万元。

项目互助期：

项目互助期15年，个中培植期为5年（2022年-2027年），运营期自甲方确认的运营日起10年。
本项目分为多少个独立子项目，每个子项目独立核算，独立验收，独立运营。

招标范围：

包含项目投资、道路工程、科创载体工程、绿化工程、综合管廊工程、水系工程等的设计、培植、运营掩护、移交等事情；项目总投资约为 495126万元。

此前，关于绮山湖科创谷的方案目标也早已曝光，一起回顾一下：

方案目标：

依托山水生态、高铁枢纽和科创载体等资源禀赋，将绮山湖科创谷打造成为江阴的山水生态核心区、科创研发引领区和高端人才生活区。

（效果图）

方案形成“一轴一带多片”的方案构造：

一轴，即科创大道联动发展轴；

一带，即串联山水的“盘云溪谷”慢行景不雅观带。

同时环绕总体定位，形成多个功能组团：

个中高速以西形成“总部办公做事+科开办事”的主导功能，这部分区域也将是最先动工的。

高铁商务组团正随着江阴高铁站的培植逐步推进中。

科创研发组团将率先引入江阴本地的高科及名企入驻，突出科开办事功能。

高速以东形成“金融基金做事+人才社区”的主导功能。

人才社区和森林基金park，将牢牢环绕绮山森林公园而建。

同时，科创谷北部，也便是现在汽车城位置，将预留用作“中试基地”。

交通布局方案：

芙蓉大道、大桥路这两条快速路将承担起区域与外部联动紧张配套。

内部，则方案了新的快速路—科创大道，从东至西横贯全体绮山湖科创谷。

内部主干道紧张由联山大道、花东路以及澄杨路构成，再合营其他主次干道和岔路支路，打造出密集的交通路网。

综合用地方案：

从图中就可以明显看出，绮山湖科创谷方案中两部分占了很大比重，一部分是工业用地，一部分是绿地用地。

工业用地主要分布在京沪高速以西。

高速以东部分是环绕水源地以及绮山森林公园的绿地用地，可以预见的是，这里往后的生态环境也是非常不错的。

住宅用地及其配套等紧张集中在绮山东侧，这部分未来将打造高端人才社区。

同时，少量的住宅用地方案也意味着该区域内往后并不会有较多的商品房供应。